2018房地产估价师制度与政策训练题(十)
机会其实就在每个人的面前,就看你怎么去抓住他,来跟小编一起看看《2018房地产估价师制度与政策训练题(十)》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!2018房地产估价师制度与政策训练题(十)1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用( B )为好。A、重建成本;B、重置成本;C、完全成本;D、重新购建价格2.某一房地产,其土地价值是总价值的30%,土地资本化率为5%,建筑物资本化率为7%,综合资本化率为( )。A、6.6%;B、5.8%;C、6.2%;D、6.4%R0=L×RL+B×RB;L:土地价值占房地价值的比率;B:建筑物价值占房地价值的比率,L+B=100%;RL——土地资本化率;RB——建筑物资本化率;=30%×5%+(1-30%)×7%=6.4%3.评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是( C )。A、市场法;B、收益法;C、路线价法;D、假设开发法4.一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为( A )。A、452.63万元;B、75.44万元;C、339.47万元;D、377.19万元当以标... [ 查看全文 ]2018房地产估价师制度与政策训练题(十)的相关文章
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