出国留学网

目录

英国留学如何避免遇到住房陷阱

字典 |

2014-08-11 16:05

|

【 liuxue86.com - 衣食住行 】

     英国大学的住宿房源一般都比较紧张,许多同学都会选择在外租房,但是在外租房不比学校宿舍,安全性不受担保,并且在租房过程中还容易被蒙骗,掉入许多恶意的陷阱中,那么在外租房应该注意哪些事项,有哪些陷阱是需要去避免的呢?接下来,出国留学网小编就为同学们盘点在外租房应避免的十大陷阱,提醒同学们不要受骗上当。
 
  1、假房东
 
  请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。
 
  2、重复收取信用评估费(Credit check fee)
 
  房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。
 
  总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
 
  3、不可退的手续费(Administration charges)
 
  曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。
 
  您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。
 
  您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。
 
  4、不受保护的押金(deposit)
 
  房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。
 
  非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。
 
  每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话。
 
    5、昂贵的寻找费
 
  一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。
 
  6、Check in 和Check out bills
 
  请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,您可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
 
  7、多重文件
 
  这也许会有费用,如果您想多要一份合同。
 
  8、租期变化
 
  您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
 
  9、涨租金
 
  房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。
 
  10、续租费
 
  如果您想续租的话,请注意一些中介会收取您的续租费。
 
  同学们在外租房还是应该小心谨慎,尽量避免掉入上述的陷阱。在此还是建议那些刚入学的同学们,如果能在校住宿的话还是选择在学校住,在对英国生活十分熟悉或独立能力相当的条件下在外租房才比较可靠。

  想了解更多衣食住行网的资讯,请访问: 衣食住行

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/1533401.html
延伸阅读
去英国读书,住宿是大家要尽快确认的事情,而大家还需要做好足够的预算。今天出国留学网的小编就来为大家介绍英国留学住宿怎么选去英国读书住宿要花多少钱?一、寄宿家庭寄宿在英国本地的家庭内
2020-07-14
在选择留学的住宿的时候,国内的学生会更倾向于宿舍,不过中国和意大利有差异。下面就由出国留学网带大家看看意大利留学住宿类型一览表留学生在意大利住校好还是租房好?一、学校宿舍部分学校会
2020-07-13
留学生的衣食住行,是大家生活的全部,也是大家留学开销的重要支出类型,那么具体是真样的呢?跟着出国留学网看看新加坡留学衣食住行介绍在新加坡的真实生活是怎样的?一、饮食多元文化还带来了
2020-07-10
很多即将要去留学的学生,对于自己马上要面对的留学生活都是很好奇的。所以出国留学网今天就来分享一下,爱尔兰的留学生活到底是怎样的。一、住所大部分学生住在自己可做饭的寓所里,在校园的宿
2020-07-10
新加坡境内的交通,是非常的发达的,能够满足学生出行的日常需求,而且很方便。下面就由出国留学网为大家带来新加坡留学出行方式介绍去新加坡读书出行问题怎么解决?一、地铁地下轨道交通,是新
2020-07-10
英国有些中介会提前收取手续费,但是如果房东没有把房子租给你,中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时,再给中介手续费。出国留学网小编为你解答英国留学生租房要避免哪些陷阱?
2019-06-12
在美国留学的话,其实有时候学校并不提供宿舍,那么我们就需要自己去外面租房,那么有哪些方式可以让大家在外面租到好的房子呢,出国留学网为您介绍陷阱指南及找房途径。美国留学租房如何避免陷
2019-07-27
去到英国留学必须要面对的就是租房问题,由于很多留学生都是第一次离开家门,因此出国留学网的小编为大家带来英国留学租房要避免哪些陷阱?一、假房东请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但
2019-08-09
在日本留学,住宿不是学校宿舍,就是校外公寓,不管是哪一种,都需要大家事项确定好,因为抵达之后是要直接入住的。跟着出国留学网看看日本留学住房攻略如何选择合适的住宿?一、租房1.公寓公
2019-01-17
在拿到香港高校的offer之后,没有申请到学校的宿舍的学生,就可以开始准备租房了。接下来出国留学网的小编就为大家介绍求学租房经验分享在香港怎样避免租房陷阱?一、房屋类型香港是典型的
2018-11-12