房产证过户申请书范文 篇1
给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。
在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。
实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。
民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。
这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。
如果仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下，则该条规定就无从适用。
而且与当事人仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。
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房产证过户申请书范文 篇2
按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。
因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。
对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
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房产证过户申请书范文 篇3
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。
房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户申请书范文 篇4
1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。
前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
知识小贴士：什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户需要注意事项：1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
3、警惕开发商代办的陷阱。
4、延期办证要让开发商承担责任。
房产证过户申请书范文 篇5
房屋过户申请的法规前提住建机构《房产申请注册方法》第三十二条，下列景象之一的，当事人应当在有关法令文件收效或许现实发作后恳求房子全部权迁移注册：（一）销售；（二）交换；（三）赠与；（四）承继、受遗赠；（五）房子切割、兼并，全部权发作迁移的；（六）以房子出资人股；（七）法人或许别的安排分立、兼并，致使房子权属发作迁移的；（八）法令、法规规则的别的景象。
第三十三条：恳求房子全部权迁移注册，应当提交下列资料：（一）注册恳求书；（二）恳求人身份资料；（三）房子全部权证书或许房地产权证书；（四）证实房子全部权发作迁移的资料；（五）别的必要资料。
继证实、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许别的证实房子全部权发作迁移的资料。
房屋过户申请所需的资料实践中，大伙去房管机关处理房子产权过户时，需求供应以下资料：（一）房产证原件及复印件一份。
（二）房地销售契约一份及复印件一份。
（三）房地销售恳求阅览表一份。
（四）房子产权注册恳求书一份。
（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。
（六）买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供应托付署理公证书及被托付人身份证。
（一）房产过户当事人供应的资料是不是合法、有用；（二）房产过户恳求书填写的内容与供应的资料是不是一起、无误；（三）房地产的权属是不是明白，有无权属争执或他项权力不清的景象，是不是归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模；（四）房产过户受让人按规则是不是能够受让该房地产；（五）销售的房地产是不是已设定典当权；（六）销售已租借的房地产，承租人是不是抛弃优先收购权；（七）销售共有的房地产，共有人是不是抛弃优先收购权；（八）房地销售处理组织以为应当审理的别的内容。
房屋过户申请书文件范本依据《公有住所改动承租人处理方法》等有关规则，协议人经洽谈一起到达协议如下：一、全体协议人附和将坐落于某区某号公有住所过户给协议人，即原承租人的（联系）承租。
二、协议人附和承租并情愿承受与之相应的权力责任，恪守有关规则。
三、别的协议人一经签署本协议即不得反悔，并不得再就同处房产恳求承租。
四、全体协议人确保本协议中无遗失原承租人爱人、后代、爸爸妈妈的状况，如有遗失愿承当相应法令责任。
五、本协议自全体协议人签字、盖章并经公证后收效。
六、本协议一式三份，房子产权人（或许房子经营处理单位）、当事人、公证处各留存一份。
房产证过户申请书范文 篇6
1.房子买卖合同。
2.盖章的请求表。
3.测绘图、房子登记表、分户平面图两份。
4.签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
5.契税完税或减免税凭据。
6.专项修理资金专用收据。
7.购房人身份证实。
8.银行的提早还贷证实。
9.共有的提交共有协议。
房产证过户申请书范文 篇7
过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。