13.建设工程合理使用年限是指从( )之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。
A.施工许可证办
B.工程竣工验收合格
C.预验收合格
D.质保期结束
【答案】B
【解析】工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基
础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。
14.签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是( )。
A.人大主席团
B.国家主席
C.国务院总理
D.最高人民法院院长
【答案】B
【解析】全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会
通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。
15.甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼房所有权和管理的说法，正确的是( )。
A.丁公司对其享有的份额有权转让
B.该楼发生的管理费用平均承担
C.该楼所有权为共同共有
D.甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
【答案】A
【解析】本题目超纲。考查的知识点为《物权法》中关于共有的相关内容。根据《物权法》共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，
或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，
按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。因此B错误。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因此C错误。处分共有的不动产
或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此D错误。
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。因此选A。
16.施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的是权力是( )。
A.抵押权
C.留置权
D.用益物权
17.关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法正确的是()。
A.施工单位不履行保修义务或者拖延保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款
B.缺陷责任期间，由承包人原因造成的缺陷，承包人负责维修并承担相应费用后，可免除对工程的一般损失赔偿责任
C.缺陷责任期间，由承包人原因造成的缺陷，成败人应负责维修，并承担鉴定及维修费用
D.建筑企业申请资质升级、资质增项，在申请之日起半年内，未依法履行保修义务或拖延履行的并造成严重后果的，资质许可机关不予批准申请
【标准答案】C
解析：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的, 责令改正,处 10万元以上20万元以下的罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承 担赔偿责任。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。取得建筑业企业资质的企业,申请资质升级、资 质增项,在申请之日起前一年内,未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务,造 成严重后果的,资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请。P308
18.关于办理施工许可证违法行为法律责任的说法，正确的是( )。
A.对于为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款
B.对于未取得施工许可证擅自施工的，由发证机关责令停止施工，并对建设单位和施工单位
C.对于采用虚假证明*******，并由发证机关对责任单位处以罚款
D.对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关收回施工许可证，责令改正，并对责任单位处以罚款
19.关于地方性法规、自治条例、单行条例制定的说法，正确的是()。
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规由其常务委员会发布公告予以公布
B.省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由人大主席团批准后予以公告
C.较大市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规由其常务委员会直接公布
D.自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人大常委会予以公布
【答案】D
【解析】教材新增。省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规由大会主席团发布公告子以公布。省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由常务委员会发布公告予以公布。较大的市的人民代表大会及其常务委员会的地方性法规报经批准后，由较大的市的人民代表大会常务委员会发布公告予以公布。自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人民代表大会常务委员会发布公告于以公布。
20.关于物权特征的说法，正确的是()。
A.物权是一种支配权，需要义务人的行为配合
B. 物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利
C.物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人
D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权
【答案】B
解析：物权具有以下特征:
1. 物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就标
的物直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为介入。
2.物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的, 义务人是不特定的,且义务内容是不作为,即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。
3 . 物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产 利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。
4 .物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不 许有内容不相容的物权并存,即 “ 一物一权” 。P18
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