2018房地产估价师经营与管理预习试题(五)
出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理预习试题(五)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师经营与管理预习试题(五)11.由于施工工期延长，开发商要承担的风险有( )。(P208第七章风险分析与决策)A.使项目的规模、布局发生变化B.承担更多的贷款利息C.增加房地产开发项目的融资成本D.还要承担总费用上涨的风险E.合约变更引起的风险答案：BCD12.下列风险中，不属于系统风险的是( )。(P17-21第一章房地产投资及其风险)A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.购买力风险D.比较风险答案：D解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。13.某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。(P27第一章房地产投资及其风险)A.10.3%B.7.17%C.9.75%D.8.59%答案：C解析：R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。14.在房地产周期循环周期... [ 查看全文 ]2018房地产估价师经营与管理预习试题(五)的相关文章
