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自从贷款紧缩以来最高，伦敦每年上涨15.9% ，出国留学网的海外买房栏目小编提醒您想要买房要抓紧哟。
新卖家要价在伦敦连续第二个月创下新高，增长3.6%(+ 198,818英镑)，年率为15.9%，自2007年11月以来最高(+ 19.6%)，伦敦涟漪效应分散到通勤地带和第二地区，在其他三个南部地区造成价格上涨压力，同时也创下新的历史新高，2014年到目前为止伦敦房地产市场数量呈上升趋势，与去年相比增长13%，但需求仍然超过供应和燃料价格，新卖家要价在伦敦连续第二个月创下新高，增长3.6%(+ 198,818英镑)，年率为15.9%，自2007年11月以来最高(+ 19.6%)。
“记录在首都持续下跌，伦敦连续第二个月出现新的要价记录。由于年均增长率接近16%，因此考虑购买平均房产的资本购买者的价格将比去年同期高出近8万英镑。上一次他们以这种速度上涨的时间超过六年前，在雷曼兄弟破产之前不久，信贷紧缩真正开始了。”
由于伦敦涟漪效应蔓延，新的卖方要价在所有四个南部地区创下历史新高。预算有限的买家通常会在伦敦以外的地区寻找更低的最低入门级别或更好的价值，但在可接受的通勤距离内。由于需求增加导致有限的房地产供应紧张，东南地区成为主要受益国，因此这会产生连锁反应。
“首都的连锁反应正在蔓延，导致东南，西南和东英吉利地区的房地产市场出现新的创纪录价格。其中一部分将是通勤者进入伦敦，另一些则是那些希望将伦敦地产的一些收益进一步投资的地区，可能是在东安格利亚或西南部的第二个或退休之家。不幸的是，对于那些在南方其他地区寻求更好的价值和负担能力的人来说，新的卖家要价也在上涨。”2014年到目前为止，伦敦房地产市场数量出现了令人鼓舞的上升趋势，去年同比增长13%。随着时间的推移，住房供应量的增加和供应量的变动将有助于供需之间取得更大的平衡，但目前价格处于新的创纪录水平，显然需求仍然超过供应和燃料价格。
Shipside补充道：“伦敦房地产供应不足以满足高需求，而且价格仍在上涨，购房者并没有真正看到或感受到新卖家数量带来的好处。很多人仍在报告目前在某些热点地区似乎无法满足的需求。”
“人们普遍推测，伦敦开始看到房地产市场的股票回报缓慢，然而，利息仍然很高，以至于房产的销售速度很快，让很多买家像以前一样沮丧。仅上个月，我们看到与去年同期相比，在Foxtons注册的新买家增加了20%，许多伦敦的主要物业都吸引了多个优惠，并以超过要价的价格出售。因此，曾经关注某一特定领域物业的买家越来越可能不得不扩大搜索范围。因此，伦敦目睹了连锁反应，因为2,3和4区的物业价格随着新的放大需求而增加。也许不出所料，
买家和卖家数量之间的不平衡从来没有像12位买家那样注册每一个投放市场的新房产。伦敦市场的热度很明显，Streatham的一场开放日活动吸引了来自超过70名申请者的观看，仅在一天内就以超过要价卖出了75,000英镑。
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由于10个伦敦买家中有8个不愿在首选地点妥协，因此等待费用是十分昂贵的，所以出国网奉劝想要在伦敦买房的你，要快点动手哦。
尽管价格上涨以及是有史以来最高的价格，但是84%的消费者仍然有信心这不是最高的价格，但是有关人员透露伦敦的房价在12个月内将会上涨10%，寻找梦想中的家是一个挑战，而一季度26%的买家表示他们在理想的位置找到了家，54%仍在寻找或等待。随着首都平均要价在一年以上的增长率超过10%，如果进一步观察，可以让买家有更好的机会以更实惠的价格找到他们的梦想家园。尽管有更多的人预计未来12个月的价格会上涨，但伦敦绝大多数潜在买家(80%)表示他们不愿意在他们选择的地点妥协。
第一季度超过6,000名伦敦人的消费者信心调查发现，超过八分之八(84%)的人预测房价在一年内会上涨。然而，在价格上涨的背景下，十个人中只有两个愿意超越他们的第一选择地点寻找合适的家。虽然低于全国平均水平的90%，但很多人不愿在伦敦市场竞争激烈的市场中妥协。
总监和住房市场分析师Miles Shipside评论说：
“买家对他们最适合居住的地方的不妥协态度与价格上涨之间存在真正的不匹配。通过坚持到合适的房产在他们愿意看到的唯一位置上市时，他们可能会发现，当他们找到一个房产时，价格可能超过他们的预算，特别是在伦敦的一些地区，他们正在经历疯狂购买”。
由于买方需求仍然超过伦敦的可用房地产供应量，很多买家都在寻找的选择不在那里。在合适的地点以合理的价格实现合适的财产目标是一个相当大的挑战。取得了一些成功，但目前只有大约四分之一的买家。尽管26%的人表示他们在理想的位置找到了家，但仍有54%的人仍在等待。
