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影响英国房产市场的关键性因素的相关文章推荐

影响英国房产市场的关键性因素

英国的经济和教育都处于世界领先地位,现如今越来越多的人选择在英国购房。今天出国留学网小编给大家讲一讲影响英国房产市场的关键性因素,希望对你有所帮助。Top-slicing评估机制Top-slicing评估机制对于那些拥有较高的可支配收入源的借款人是一个颇好的消息。Top-slicing评估机制,就是银行将借款人的可证明的、经常性的盈余收入,以及他们的租金收入计算于内,从而计算出抵押贷款的可负担性。这些计算虽然严格,但是成功率却是很高。像这样一来,房产中介行业的变化之前起草的《租户费用法案》,将有助于数百万租房者高昂的预付款得以终结,租客将再也无需支付大量的房产中介费用了。同时,还明确了押金归还等一系列现如今界定方式模糊化的问题。此一法案已获初步的进展,今后有望出台。而此对于2018年的房产中介这块市场来说,可能会出现一定的改变,此对于私人房东亦将造成影响。英格兰银行审慎监管局新规的推行与落实英格兰银行审慎监管局于2017年就推出了新规,要求贷方需要对申请人的收入水平进行认真地考核,从而确保申请人偿还贷款的能力,或者是以较为严格的利率计算公式来予以支付能力的核算且房租收入还必须要比之于自身房贷的百分之四十五要高。同时,贷款金额的计算公式之中,贷款利率的最低要求将提升到5.5个百分点。这... [ 查看全文 ]
2018-05-26

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影响英国房产市场的关键性因素的相关文章

美国购房房产税解析

美国是近年来房地产市场很火爆的国家,越来越多的资深人士选择在美国购房。其中房产税是大家关注的焦点,下面出国留学网小编就来和大家说说美国购房房产税解析。一、 房产税的财年房产税的财年和自然年是不重合的,比如说2016年-2017年房产税财年是从2016年7月1日到2017年的6月30日截止,每个财年的房产税可以一次性交清,也可以分两次交清,如果分两次交的话,这两次的金额是一样的,就是一年的房产税的总...[ 查看全文 ]
2018-05-26

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英国曼彻斯特租房详细指南

英国曼彻斯特是英国比较受欢迎的城市,很多人选择在曼彻斯特生活,出国留学网的小编介绍一下曼彻斯特租房的流程是怎么样的,以及有哪些需要注意的事项。第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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值得投资的英国房产类型有哪些

在英国买房,有哪些房产类型值得推荐和参考呢?出国留学网的小编接下来给大家介绍一些英国比较受欢迎和投资前景很被看好的房产类型。独立式别墅或房屋(Detached House)房屋是独立的,它和周围邻居房屋都是分开的,前后独立花园,算是独门独户,价格相对比较贵。大多数这种类型的房子位于城市市郊,因为英国城乡交通都很方便,很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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在英国买房全过程指南

在英国买房,具体的过程和步骤是什么呢?出国留学网的小编和大家来详细说说,关于英国买房的详细流程和指南介绍,希望能给你一点帮助。确认预算对于预算,要有清晰的打算,不然会浪费大量时间在审查房产上。预算一定要有个考虑的范围,预算除房产本身花费之外,还包括:律师费、土地登记费、调查费、印花税、搬迁费等。以上的预算为一次性的费用,预算的额度取决于房产本身的成本,建议预留£2,000到£5,000的预算额度用...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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英国投资房产回报方式

英国买房投资项目一直很受欢迎,很多移民人士非常看好英国投资房产的发展前景,出国留学网的小编和大家来详细说说,英国投资房产有哪些回报方式。一、委托房屋经纪/物业管理公司1、主要工作被委托的管理公司(经纪人)会全权履行合同中所列出的条例,他们的主要工作是:· 为业主寻找合适的租客· 办理租客入住/退房手续· 每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用· 租金转账· 维护/维修住宅· 满足房客合理要求...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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购买英国房产费用和税费

购买英国的房产具体有些什么花费呢?除了房屋本身的花费,还有很多方面的费用是没有办法避免的,出国留学网的小编和大家详细说说,购买英国房产的具体费用。1. 定金跟新房的订房费有点类似,不过二手房的定金是由卖方代理中介规定的,一般来说几百镑,来确定您要房子的心意;有些中介可能根本不会收取这个费用。2. 律师费、贷款费、评估费这些跟买新房大同小异,大家参照就OK了。3. 质检报告费一般来说买二手房,最好去...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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新西兰房产投资优势一览表

在新西兰,尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。近年来越来越多的中国人选择去新西兰买房,那么下面就由出国留学网小编来讲讲,新西兰房产投资优势一览表吧。欢迎阅读。优势1、固有投资优势购买新西兰房产仅需一成首付,投资成本低,并且具有永久产权;另一方面,其升值空间高,贷款额度高,无资本增值税、印花税、契税等,二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”,买卖和投资的相关法制相当健全,房屋出租有严格的法律保障。...[ 查看全文 ]

韩国房产投资三大须知事项

在韩国投资不是一件很容易的事情。虽然表面上看起来“风平浪静”,但作为内行人真的只希望中国人在韩国投资的时候多长点心。下面出国留学网小编带来了韩国房产投资三大须知事项,欢迎阅读。一、选择好投资目标选择房地产时,需要详细的评估投资目标房地产的需求有多少、有没有增值空间等。在此过程中,可能会碰到为了招揽客户故意夸大增值空间的中介商。由于中国人对韩国房地产市场不是很了解,因此很难识别精心设计的广告是否被夸...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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韩国房产投资指南

韩国的房地产市场近年来越来越火爆,很多的出国人士更愿意去韩国买房。下面和出国留学网小编一起来看看韩国房产投资指南,欢迎阅读。一、何为房地产投资?向法务部长官告示为房地产投资移民使用地区内的酒店、别墅式度假村、别墅、住宅等修养设施投资标准金额以上的外国人,在投资的同时给予可自由从事经营活动的居住(F-2)居留资格及永住权(F-5)的制度。简单整理:① 特定地区② 特定类型的房地产③ 特定金额以上满足...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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韩国购房最关心的问题是什么

随着韩文化的深入,越来越多的学生选择去韩国留学,其中很多家长会选择在韩国购买房产。出国留学网小编今天要给大家介绍韩国购房最关心的问题是什么,有需要的一起来看看吧。①.我购买的移民房产可以出租么?拿到F2或F5后能否将房产出售给下一个申请人?-按照韩国的移民法律规定,移民性质的房产5年内只能出租6个月。5年之后拿到F5永居身份便可以出租或转售。因为房产本身是带有移民资质的,所以按照现在的移民政策,只...[ 查看全文 ]
2018-05-25

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