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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(五)

运气都是留给准备的人，你们说是吗?本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(五)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(五)第 1 题在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是(　)。A.股票+投资基金 B.债券+投资基金C.投资基金+股票+债券 D.股票+债券【正确答案】： B【参考解析】：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票;但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。第 2 题收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用(　)方式设置调查项目表。A.判断提问 B.多项选择C.单向选择 D.书面提问【正确答案】： B【参考解析】：设置调查项目必须注意以下几点：①对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问;②所问的问题应便于被调查者回答;③备选项目必须互不相容;④调查项目应当防止渗入调查者的思想导向;⑤问题的形式不宜太难和过于复杂;⑥问题不宜太长。第 3 题会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的... [ 查看全文 ]

2018-09-15

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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(四)

人只要有心要做成什么事，并且坚持到底，我相信一定能成，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(四)，更多内容请等待我们的更新!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(四)1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、国家颁布的《测量规范》和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件...[ 查看全文 ]

2018-09-13

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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(三)

学习不是一天就能学成的，需要时间耐心，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(三)，更多内容请等待我们的更新!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(三)1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　 )。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。2.某宗...[ 查看全文 ]

2018-09-13

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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(二)

学是无止境的，所以要坚持每天都学，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(二)，更多内容请等待我们的更新!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(二)1.写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2.年,则其面临( )A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险标准答案：d解析：通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的...[ 查看全文 ]

2018-09-13

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2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析（一）

只要你肯学，什么时间学都不晚，本栏目给您整理了2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(一)，更多内容请等待我们的更新!2018年房地产估价师经营与管理重点题及解析(一)1.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是(　)。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环...[ 查看全文 ]

2018-09-13

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题汇总

不要什么事情都等明天，因为明天永远有，本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题汇总，祝您生活愉快，请继续关注本栏目!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题汇总12018房地产估价师《经营与管理》考试备考题（1）22018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(2)32018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(3)42018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(4)5201...[ 查看全文 ]

2018-09-12

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(10)

努力了，奋斗了，离自己理想的生活就近了，本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(10)，祝您生活愉快，请继续关注本栏目!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(10)1.【单选题】如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。(2005年试题A减少B增加C不变D同步递减正确答案B,2.【单选题】中国现有房地产租金统计，是基于( )的...[ 查看全文 ]

2018-09-12

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)

努力吧，不要让自己的明天后悔，本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)，祝您生活愉快，请继续关注本栏目!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)1.以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资,这种估算方法是(　)A单元估算法B单位指标估算法C工程量近似匡算法D概算指标法标准答案：a解析：以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资这种估算方法为单元...[ 查看全文 ]

2018-09-12

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(8)

成功这中过程是很重要的，本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(8)，祝您生活愉快，请继续关注本栏目!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(8)1.投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。该阶段为( )A投资机会研究B初步可行性研究C详细可行性研究D项目的评估和决策标准答案：a2.投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%...[ 查看全文 ]

2018-09-12

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(7)

本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(7)，考试难不难，只有自己试了才知道，欢迎考生们的关注!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(7)1.以(　)方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A.土地使用权出让 B.房地产出租 C.房地产转让 D.房地产抵押2.商品房买卖当事人...[ 查看全文 ]

2018-09-09

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2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(6)

本栏目给您整理了2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(6)，大家多做试题，就不是很难了，欢迎大家继续关注!2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(6)1、近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房(　 )的变化。A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技术水平不变的条件下，若其他要素固定...[ 查看全文 ]

2018-09-09

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