【网上租房信息真假难辨】
众多留学澳大利亚学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。
据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。
“虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。
留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。
记者随即调查了几家澳大利亚当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。
【一幢住宅住进近20人】
Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。
记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。
“当时房东告知我们要将客厅改造为卧室，但由于未签订合同，我们不具备用法律维护权益的条件，只能照办。”小王愤怒地说，“起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。”
此后，小王的房间便陆续有房客入住。据她描述，房东后来又把每间卧室分隔成多个单间，房客最多时竟达到20人。“后进来的房客周租金可达150澳元，算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。”小王说。
小王告诉记者，大学附近的出租房都是抢手货：“房东不怕租不出去，往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年，全是口头约定，无任何纸质合同，如果租客提前搬走，房东不退还租金。这种情况已经持续了很久，留学生无法举报，政府也一直没处理。”
“据其他中国留学生反映，有些房东将厨房、车库进行改造，供留学生租住。甚至还有房东以降低房租为理由向女留学生提出‘性服务’。”小王与朋友打算到离学校稍远的地方租房，“远点无所谓，交通方便就可以，不想再受这些黑房东剥削。”
另据记者了解，由于这些改造出租房房客复杂，房门基本无锁，部分留学生因此还丢失了不少个人财物。
【二房东随时携款私逃】
澳大利亚作为留学生大量汇聚的国家，每年都吸引着数万中国留学生的加入。大量的租房需求成为众多生意人眼中的香饽饽，华人房屋中介应声而起，由此还催生了大量二房东。
尽管这些二房东的加入为留学生租房提供了便利，但也增加了众多潜在危险。
在墨尔本留学的王卫国曾多次在网上寻找房源，一条合租信息吸引了他。“我随即按照信息中的电话约好第二天看房。”王卫国第二天看好房子后便支付了3个月的房租，并于次日搬入。但入住一个星期后，有一名陌生人前来向王卫国讨要房租。几经周折后，王卫国发现自己上当受骗了。
“我的钱付给了二房东，而他并没有把钱给房东，反而携款私逃。这让我措手不及，因为我当时并没有和他签下任何相关证明文件。”王卫国说，他只得再向房东支付了3个月房租才没被赶走。他随后在各大澳大利亚论坛中了解到，“像我这样被骗的留学生还有很多”。
记者从澳大利亚几家华人房产中介了解到，曾有多名留学生向他们索取过一些二房东的资料，但由于这些人是惯犯，所有证明材料都是假冒，根本无法查证。华人房产中介建议留学生租房应通过正规渠道，不要贪图一时便宜轻信各种网络信息。
以上是澳大利亚留学生活安全租房问题介绍的简要介绍，希望能对有意申请澳大利亚留学的中国学生有所帮助。
