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公积金异地贷款政策

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2017-01-31 10:52

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【 liuxue86.com - 实用资料 】

2015年9月15日,住房城乡建设部下发关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知,以下为通知原文:

住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知   

各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,现就有关问题通知如下:

一、职责分工

(一)缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

(二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。

(三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

二、办理流程

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

三、相关要求

(一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。

(二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合,认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动,请以书面形式,及时报我部住房公积金监管司予以更新。

(三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。

9.30公积金异地贷款新政:明确自10月8日起全面推行异地贷款业务

2015年9月30日,住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》,明确自10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。《通知》提出,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。 

各地租房提取公积金政策一览
北京
公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。
商品住房:每人每月提取金额不超过1500元。
每年提出一次申请,提取资金每季度转入本人指定银行账户。提取满一年需继续提取的,应重新提交申请。
上海
公共租赁住房:不超过当月实际房租支出。
商品住房:每人每月提取金额不超过2000元,且不超过当月实际房租支出。
每年提出一次申请。
深圳
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%。
网点柜台提取:每年申请提取不超过两次。
公积金中心自助服务平台提取:每月可申请提取一次。
广州
公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。
商品住房:每人每月提取金额不超过600元。
天津
公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。
商品住房:每月房租低于1980元的,按实际房租核定提取金额;每月房租高于1980元的,按1980元核定。
每季度提取一次。
杭州
公共租赁住房:按照实际房租支出全额提取。
商品住房:每人每月提取金额不超过1000元。

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