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奥克兰买房投资流程及费用详解
新西兰是一个风景优美的地方，近些年很多中国净值人士纷纷青睐新西兰房产投资，奥克兰则是不少人的首选城市。出国留学网小编在这里简单介绍奥克兰买房投资流程及费用的内容，希望对你有所帮助。首先来了解下奥克兰买房步骤及流程第一步 选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的且声誉良好的房地产经纪人（agent）。注意：中介收费由卖方支付，所以地产代理代表卖方利益而非买方利益。第二步 与有关银行联系和商谈，评估自己的供款能力（finance pre-approval）。第三步 列出需求清单，明确哪些因素是房子必有的，哪些只是锦上添花。第四步 实地考察可能购买的房屋。第五步 雇佣一个好的房屋质检员（building inspector），考察房屋所有结构和设备使用情况，记录成册。注：对卖方的验房报告需持谨慎态度。第六步 决定出价前要再次找银行确定房子贷款情况。注：如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价（valuation）。第七步 请地产代理准备还价书，小心研究细节，确定所需的条件都在里面。注：如交房日期、照明、家用电器、窗帘和地毯。第八步 签名前应请律师审查，以确保自己的法律权益受到保障。第九步 买卖合约生效后，按进度支付款项。另外为确保你的自身利益，还应该了解购...
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奥克兰买房投资流程及费用详解的相关文章
在葡萄牙购房的常见问题及解答
葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。这一优势吸引着大批海外人士去葡萄牙买房，下面出国留学网小编整理了在葡萄牙购房的常见问题及解答。1）葡萄牙所需缴交的税项？企业利得税：12.5%和25% （企业年利润12，500 欧元为分界线）个人所得税：13.2%增值税：一般税率为23%2）如果得到葡萄牙居留权后，投资房地产价...[ 查看全文 ]
2018葡萄牙购房投资经验分享
葡萄牙是很火的欧洲移民国家之一，而且葡萄牙移民门槛较低，海外人士只要购买价值50万欧元以上的房产就能移民。下面和出国留学网小编来了解下2018葡萄牙购房投资经验分享。1、选择知名开发商海外置业，除了看地段、配置、交通等最基本的要素，在开发商的选择上面更不能掉以轻心。由于不熟悉当地市场，投资者可能会买到高出市场价格的房子，因为塞有的小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格。更有...[ 查看全文 ]
在葡萄牙买房须知的三大要点
葡萄牙是可以买房移民的国家，买房投资的环境也是不错的，近年来我国有很多投资人士选择在葡萄牙购买房产。接下来出国留学网小编带各位来了解下在葡萄牙买房须知的三大要点，欢迎阅读。一、自住、投资有区分目前，葡萄牙房产投资主要集中于三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。在购房前，投资人要首先明确房产的用途：是用于自住还是用于投资。用于自住，可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙的政治、...[ 查看全文 ]
马来西亚新山房产投资技巧介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人将目光转向了海外地产投资，选择在新山买房的人日益增多。下面出国留学网小编整理了马来西亚新山房产投资技巧介绍，一起来了解看看吧，希望以下的内容对你有帮助。一、明确自身购房的需求和购房预算很多顾客在买房时如果不能明确自身的购房需求，那新山看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结，甚至买不到自己最心仪的房产。因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力，...[ 查看全文 ]
马来西亚买房要知道哪些风水禁忌
近年来，我国越来越多的净值人士选择移民马来西亚，那么马来西亚买房要知道哪些风水禁忌呢？想必这是不少人关注的重点，下面出国留学网小编给大家整理了以下的信息，一起来了解看看吧，希望能帮到你。1.坐向要当旺阳宅风水，在于坐向是否当运。立向得旺，气则吉；得衰，气则凶；所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向，不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法计算...[ 查看全文 ]
投资美国房产赚钱的六大渠道
美国是世界上经济最发达的国家，很多人通过投资当地的房产来获得收益，但是他们不太了解有哪些收益方式？随出国留学网小编一起来看看投资美国房产赚钱的六大渠道吧，希望对你有帮助，欢迎阅读。一· 基本租赁物业卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。房东得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不达，过高的租金...[ 查看全文 ]
澳洲买房房产税怎么征收
在澳洲买房和国内买房是全然不一样的手续，而且也涉及到各种税收的问题。那么，澳洲买房需要交哪几种税？应如何交付呢？和出国留学网小编一起来看看澳洲买房房产税怎么征收。据悉，目前中国投资者在澳置业，一般限于购买新房。澳大利亚海外投资审核委员会（FIRB），对不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住宅类全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊限制。在澳洲买房是不需要交纳所有税的，澳大利亚房产税包括：...[ 查看全文 ]
澳洲买房有哪些条件限制
如果想在澳洲买房，那么大家应该怎么买呢，有哪些条件呢，和出国留学网小编一起来看看澳洲买房有哪些条件限制。希望大家都可以在澳洲买到自己喜欢的房产。澳大利亚对于海外人士的条件限制如下：1. 有澳洲身份（包括公民、永居）购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的（海外人士）只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房；2. 持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证...[ 查看全文 ]
2018英国利兹贷款买房须知
选择在英国买房的朋友就要注意了，知道英国的房产有哪些值得投资的城市吗，在英国投资房产你是选择贷款还是全款买房呢，今天小编要向你们介绍一个城市，那就是英国的利兹，和出国留学网小编一起来看看2018英国利兹贷款买房须知。如果想了解更多资讯的话，请关注出国留学网。想在利兹买房，首先要知道自己有没有达到要求，那么利兹买房哪些人可以贷款？对于不是英国公民或没有居民身份的中国人，包括在英华人和来自中国国内的者...[ 查看全文 ]
英国利兹贷款买房注意事项
选择在英国买房的朋友要注意了，如果你选择贷款买房的话，那么应该注意哪些事项呢，以免陷入被动的局面，下面和出国留学网小编一起来看看英国利兹贷款买房注意事项。1、贷款比例：国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款...[ 查看全文 ]
