留学社区

目录

意大利租房必须签订合同

字典 |

2010-12-02 11:36

|

推荐访问

意大利租房

【 liuxue86.com - 衣食住行 】

意大利租房必须签房屋出租合同,否者将有不少麻烦。

意大利财政预算法规定“房屋出租合同,无论是完全出租还是部分出租,都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括:以书面形式签订的租期超过30天的出租合同;以纪要形式签订的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。合同只有在COMUNE进行登记产生效力。否则,因此产生的纠纷不受合约约束。例如,在合同期内,房主可以毁约,赶走房客;房客拒绝交纳或少交房租,房主无可奈何等。

另外税务部门一旦查出未经合同登记进行出租,房主将被罚款。罚款追述到现合同起始日前的4年。每年补缴的个人所得税按照房产价值10%的基数进行计算。

2005年以前有关规定包括房客是意大利本国公民的情形。新规定则只涉及外国移民。如果租房给外国移民,房主必须在起入住后48小时之内使用正规表格(modulo comunicazione di cessione di fabbricato ) 通知当地警察局报告房客的入住。

新规定还要求房地产中介机构必须将经其中介进行的出租通知警方。违反这一规定中介机构将被处以最高5,164.57欧元的罚款。

2005年4月1日起,住户在申请水电,煤气,电话等共给服务时,必须通知相应的管理部门所居房屋的详细信息,否则有关部门将拒绝签订提供服务的合同。

市政垃圾税是按照住房面积的大小计算的。2005年财政预算法规定,房主(或房客)申报的住房面积不得低于市政地籍册上显示的实际面积的80%。如果地籍册上没有显示实际面积,当事人应提交住房平面图。

雇主保证移民的住房:根据“波西 – 费尼移民法”的规定,意大利雇主在申请移民劳工时,必须保证为其提供适当的住房,否则申请不予批准。

意大利出国留学网提示:根据2005年的意大利财政预算法规定租客必须与房主签订住房合同,正当权益才能受到保护。

  想了解更多衣食住行网的资讯,请访问: 衣食住行

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/1499.html
延伸阅读
日本的教育在亚洲算是不错,因此很多学生会选择去日本留学,那么日本人的哪些行为视为不礼貌呢?很多留学生比较关心这类问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。
2017-10-12
去澳洲留学或者旅游的同学注意了!2018年的澳大利亚的出入境卡范本出来了,该怎么填写这两个小本本呢?和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。2018年澳大利亚
2017-09-14
澳洲本科开学报到流程
没有一点点防备,开学季就这样到来了,不管是在中国大学还是在澳洲的大学,都会有迎新周。下面出国留学网来说说澳洲本科开学报到流程!以及给大家一些小建议。相信大家对”Orientatio
2017-09-13
澳洲迎新周该怎么玩
没有一点点防备,开学季就这样到来了,不管是在中国大学还是在澳洲的大学,都会有迎新周。下面出国留学网来说说迎新周该怎么玩儿!以及给大家一些小建议。现在,澳洲各大学的迎新周几乎都进入了
2017-09-13
澳洲留学办什么手机卡比较好
开学季,即将赴澳留学和准备赴澳留学的同学都很关心到澳洲后如何办理电话卡,办理什么样的套餐更适合。下面出国留学网就来说说澳洲留学办什么手机卡比较好。1.电话卡分类澳大利亚的手机电话卡
2017-09-13
陈老师

陈老师

留学高级顾问 免费咨询 >>
出国留学网

快速定制留学方案