苏州墓地限购背后：
异地墓活人墓成风“墓贩子”炒高价格
民政部已出台《公墓管理暂行办法》遏制炒墓行为，各地也出台管理细则
楼市火热，国内各大城市连日来纷纷出台调控政策，就连国家级贫困县安徽临泉县也开始限制房价。在人们感叹买不起房的同时，一则苏州严禁外地人购买墓地的消息，近日引起广泛关注。
当地人表示，此举是为了把上海人挡在苏州墓地的门外。据了解，由于苏州离上海近，且墓地均价3万元仅为上海的一半，为此吸引了不少上海人。
业内专家表示，苏州限购墓地是一种无奈的做法，墓地价格本身反映的是供需问题，要想从根本上解决墓地价格攀升的问题，需要改变国人的殡葬观念。
限购墓地并非新政
“非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地。”
苏州媒体3月2日关于苏州市召开的清明工作会议的报道称，苏州各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作，严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售。
根据规定，经营性公墓不得跨区域推销墓穴，对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的，要报经公墓所在地民政部门同意。针对对外销售公益性公墓、关停公墓，违规跨区域销售经营性公墓的行为，苏州民政部门表示将责令整改和限期改正。
不光限制户籍，规定对于所购墓穴的面积也做了限制，单穴不超0 .7平方米，双穴不超1平方米。此外，另一限制条件为活人不得购买墓地。前述会议还透露，禁止为尚未死亡人员购置墓穴，为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的，由公墓所在单位报经属地民政部门批准。
这一消息很快在网上引发广泛争议，不过南都记者核实发现，上述墓地限购规定并非新政。早在2014年8月，当地政府出台的《苏州市公墓管理联合督查办法》，就提到这三条所谓的墓地限购条件。该《督查办法》规定，单穴不超过0 .7㎡，双穴不超过1㎡;禁止为尚未死亡人员购置墓穴，同时明确指出经营性公墓不得跨区域推销墓穴。
昨日，南都记者致电苏州市民政部门，一位工作人员表示，网友对于苏州出台新政限购墓地的理解的确存在偏差，即上述规定并非新政，希望帮忙予以澄清。
墓源少遭遇外地买家
那么，为何苏州早在三年前就出台规定，对墓地进行限购呢?
南都记者了解到，苏州预售墓地的风俗习惯，是当地墓源紧张的一个原因。一位当地人经先生告诉南都记者，“我们这里流行买活人墓，给老人添寿。”据他介绍，为了以后扫墓方便，就出现一家亲戚都买在同一个墓园，还会出现一排墓全是活人墓。
根据统计，预售造成墓地空置，一些墓地的空置率高达25%以上。
此外，由于地缘和历史等原因，一些周边城市的人也到苏州购买墓地。
一些当地人在接受南都记者采访时表示，由于外地人到苏州购置墓地，抢占了墓地资源，炒高了价格。
在苏州某陵园工作的一位业内人士告诉南都记者，她所接触的客户中，外地人中来苏州购买墓地的并不少，其中尤以上海人居多。据媒体报道，2016年清明小长假的第一天约有77万人次涌向各大墓区，而光是铁路苏州站就迎来了上海方向18万人次，占比约25%。
南都记者了解到，苏州的墓地一般每平米3万元。2016年苏州墓地最高售价到每平米12万元，相当于住房均价的5 .7倍。不过，这一价格仅是上海的二分之一，上海墓地价格一般在6万元左右。
这名业内人士介绍，该陵园按单个墓来销售，不到一平方米的双穴墓地售价达到4万元。
另一位在苏州从事殡葬行业的人士称，由于上世纪六七十年代，上海那边没有公墓，很多上海的老一辈就葬在了苏州。如今，他们的子女希望死后能跟亲人葬在一起，所以选择来苏州购墓。但这里的墓源也有限，很多墓地已经达到饱和状态，“如果再不限制的话，那我们的子孙后代就没地方可葬了。”在她看来，政府采取墓地限购令是正确的。
与她一样，不少当地人亦表示支持这一规定。苏州市民张先生告诉南都记者，“苏州离上海近，墓地价格比上海便宜，上海人当然首选苏州，但本地人以后怎么办?”
前述苏州市民政部门工作人员告诉南都记者，出台墓地限购政策，不单单是为了将有限的资源服务于本地人，更重要的是为了推广生态殡葬。
2011年，曾有媒体报道，按照苏州每年死亡4.2万人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，苏州现有的墓地将在20年内告罄。
