南非四大商业银行之一的南非联合银行24日公布的数据显示，南非今年第一季度国内新建商品住宅的数量比去年同期大幅上升，高密度住宅建设量增长迅速，达3200万平方米，显示了南非房地产市场发展的新方向。
南非联合银行房屋贷款部门发布的数据表明，2011年前三个月，新建商品住宅的总数量比去年同期上升了5.5%。其中占地面积较大的独栋别墅建设量呈下降趋势，但高层公寓和连排别墅等高密度住宅的建设数量上升了5.9%。
南非联合银行的房地产分析师雅克·杜·托伊特表示，高密度住宅有望成为南非房地产市场未来需求的重点。特别是在快速增长的大型城市地区，面积在70平方米至120平方米的中小户型将成为市场的主流，颇受消费者欢迎。
房地产市场的走势反映了市场需求的变化。虽然在历经了金融危机后南非经济正在走向复苏，但是南非消费能力尚未恢复到2008年以前的水平，同时银行紧缩信贷的政策也抑制了房地产业的发展。在建筑成本、家庭财政状况、按揭贷款成本、可用空置土地和市政服务成本等多种因素的制约下，中小户型的高密度住宅成为消费者购房的首选，豪宅及别墅的消费需求量明显减少。