长沙人最关注的就是购房的资格，还有贷款的相关问题等，下面是出国留学网的小编整理的关于长沙人最关注的购房资格、贷款问题解答。敬请关注!
关于长沙人最关注的购房资格、贷款问题解答
3月18日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容包括实行区域性住房限购、实施差别化住房限贷政策等。限购限贷政策自通知发布之日起执行。
市民最关注是否有购房资格，是否能申请贷款。小编选取了几个有代表性的问题进行解答。
湖南省内非长沙的户口，在其他城市有套住房，可在长沙买房吗?我女朋友在长沙有一套商业性质的公寓(70年)，且无贷款，以她(湖南省内非长沙户口)的名义买，是否限购?
答：根据长沙楼市新政，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数;已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。根据你的情况，在长沙无房，省内市州客户限购新建住宅1套;而你女朋友拥有的70年产权公寓属于住宅性质，在限购范围内(二手房暂目前不限购，只限贷)。
按长沙目前的限购政策，如果我是长沙集体户口，能以长沙市户籍买房吗?
答：根据长沙市房屋产权登记管理中心日前发布的《关于落实“长政办函〔2017〕38号”文件的相关规定(试行)》细则，户籍认定以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准，不以身份证号为准，长沙集体户口可以以长沙市户籍买房。
本人现在长沙上班，且已缴纳12个月公积金。目前在长沙限购区域内无房，但在湘潭仅有一套商业按揭未还清的商品房。请问如果我在限购区内买房，是否可享受首套房政策?
答：根据你的情况，在长沙限购区域内限购新建一套住房。你在湘潭已有一套商品房，如要购房则属于二套房，按新政应执行长沙住房公积金管理中心二套房政策。若家庭名下已有一套住房(面积小于144平米)，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付35%;有商业贷款未结清，最低首付比例45%，贷款利率上浮10%。
新建住房购买资格提醒
长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
在限购区域内无住房的非长沙户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。liuxue86.com
特别说明
1、限购只针对于新房，严格审核资料，对不满足要求的，拒绝网签;
2、二手房只限贷不限购，一次性付款随便买;
3、针对二手房，湖南省内户口商业贷款按照最高首套房贷款70%，二套(贷款已结清的)贷款65%，二套(贷款未结清的)贷款55%，三套房停止贷款;
4、针对二手房，公积金贷款需连续缴满6个月，符合贷款要求的，首套房贷款80%，二套房(贷款已结清的)贷款65%，二套(贷款未结清的)停止贷款;
5、针对二手房，湖南省外户口商业贷款最高首套房贷款60%，二套(贷款已结清的)贷款55%，二套(贷款未结清的)贷款45%，三套房停止贷款;
