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西班牙留学 五类人喜欢投资西班牙

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2014-08-13 19:26

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   学区房值得拥有

  获得西班牙居留许可后,可享受西班牙当地居民的教育福利,这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。

  据了解,西班牙的教育:小学6年;中学4年;大学4-5年。2-3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班,4-5岁上大班,国家的幼儿园是免费的。6-16岁义务普及教育,交通和食堂是免费的。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学,综合中学主要有三大类的课程,一是文学,包括人文科学和古典语言;二是科学,重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外,公立大学本科和博士阶段,也都是免学费的,根据学校的不同,每年只需要支付300-500欧元左右的注册费即可,若到其他欧盟国家读大学,按照欧盟居民对待,学费减免。

  度假房最受欢迎

  如果要投资西班牙房产,度假房最受欢迎,而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。

  西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心,人口452万,地处海拔670米的山间盆地上,是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸,是加泰罗尼亚自治区首府,市区人口151万,连同外围地区为400万。仅次于首都马德里,是西班牙第二大城市,这里依山傍海,地势雄伟,是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口,年平均气温23度,气候宜人,人口只有60万,这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市,都相当近。

  五类人喜欢投资西班牙

  五类人士适宜投资与移民西班牙:一是希望快速获得国外居留的人士;二是打算赴欧洲投资的人士,投资后还能取得全家身份,一举两得;三是喜欢地中海气候和环境,打算过去享受优质生活品质的人士;四是考虑为子女教育打造好平台的人士;五是在欧洲有生意往来,可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。

  房价较高位下降30% 未来看好

  在西班牙购房,不仅因为可以获得居留许可,还因为价位低,有大量积压房源。数据显示,2008年,该国房价达到顶峰,同时也开始了价格下跌,截至2013年房价普遍下跌30%。据西班牙央行最新公布的数据显示,西班牙经济回归增长,结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔·盖茨也看好西班牙经济,日前斥资1.135亿欧元购入西班牙最大建筑集团FCC集团6%的股份,成为该公司的第二大股东。

  西班牙购房需考虑税费

  根据西班牙的购房移民政策,在西班牙购买多套房产是可以的。西班牙获得居留许可的最低限额是50万欧元,税费是按照比率收取的,但会根据房产所属地区,以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。

  在西班牙购房,到底有多少附加费用呢?华侨移民表示,在购置房产的同时,会有一些西班牙国家强制的房产税和费用。如果要计算税费额度,大概是你所购房屋总价值的15%。

  以50万欧元的房产(460万人民币)算,房产费用:50万欧元;物业转移税:新房购置约5.5万欧元,二手房购置约3.5万~4.5万欧元;房产市政税:一次性缴纳5000欧元;保险费:两年保险650欧元;代理费用:650欧元;物业管理费:每年960欧元;公证和登记费用:430欧元。如果物业包租管理(可选),每月费用是房租收入的35%(包含所得税)。

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