9.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.合作机构准人条件过低
答案：ABC
解析：本题主要考查合作机构可能存在的风险，合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。
10.外部担保机构的基本准人资质包括( )。
A.注册资金应达到一定规模，具有一定的信贷担保经验
B.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
C.具有良好的信用资质
D.要求与贷款银行独家合作，如与多家银行合作，应对其担保总额度进行有效监控
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
11.商用房贷款操作风险的主要内容包括( )。
A.贷款受理和调查中的风险B.贷款审查和审批中的风险
C.贷款签约和发放中的风险D.贷后与档案管理中的风险
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
12.商用房贷款审查和审批环节的主要风险点包括( )。
A.业务不合规，业务风险与效益不匹配
B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.审批人员对应审查的内容审查不严，向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
D.内外勾结骗取银行信贷资金
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
13.对借款人还款能力的调查包括( )。
A.了解掌握其收入水平的稳定性和真实性
B.收入水平对偿还贷款的覆盖度
C.借款人的其他收入所得和其他资产收益情况
D.借款人及其家庭所拥有总资产的状况
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
14.有担保流动资金贷款信用风险的主要内容有(
A.借款人还款能力发生变化
B.借款人所控制企业经营隋况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.抵押物价值发生变化
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
15.为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施
包括( )。
A.要求借款人恢复抵押物价值
B.更换为其他足值抵押物
C.按合同约定或依法提前收回贷款
D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
答案：ABCD
解析：以上答案都是正确的。
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