出国留学网

目录

土地转让协议样本

【 liuxue86.com - 转让协议 】

  想要把土地转让出去,或者是需要土地都要有一个正式的合同作为彼此的合作基础。下面是由出国留学网小编为大家整理的“土地转让协议样本”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  土地转让协议样本(一)

  转让方(以下简称甲方):_______________

  受让方(以下简称乙方):_______________

  甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下

  一、地块概况

  1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米折__________亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  二、转让方式

  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]

  ,转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的__________,计人民币__________万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的__________作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方应对乙方承担连带责任。

  四、其他

  1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式六份,三方各执两份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  土地转让协议样本(二)

  转让方(以下简称甲方):_______________

  受让方(以下简称乙方):_______________

  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、转让价格

  转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:

  1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。

  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。

  五、土地承包经营权的交付时间和方式

  甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

  交付方式为_________或实地一次性全部交付。

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

  4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

  6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。

  8、其他约定:_________。

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

  2、提请_________仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  土地转让协议样本(三)

  转让方(以下简称甲方):_______________

  受让方(以下简称乙方):_______________

  为适应社会主义新农村建设的发展要求,成全乙方发展事业,经双方充分协商一致,甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷,特立协议如下:

  一、转让土地座落、四至和面积

  甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为:第一块,____________________。第二块,_______________。第三块,_______________。面积约为:__________平方米。

  二、转让价款

  1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币_____元。

  2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币:_______________元整(¥__________元)

  三、付款方式和使用权移交

  土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时,该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。

  四、双方的权利和义务

  1、土地承包经营和使用权转让后,乙方有根据需要合理使用土地的权利。

  2、土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。

  3、乙方承包经营和使用该土地时,如有权属纠纷甲方应负责协调解决。

  五、违约责任

  土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不得反悔,或以任何理由收回该土地,否则退还转让款的双倍给乙方 ,并赔偿由此引起乙方所有经济损失。

  本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  推荐阅读:

  门面转让合同样本2020

  地皮转让合同协议书

  2020房屋转让合同协议书

  2020厂房转让合同模板

  想了解更多转让协议网的资讯,请访问: 转让协议

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/4004654.html
延伸阅读
私人店面需要转租的时候,一定要准备好转租合同,这样才能保证自己最大的权益,下面是由出国留学网小编为大家整理的“私人店面转租合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。私人店面转租合同范本(
2020-04-17
因为一些原因门面需要转租了,一定要记得签订合同哦,这样双方利益都能够有所保障。下面是由出国留学网小编为大家整理的“门面转租合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。门面转租合同范本(一)
2020-04-14
因为一些原因房租需要转租了,一定要记得签订合同哦,这样双方利益都能够有所保障。下面是由出国留学网小编为大家整理的“小区房屋转租合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。小区房屋转租合同范
2020-04-14
合同是我们生活中很重要的一部分。当你想要转让房子的时候,合同该怎么订立呢?下面是由出国留学网小编为大家整理的“私人房产转让合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。私人房产转让合同范本(
2020-04-11
当经济困难或者是需要换新车的时候,就需要把自己的车给转让售卖,这个过程最好还是走合同比较好,下面是由出国留学网小编为大家整理的“车辆转让合同模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。车辆转让
2020-04-11
土地转让的过程中有很多注意事项需要认真对待,因此双方要拟定好协议,通过对权责的划分来避免纠纷的产生,这也是签订协议需要做到的。以下是由出国留学网小编为大家整理的“2020土地转让协
2020-04-08
关于房屋土地转让合同协议书你了解多少?其内容有什么要注意的吗?出国留学网小编整理了“关于房屋土地转让协议书”仅供参考,希望能帮助到大家!关于房屋土地转让协议书【一】甲方姓名:身份证
2018-06-23
在转让土地的时候,是一定需要签订一份标准的转让协议书的,那么你知道土地转让协议书的内容有哪些方面吗?以下是由出国留学网小编为大家整理的“个人土地转让协议书范本”,仅供参考,欢迎大家
2019-12-06
房屋土地转让协议书就是农村宅基地住房合同。农村的宅基地的所有权是归集体经济组织的,使用权是归农村居民也就是集体经济组织内的成员的,因此是具有无偿性、福利性和限制转让性的。出国留学网
2018-06-23
国有土地转让时,需要签署转让协议书。那么大家知道个人国有土地转让协议书吗?以下是出国留学网小编为您整理的“个人国有土地转让协议书”,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网查看。个人
2018-05-14