“今年还很早，所以有一点鼓励，有四分之一的人表示他们已经在伦敦找到了自己的梦想家园。然而，需要有更多的财产进入市场，以确保那些仍在寻找的人的需求得到满足。想要再次出售和购买的人有时会担心，如果他们看不到太多的东西要买，他们的房子就会上市。也许不出所料，伦敦的裁员者是最不愿意接受第二好的(87%)。尽管首次购房者更愿意妥协，但仍有76%的人不愿意看别处。考虑到融资和伦敦物价上涨的挑战，这些数字仍然高得惊人。
“信贷紧缩时期的副产品似乎不会影响地点，并且一直持续到他们所选区域的房产出现为止。然而，如果买家愿意考虑更多的地点，他们可能会发现他们可以找到他们想要的财产类型，但价格更实惠。此外，那些最不愿意妥协的低调者可能会面临离开时间过晚的风险，并且没有足够的精力去充分享受迁入小型家庭和新社区的自由。”
据伦敦某高端房地产中介预计，随着Apple、Google等全球科技巨头陆续将总部搬到伦敦或者在伦敦开设分公司，伦敦有很多地区的房价会上涨，和出国留学网来看看具体有哪些地区吧。
Soho、King's Cross以及Fitzrovia这三个地区的房价有望显著上涨。
目前Apple已经在贝特西电站一带安家，Google选择了King's Cross，Twitter选择了Soho ，而Facebook、Instragam和Snap将先后落户Fitzrovia。
房产专家比西特(Martin Bikhit)表示："现在到了考虑向Fitzrovia、Soho和King's Cross投资的时候了。科技巨头选择将国际总部搬迁到这里、增加在英国的投资。
当科技公司搬入Cambridge、Reading 和Oxford之后，房价上涨了，我们因此有信心伦敦也会这样。"
这家中介表示，过去的数据显示，Cambridge、Reading 和Oxford在成为科技中心之后房价在五年的时间里上涨了60%。
而且伦敦的Fitzrovia、Soho和King's Cross这三个地区特别适合投资者、有钱的学生和职业人士居住，因为这些地方交通便利、住房的设计以及装潢档次高，通常还配备门房和保安。
中介掌握的数字显示，2017年第二季度Fitzrovia、Bloomsbury和Soho的公寓平均周租金为659镑、房子的平均周租金为1,025镑。目前当地公寓平均售价比五年前高出52%。
马丁说："我们看到一个新的买家群体，许多国际投资者和有钱的本地人，因为他们知道这些重要的地区将会在长时间内一直有高质量、高薪、工作有保障的房客。我们预计未来几年房价会继续上涨，特别是如果买房出租3%的额外印花税被取消的话。"
他还分析了全球科技巨头选择伦敦的原因，首先是英镑的贬值意味着重新安置员工的成本降低，而且英国高质量的大学将为这些公司提供新一代的雇员。此外，英国政府还宣布了一系列帮助商家的政策，包括投资19亿镑改善网络安全等。除了科技公司周边的楼盘，伦敦的另一个热点，便是超级足球俱乐部附近的楼盘。
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据英国《卫报》报道，最新数据显示，在英国脱欧公投的影响下，曾经一度处于英国房地产业最繁荣的伦敦地区房价在过去的一年中已经下跌高达15%。和出国留学网小编一起来看看英国伦敦房价以近9年来最快速度下跌。
英国哈里法克斯银行（Halifax）上周公布的数据也显示出，英国房价年增长率已降至1.8%，为近5年来的最低水平。
英国一家大型房屋中介机构Your Move的数据表明，包括克拉珀姆、巴勒姆和普特尼在内的伦敦西南部旺兹沃思区的平均房价在过去的12个月中下降了15%。2017年1月，旺兹沃思地区的平均房价稳定在80.5万英镑，然而一年多后，现在的房价已经跌至68.5万英镑，下跌超过12万英镑。
不仅如此，伦敦其他区的房价水平同样出现了大幅下跌。在过去一年中，伦敦南部萨瑟克区的平均房价已经从66.6万英镑跌至58.5万英镑；而伦敦北部的伊斯灵顿地区，一套房子的平均价格已经从最初的75万英镑下跌到68.4万英镑。
Your Move房屋中介机构表示，这是自2009年8月以来伦敦房价下跌最剧烈的一次，而上一次房价大跌是与2008年至2009年的银行业次贷危机有关。
自去年5月份以来，英国房价的同比增长率已经连续八个月下降。而在2012年至2016年期间英国房价增速都在持续上升。过去六年来增速的最高点出现在2014年8月份，并在2016年2月份再次出现增速9%的小高点。
但自这之后英国房价增速整体处于下降趋势，除去2017年2月至5月的小幅反弹，5月后房价就一直呈加速下跌趋势。这不得不让人联想到6月份脱欧事件所带来的持续影响。
分析师预计，2016年英国脱欧公投之后，英镑贬值导致了家庭消费成本的上升，削弱了家庭预算，同时英国对出租房屋的新规定也给消费者贷款购房带来了压力。
房地产网站运营商Rightmove表示，经济和政治上的不确定性往往会对资本造成很大的压力。2018年伦敦的房价可能会再下跌2%。
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在英国的房产界，伦敦一直都是个热门的选择区域之一。那么控制伦敦房价变化的因素都有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
