法律实习日记(十四)
今天上午到所里没事就整理近一段时间所里办理案件的卷宗，下午在所里的律师很少，大都在外面跑案子，我和内勤人员聊了一会后也早点下班了，总之今天还蛮无聊的。
法律实习日记(十五)
今天蒋老师让研究了以下离婚涉及的房产分割问题，我总结了主要包括以下几个方面：1、婚后购买房屋，产权登记在一方名下，如何分割?一般情况下是夫妻共同财产，对半分割。但要注意例外情况，比如是一方父母完全出资购房，登记在自己一方子女的名下，则视为对自己子女的单方赠与，属于自己子女一方，不是夫妻共同财产。2、婚后购买房屋，产权中有登记子女的名字，如何分割?产权中登记有子女名字的，视为夫妻二人对子女的赠与，离婚时只能分割属于夫妻二人名下的产权份额。如果子女已经成年的，在离婚诉讼中无法一并处理，需另案起诉或者自行协商。3、婚前购买的期房，婚后才取得产证，且登记在一方名下，如何分割?虽然产权系婚后取得，但签订购房合同、支付房款的关键行为发生在婚前，且登记在一方名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割。例外情况是，liuxue86.com如果婚后有共同还贷行为，此处还贷并不需要另一方以自己的收入偿还贷款，只要有一方用婚后收入还贷的，都视为以夫妻共同财产还贷，对于还贷所支出的部分(包括本金和利息)，没有产权的另一方都可以要回一半。4、婚前共同购房，产权登记在双方名下，离婚时如何分割?没有特别约定的情况下，原则上作为共同共有的财产进行分割，即平均分割，但也会适当考虑出资情况等对房屋所做的贡献。5、婚前所有的使用权房，婚后买下产权，如何分割?产权取得时间在婚后，因此无论登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产，但在实际分割时会考虑房屋产权的来源、贡献情况，原使用权人会适当多分，比例在50-70%。6、婚前一方出资购房，登记在另一方名下，离婚时如何分割?如果有证据证明出资的一方购房是出于对房产共有的目的，此种情况下房屋也可以认定为夫妻共同财产。否则一般视为以结婚为条件的赠与行为，结婚的条件已经成就，赠与已经完成，房产为一方的个人财产。
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