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曼彻斯特留学租房攻略

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  来到曼彻斯特留学,除了住学校宿舍外,出去租房几乎是每个留学生都要面对的问题,那么曼彻斯特哪些地方最适合学生租房、从哪里能选到合适的房源、租房要注意些什么呢,跟出国留学网一起来看看下面的内容吧!

  哪些地方适合学生租房

  菲尔德Fallowfield

  菲尔德是学生们、特别是本科学生认为是最适合学生居住的地区,此处成为学生聚集地的中心,治安良好,比较安全,而且租金也比较合适。近十年来,这个地区的学生公寓、商店、酒吧、咖啡厅快速增多,特别是在Wilmslow Road一带最为集中。菲尔德地区有极其方便的公交路线,步行即可到达曼彻斯特大学的中心校区。

  迪兹伯里Didsbury

  迪兹伯里是一处较为高档的地区,环境好,安全有保障,社区服务也不错,正因为此,所以房租价格也比较高。但那里的餐馆、商店、酒吧对于喜欢新鲜事物的学生来说是很具有吸引力的,对于家庭或研究生来说,是个不错的住所选择。缺点是离学校距离稍远些。

  维多利亚公园区Victoria Park

  维多利亚公园区是一个树林保护区,环境清新安静,是一个非常受学生喜欢的地方。步行即可到达曼彻斯特大学南校区和曼彻斯特城市大学All Saints校区。如果去市中心也很方便,可以步行,也可以乘坐短距离的公交车。维多利亚公园区拥有的生活设施不是特别多,但离热闹的鲁什尔姆地区非常近,那里有多家商店、餐馆和酒吧。

  鲁什尔姆Rusholme

  是一个多种族聚居区,特别要注意安全问题。这里同时还是一个以咖哩闻名的地方,在有名的Curry Mile上可以品尝到地道的东方美食。有许多商店、酒吧,到Oxford Road上的大学校区步行即可到达。房租比较便宜。

  胡尔默Hulme

  是一个经过市政重建的地方,面貌焕然一新,有许多私人住房和专门的学生公寓。中心区域有一个大型超市、一家市场和几家连锁店。步行即可到达市中心成和位于牛津路上的大学校区,这里也是一个热闹的地方,房租也不贵。

  Moss Side

  印巴人和黑人聚居区,家庭租住的居多,购物、就餐可以到附近的胡尔默或鲁什尔姆。公共交通便利,方便到达市中心,步行可以到达牛津路的大学校区。房租比较便宜,安全问题要注意。

  Whalley Range

  绿化特别好,环境优雅安静,适合家庭、研究生居住。有方便的公共交通,但学生服务设施比较少,是一处让人安全放心的地方。

  Old Trafford

  著名的曼联足球俱乐部之家就在这里,是喜欢购物和运动的人的天堂,因为离学校较远并且只有少量的直达公交路线,所以学生比较少。乘坐Metrolink (tram)几分钟可到达市中心。

  查尔顿Chorlton

  社区服务非常到位,安全有保障,并且拥有自己的游泳池和图书馆、公交路线,受到租住家庭、研究生的喜欢,该地区像迪兹伯里一样,房租价格较高。

  Levenshulme

  很受大家欢迎的一个地方,是多元文化的聚集地,乘坐Stockport Road 公交路线可以到达市中心。有不少专门租给学生的住宅可以选择,特别适合在曼彻斯特城市大学和曼彻斯特大学北校区上学的学生。索尔福德大学的学生在此居住也会很方便,因为公交线路与Salford Crescent连接起来了。

  威辛顿Withington

  在菲尔德Fallowfield南边,也是一处比较安全的地方。但与菲尔德地区不同,这是一个有自己特色的地区,住在这里,可以享受到悠闲的、从容但又不失活泼的生活,有许多适合学生口味和风格的餐馆、酒吧。离OXFORD ROAD很近,公交便利。威辛顿地区以慈善商店和二手书店而闻名。

  租房要注意哪些问题

  外出租房是一个比较麻烦的事,不如住学校省心,而且自己要操心的事很多。

  ² 关于租房地区的安全问题

  应充分了解所租房地区的治安情况,有些房租便宜的地区恰恰就是不安全地区。近期英国政府推出一项新的在线服务,在www.police.uk上输入一条街名,或是邮政编码,就能查询当地发生的犯罪案件,这样就可以足不出户了解到所查询地区的犯罪状况。而且还可以查询到是哪位警官负责维持这个地方的治安等信息。大家在租房前不防先参考一下。另外一定要知道自己学校的紧急联系电话、房东或中介的电话、居住地的报警电话及当地中国使领馆的电话号码等。

  ² 关于房租合同的问题

  一定要签署房屋租赁合同,不要嫌麻烦图省事,只做口头协议,如果出了问题,合同是唯一的法律依据。务必逐条了解合同的每一项条款:房租的支付;租房期间产生的各项费用是否已包括在房租中;房东提供的设施是否齐全干净可用,有无安全隐患,是否与合同中的一致;租房押金的退还问题等等。特别注意合同中有关赔偿和违约的相关协议条款。越是细节问题就越应该事先弄清楚,并明确写入合同中。如果不明白的地方,可以向学校的住宿相关部门寻求帮助。

  ² 关于租房来源

  F 租房的房租来源可以在报纸上、网络上寻找租房广告,这样虽然可以节省一笔中介费,但往往也存在着不安全因素。因此建议寻找知名度大的租房网站,比如:accommodationforstudents,gumtree,studentaccommodationuk,homes4u.co, philipjames, aroundtownflats。

  F 一些专业的学生公寓租赁公司提供的房子比较可靠,比如:opalstudents和unite-students。

  F 在曼彻斯特学生之家MANCHESTER STUDENT HOMES可以租到便宜又放心的房子。曼彻斯特学生之家是学生们在该市寻找私人住房的唯一官方渠道,提供有9000多个铺位,从单间卧室公寓到带有七间卧室的大房子不等。所有住房均符合现行的安全法规和安全标准,大多数都靠近校园。曼彻斯特学生之家还可以为学生其它免费服务,如租房建议、合同检查以及房客与房东之间的调解等等。点击租住私人住房和租住私人公寓可以找到自己喜欢的房子。

  电子邮件:manchesterstudenthomes@manchester.ac.uk

  电话:0161 275 7680 传真:0161 275 7684

  地址: Unit 1-3 Ladybarn House Moseley Road Fallowfield Manchester M14 6ND

  ² 作为租房者要注意的几点

  F 租房时要如实告之房东你现在的准确信息、状况

  F 按照合同要求如期支付房租

  F 爱护房屋及房内设施、家具、电气等

  F 在合同期限内,如果物品出现了非正常损坏,要赔偿

  F 有可能在合同期结束时,支付一笔清洁费或垃圾费

  F 如果房屋出现问题,一旦发现,马上告之房东

  F 除了居住,不要将房屋作为他用,比如做生意

  F 不要养宠物,除非事先得到房东允许

  F 不要做损坏设施或容易引起麻烦的事,尽量与房东和邻居处理好关系

  F 如果离开住所超过14天,最好让房东或代理知道

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