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2018澳洲二手房购置流程的相关文章推荐

2018澳洲二手房购置流程

澳洲是个移民大国,很多人会选择在当地购房来解决住宿问题,没钱的话二手房也是不错的选择。今天出国留学网小编就和大家聊聊澳洲二手房购置流程,希望对你有所帮助。选择一经纪人/公司业主拟将所拥有的物业出售时,大多会选择一经纪人/公司。在此种情况下,准确的说法是业主雇佣了一位经纪人/公司来推销自己的房屋。业主与选定的经纪签一纸具备法律效益的合约,并以佣金的方式支付经纪费用。出国留学网小编温馨提醒:建议至少约谈三家经纪,询问他们对本地市场的了解程度、比较他们所要求的佣金比例、其它费用、销售方案等,并了解他们过往的销售记录和口碑。最重要的是要知道他们是拥有执照的正规经纪。因为他们将受雇于你,深入了解是必须的。经纪合约:这是业主与选定的经纪人必须签署的法律合约。根据法律条款,经纪人有责任向业主提供不同的合约范本,业主根据自己的实际情况做出选择。经纪还必须向业主提供一份Fair Trading的有关文件《Agency Agreements》(《经纪合约范本》)。在没有完全弄懂或清楚经纪承担怎样的职责,费用多少等内容之前,请勿轻率签约。如果的确感到困惑的话,请联系Fair Trading或咨询律师。即使签了约,你还有一天的冷静期可以取消该合约。注意,就冷静期也应有一纸条约由双方签署。出售合约:拟出售的物... [ 查看全文 ]
2018-05-24

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2018澳洲二手房购置流程的相关文章

2018澳洲全款购房流程一览表

最近几年,中国人去澳洲买房的人不断增多,很多人是为了孩子的教育问题而选择澳洲,其中一小部分人能够全款买房。接下来和出国留学网小编一起来看看2018澳洲全款购房流程一览表吧。1.预留房屋买家确定中意的房产后,可以向开发商申请保留该房产,并支付一定数额的订金。这笔订金作为预留房屋的款项,签买卖合同时,可以返还给买家或者直接抵扣首付款。预留房屋后,开发商会在一定时间(冷静期)内为买家保留房产,具体保留时...[ 查看全文 ]
2018-05-24

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2018泰国购房前要考虑哪些事

泰国是亚洲著名的旅游国家,随着当地经济的发展,现在投资泰国房产的中国人士不断增多,其中受大家喜爱的有曼谷和普吉岛等地。下面出国留学网小编就和大家聊一聊,2018泰国购房前要考虑哪些事吧。一、投资泰国房产,考虑的是租售比国内的情况,泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式,强行 carry 房子价值。泰国的情况,则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。租金和售价比是...[ 查看全文 ]
2018-05-24

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2018年澳洲房产投资攻略

在澳洲买房是一件很繁琐很需要耐心和时间的事情,但随着人们的生活条件越来越多,很多的出国人士选择在澳洲购置房产。下面出国留学网小编带来了2018年澳洲房产投资攻略,赶紧收藏一下吧。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%;4. ...[ 查看全文 ]
2018-05-24

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外国人在澳洲买房的首付是多少

现如今,人们生活水平不断提高,越来越多的资深人士喜欢投资澳洲房产,但是大部分人无法全款买房,需要通过贷款购房。下面和出国留学网小编一起来看看外国人在澳洲买房的首付是多少,希望对你有帮助。澳洲首付款一般为房价的10%在澳洲买期房,首付款一般为房价的10%,这个10%在交房前开发商是拿不到的,是由律师存入信托账户里代为保管,而且还是有利息的,律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(...[ 查看全文 ]
2018-05-24

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海外人士澳洲购房步骤一览

据调查,越来越多的人想在澳洲买房,但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。那么今天出国留学网小编给大家汇总了海外人士澳洲购房步骤一览,赶紧来了解看看吧。1.预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话,在动手找房之前,你最好先到银行申请预批贷款,银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入,然后根据你的还款能力进行评估,告诉你大约能贷给你所少钱,你心中有数了根据预算去找房子,一旦找到合意的房子,就不再需要做收入...[ 查看全文 ]
2018-05-24

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澳洲拜恩斯代尔购买二手房指南

澳洲拜恩斯代尔投资二手房的发展前景目前很被看好,出国留学网的小编今天和大家来说说,在拜恩斯代尔购买二手房有哪些主要注意的事项。1房屋朝向一般来说,房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响,但却是租客关注的问题之一,因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度,关系着居住的舒适程度。在同一栋楼房中,具有不同视野的单元房,其价格相差非常悬殊,有时达一倍以上。比如位于海滨区的公寓楼,一个能看到海洋景色的单元房价格...[ 查看全文 ]
2018-05-23

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澳洲房产投资常见问题

在澳洲买房可不可以不用律师?房屋出现质量问题怎么办?想必这是很多出国人士在澳洲买房过程中会遇到的问题,下面出国留学网小编给各位简单介绍一下,希望对你有帮助。1.房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时,澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险,保期7年。如有问题,保险公司会负责赔偿;c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序,地方政府专...[ 查看全文 ]
2018-05-23

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2018澳洲房产投资考虑因素盘点

澳洲的生活环境舒适、教育水平良好,很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲。下面出国留学网小编带来了2018澳洲房产投资考虑因素盘点,有需要的朋友赶紧收藏一下吧。1.首先你需要重视一些数据租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率,是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子,假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓,租金为每周550澳...[ 查看全文 ]
2018-05-23

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澳洲买房选择哪些城市或区域比较好

澳洲是很多投资人士青睐的国家之一,那么在澳洲买房选择哪些城市或区域比较好呢?就和出国留学网的小编一起来看看吧,欢迎阅读。1、选择规划新、安全性更好的区域。拥有新规划的区域往往集中了大量的政府和商业注资,这在一定程度上会吸引更多就业和正在考虑置换物业的家庭进驻,从而拥有更优质的社区结构。2、选择拥有先进安全系统的社区。新的公寓项目都配有很好的安保系统,包括诸如视听设备,停车和访客的进出系统,以及24...[ 查看全文 ]
2018-05-23

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2018年5月英国房产的涨幅

春季搬家季节的开始通常会导致更加雄心勃勃的物业上市定价,部分原因是地产代理商争夺新的卖家指示。然而,今年2月的4.1%(9,192英镑)的涨幅是自2002年以来录得的最高月度涨幅,考虑到经济环境充满挑战,令人惊讶的强劲上涨。英国房产的涨幅究竟是怎样的呢?跟着出国留学网来看看吧。部分原因是由于市场上现金充裕的行业,买方需求超过合适的房地产供应,尽管也有证据表明房地产市场信心不断增强。Miles Sh...[ 查看全文 ]
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