如何和房东相处

　　俗话说“衣食住行，样样缺不得”。其中 “住”是基本生活需求的重点之一。对于旅居在英伦的华人来说更是如此。无论是留英多年的“老英国”还是初来乍到的“新华人”，在英国首先要解决的问题就是住房问题。对大部分华人而言，租房是免不了的“必修课”。《华闻周刊》通过采访调查，讲述了房客与房东间千丝万结的“爱恨情仇”，了解他们的相处之道。

　　华人在英国租房，往往喜欢找华人房东租房子，一来有个照应，二来语言文化相近，能免去不少麻烦。但就是同是华人的房客和房东之间，也免不了摩擦生事，互相扯皮。一方面房客有各种各样的抱怨，另一方面，房东也有各种各样的苦水。

　　当房东最重要的是宽容

　　房客房东之间，纠纷和矛盾最多的还是交租和用水用电的问题，王先生接触过不少房客，从来没有遇到过扯皮和扣租金的事，对他来说，做房东最重要的就是要宽容。

　　在英国住了十年的王先生，最近两年才开始自己当上房东。从什么也不用管的房客，到什么都得管的房东，王先生直言“麻烦得很”。“我们的房租都是包水电的，我对房客用水用电还是比较宽容的，只要不加大电器，我都是睁一只眼闭一只眼。像南方人爱煲汤，我都不怎么管的。”王先生的房子用的是夜间电，这种电相对白天电要便宜好几倍，所以供暖设施都是白天放热，晚上充电。但是，英国的冬天，夜晚温度还是比较低的，还有一些房客习惯在房间里穿得很单薄，这样的暖气供应并不能满足每个房客的需求。一些房客就在房间里偷插电暖器，王先生一查电表就看得出。“我就得找他们讲了，一是说这样用电浪费，二是告诉他们这样不安全。”如果房客还是“屡教不改”，王先生也有办法，就是以房子要装修的理由，把这样“不受欢迎”的房客“请出去”。

　　王先生觉得在房客的群体中，个体差别很大，大部分房客还是守规矩的，素质低的是极少。“关键是房东和房客要相互理解，大家有事就相互沟通，住在一起也是一种缘分，扯皮划不来，也伤感情。”

　　王先生说：“每个房客住进来，都先签好合同、交押金，交代清楚注意事项，单人进来收多少钱，两个人进来收多少钱。房客做得不对的，就告诉他，时间长了就好了。”当然也不是每个房客都这么守规矩，王先生最不能忍受的是不按时交租。他就遇到过一个德国房客，每次都拖着房租不交，就说失业没钱，王先生只能说说他，没多久就走了。对房客宽容，及时沟通，王先生认为这是他和房客相处融洽的原因。

　　好房客碰运气凭感觉

　　作为房客，总希望遇到通情达理的房东。作为房东，也希望找到按时交租又守规矩的房客，但是这样的“优质房客”并非人人都能遇上，找到一个好房客，只能碰运气凭感觉，遇到“极品房客”就只能自认倒霉了。

　　沈小姐在伦敦西边租了一间两室一厅的房子，为了节省开支，她把其中一间房租了出去，当起二房东。两三年住下来，遇到形形色色的房客，也受了不少气。沈小姐说：“找房客都是凭感觉，接触交谈了，觉得各方面不错才租出去。”

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　　留学衣食住行基本常识　

　　英国全年分两季：4月-9月是春夏季，晴朗暖和;10月到第二年3月是秋冬季，潮湿、阴寒而昏暗。所以1月份开学的同学最好多准备些衣物。英国的天气变化十分频繁，建议身边常备保暖的衣物和雨具，衣服应穿多层，方便随时更换。在饮食方面，建议多吃水果和蔬菜，少吃煎炸的食物;吃一些主食，如面包、土豆、大米、面条或通心粉;吃一些高蛋白质食物，如豆制品、鸡蛋、鱼或肉类和鲜奶制品。

　　最好在出国前先补牙或洗牙，英国的牙医出名的昂贵。如果对某些药物过敏，请先到医院开具对该药物过敏的说明及英文翻译件，万一复发，可以拿着翻译件找医生。在英留学生凭着半年以上的学生签证都可以享受“医疗福利”，住院等大病可报销药费，不过，对于感冒、发烧之类的小病，医生不会随便开抗生素类药物。留学生可自备常用药，如退烧药、腹泻药、创可贴、体温表等。宜多配一副眼镜，并携带验光单，以备不时之需。

　　英国的交通法规

　　中国车是靠右行，英国车是靠左行;在人口密度较少的英国，有些地方马路上行人和车辆并不密集，一些行人甚至是英国当地人也会图方便闯红灯。不少留学生反映，学校并没有给海外学生特别上过交通课程。两国交通规制不同，如果学生自己还毫无警惕之心，很难想象一旦学生遇到交通意外是否能冷静妥善寻求救济。

　　英国交通法采用过错责任原则，但这并不是说过错方就一定要承担百分百的责任。据介绍，意外发生后可能会存在三种情况：一是司机过错，承担全部责任;二是行人和司机都需承担责任，比例依照案例不同而不一;三是行人承担全部责任，司机无过。索赔也不是向司机本人索要，而是向保险公司索求。