留学德国租房技巧

　　每一个来德国留学的朋友们,到了德国后几乎都需要解决租房问题,德国大学的宿舍可不像中国一样,每人都有份.在德国,有的学生甚至申请了2年都不一定能申请下来大学宿舍。

　　所以,租民房就成为了很多学生的选择.远在它乡,第一次离开父母,第一次在外租房,第一次和外国人打交道,自然会碰到很多难题.前辈们小小的总结了一下在德国找房子的经验,也算是给新手们一个启示。

　　Titisee:房子分冷租和暖租 暖租一般包括水费 电费 暖气费用 冷租就不包括这些签合同时要问清楚了 还有租房子一般都要有押金 签合同的时候看清楚了 问清楚了再签跟你签合同的是房主还是中介或者是一个中间人(他把房子转租给你)。

　　jjzz:看看房子是不是隔音，是不是干净，太老的房子不要住，就是那种地板都之之响的，一看最少也有一百岁了，容易有动物，不是一般的动物，比如老鼠之类的，我认识一个朋友的房子就是，外表看着还不错呢，呵呵。签字的时候小心点，虽然德语不好，也得知道你签的是什么dd。

　　lilu:签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问了才签。那种说要房就把合同拍到桌子上马上让你签证的房东都不见得是好东西。

　　一个外国人到了中国，不懂中文怎么办呢?

　　有钱找翻译，没钱靠自己.有朋友帮忙固然好，没有的话，那还得处处留神，别签了对自己不利的合同。

　　robyjia:基本建议(私房)：最好是房租里面包含所有的项目，房子最好提供家俱(床、写字台、椅子、衣柜)，合同的形式(无限期的还是有时间限制的)，签合同的时候一定要把责任分清楚，搞清楚有没有附加费用(比如装修等等)，如果是WG性质的要搞清楚哪些是可以公用的那些不行，还有些基本的规矩，比如2个月Kaution,3个月提前通知解除合同或者找Nach,同样房东想赶人也要提前3个月或帮你找房，(超过5年的要提前半年通知)，有时你搬走时有义务刷墙(当然你也有权利要一个干净的房子)。

　　myblue:我现在就郁闷着呢。半年前找房子的时候太急了，没办法就跟中国人租了一个没正式合同的房子，中国人算是二房东。结果现在申请的学生宿舍下来了，我一拿到宿舍就通知他们了，就是为了能给他们尽量多的时间找nachmieter，可是他们愣说我应该提前3个月通知他们，而现在只提前了1个月，所以就算我不住他们那儿了，也要交给他们房租，除非我给他们找到nachmieter!可是实际上我住进去的时候他们只是三番五次的跟我说我在他们那里至少要住半年，根本没有什么3个月之说!现在没合同没证据，他们就是坚决要讹我钱了!

　　现在的问题就是主动权全在他们那儿。我有押金在他们手上，而且他们向外租房，房主是知道的。

　　现在就是他们明摆着不认帐，当初明明没跟我说什么退房期限，只说了要我至少住半年。现在半年满了，又跑出三个月期限这么一说~~~~~如果一开始他们跟我说明了退房期限，我怎么可能稀里糊涂的给他们扣我钱的借口?!

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　　如何快速融入到留学当地环境呢

　　1、扩充知识面与国际视野，提前做好心理与语言课程准备。多读与留学相关的书籍、博文，向留学品牌机构比如华联教育的专业顾问及当地在读的学生请教交流。利用暑假出国前的时间进行语言突击训练，亦可先行自学高中的一些课程，有备无患。

　　2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。可通过美国家庭做客、看当地生活影片，voa 听力新闻材料及真实见闻感受总结等方式品位美国生活。

　　3、扩大交际圈，主动接触美国社会，广交朋友，而不是仅与中国学生扎一块。首先，就是宿舍室友了。主动显示你的友好热情，一起聊聊天，学习压力，生活烦恼立马烟消云散。其次，通过国际学生中心、兴趣小组或是参加体育、娱乐活动等形式认识新朋友尤其是当地本土的朋友，不知不觉你发现自己渐渐融入当地社会了。

　　4、兼职工作与自助旅游。快餐店、录像出租店或服装店等兼职工作，也不失为感受当地文化的一种重要方式。学期结束，甚至可以约几个朋友做趟自助游，一路上感受当地多元文化，收获绝对颇丰。