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地产研究报告(范文10篇)
简单来说,成功的背后总要有探索的过程,在不断进步的时代,都需要去书写报告。报告怎么写的又快又好?这是一篇非常不错的“地产研究报告”网络文章值得一读,希望您能从本文中学到一些新的知识!
地产研究报告(篇1)
房地产项目可行性研究报告的框架
Gentry
一、宏观(可能性分析)
1、城市概况
2、项目属性
①区域属性——区域规划、区位配套(商业、医疗、教育等)、交通配套
②土地属性——周边景观、项目四至、土地指标、内部资源(物业类型选型)
3、市场环境
①整体市场——量价走势、区域差异、单位面积价格分析、TOP10
②区域市场——量价走势、存销分析、单位面积价格分析、TOP10
③各物业市场格局(物业类型研判)——量价走势、存销分析、单位面积价格分析、TOP10 小结:住宅、写字楼、公寓、商业的可能性研判。
二、微观(可行性分析)
1、目标市场
①目标市场界定
②项目清单
③存销分析
2、竞争力分析
①资源
②产品
③客户
④个案分析
小结:住宅、写字楼、公寓、商业的机会研判。
三、可行性研判
1、物业组合方案
①各物业关系分析
②物业组合方案
2、项目概念定位
①概念定位
②各物业占位
3、物业发展建议
①开发策略
②初步规划建议
③初步产品建议
4、经济测算
①经济测算前提假设
...
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