2018房地产估价师《案例与分析》测试题及答案(9)
大家做好准备迎接2018考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师《案例与分析》测试题及答案(9)”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《案例与分析》测试题及答案(9)一、问答题(一)某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综合楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上1-3层整体设计为商场;塔楼A座为28层，设计为大户型公寓。大厦总面积为83594.27m2。大厦自1994年6月15日开工，于1995年12月停建，停建时大厦主体与外墙面装修已完工，室内装饰装修和设备设施安装未完成。请问：1、2005年对该大厦进行估价是否可采用成本法?为什么?2、写出估价技术路线。(二)某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同：成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。(三)... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《案例与分析》测试题及答案(9)的相关文章
