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2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(4)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(4)”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(4)(一)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地产产权证》,以该房地产向银行抵押贷款。1.简述评估该酒店的技术路线。2.确定评估价值时还应考虑的因素有哪些?(二)某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标,委托房地产估价人员,在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后,还需做哪些专业工作?(三)某市房地产开发公司有一块“七通一平”的待建空地。土地面积为10000m2,且土地形状规则:允许用途为商业、居住;允许建筑容积率为7;允许建筑覆盖率为不大于50%:土地使用权年限为50年;出售时间为2010年9月1日。需要评估出该块土地在2010年9月1日的售价。如果选用假设... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(3)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(3)”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(3)案例分析练习题某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(2)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(2)”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(2)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(1)

出国留学网为你整理“2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(1)”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2018房地产估价师案例分析全真模拟题及答案(1)某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题汇总

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题汇总”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题汇总12018房地产估价师案例与分析考点题(1)22018房地产估价师案例与分析考点题(2)32018房地产估价师案例与分析考点题(3)42018房地产估价师案例与分析考点题(4)52018房地产估价师案例与分析考点...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(10)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(10)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(10)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(9)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(9)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(9)某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(8)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(8)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(8)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(7)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(7)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(7)黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅,2005年改作餐馆,并补交了土地使用权出让金,办理了产权证变更手续。2007年黄某为转让该房地产,要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐馆的可比实例,故估价人...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(6)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(6)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(6)某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值,价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得,2010年6月项目结构封顶后因故停工。根据委托人提供的资料,项目实际已支出成本为...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例与分析考点题(5)

考友们都准备好2018年考试了吗?出国留学网给您带来了“2018房地产估价师案例与分析考点题(5)”要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师案例与分析考点题(5)(一)某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开业,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转...[ 查看全文 ]
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