1、经济层面
影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面：一方面，英国整体的经济表现稳健，低利率和汇率优惠也将持续推动房价;另一方面，伦敦还有强大的法制结构，资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价。
2、供应需求
伦敦楼市广泛的问题，房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中，伦敦居民的新增量将超过140万，约等于每年增长10万人。目前，尽管市场新增住宅有所提高，每年新建住宅量19,900套，每年所需住宅量52,000套，距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%，严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价。
3、社区化推高价格
在伦敦，有着世界级的高等大学，全球的40强高等院校，其中有4所院校都在伦敦，这一数据就可以证明伦敦的教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价的增长。
4、国际交通枢纽
伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史，地处亚洲和北美中心，附近有四个主要方便通往全球的机场，有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁，自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。
5、租房需求
过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上，这就使得伦敦人们选择租房的需求很高。未来十年内，越来越多的人会选择租房而不是买房，从而推动房租水平的快速增长。并且，愿意租赁2-3居的情况会越来越多;3-4 层的小高层会变得普遍。
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现在国内房价依然是让很多人望尘莫及。去英国买房，那么英国伦敦房子一平米多少钱呢？下面和出国留学网一起来看看英国伦敦房价一览。
伦敦是英国经济、政治、文化中心，当地是一座非常现代化的国际化大都市，不仅经济环境比较好，而且伦敦还是科技之城、教育之城市，所以说对其伦敦的房屋升值速度起到了很重要的作用，所以说伦敦的房屋升值速度不断的加快。
从伦敦近几年房价来看，伦敦的房地产行业始终比较稳定，而且英国虽然脱欧，不过伦敦的房价还是一直都处于稳定的状态，所以说伦敦的房屋投资成本是比较高的，毕竟伦敦的海外华人非常多，在伦敦居住的环境比较好，大家对于房屋的需求量很高。
伦敦的房屋价格是很高的，而且还需要对其地段上面进行考察，要是伦敦市区内的房价来说，伦敦的房屋投资成本每平米在15万英镑以上，不过伦敦周围的房屋价格每平米在6千欧元左右，所以说伦敦的房屋投资成本是比较高的，不过对于大部分人来说房价还是可以接受的，毕竟伦敦的房屋升值速度也是很快的。
从2011年开始，伦敦的房屋平均价格在29万英镑左右，不过随着社会的发展，科技的进步，伦敦作为欧洲的金融中心，使得伦敦的经济速度很快，所以说伦敦的房屋投资成本在2017年在50万英镑左右，短短6年期间，房屋的价格涨幅速度惊人。
根据调查伦敦的房屋投资成本升值速度越来越快，所以说伦敦的房屋投资成本越来越贵，同时伦敦的房屋在未来具有非常大的升值空间，毕竟伦敦作为国际化大都市，当地拥有较高的收入水平，选择伦敦投资购房还是可行的。
英国伦敦的房屋升值速度不断的加快，带动了伦敦的房产投资潜力，而且伦敦的各方面发展速度都比较快，还有浓厚的教育资源，所以说伦敦的房地产投资吸引越来越前来，而且伦敦这里是欧洲最为著名的经济中心，选择伦敦房产投资带来了巨大的收益空间，而且伦敦近年来房屋的租金回报率升值速度非常快，所以说伦敦房屋走势空间还是很大的。
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在经历了英国脱欧、首相访华签大单等一系列的政治和经济变化之后，伦敦的房地产又有哪些变化?出国留学网小编也为各位整理了2018年英国伦敦房价预测，各位也可以参考一下。
伦敦作为长期以来的投资热门城市，其未来的发展和规划又有哪些新的方向?
该如何在这一区域发掘新的投资洼地，在英国大选之际成功抢占下一个金融中心。
英国房产市场在最近几个月内明显放缓。数据显示，6月份英国房价同比增长5.6%。相较于去年同期的8%逊色不少。同时，市场的活跃程度也在下降。目前更多的关注在于伦敦高端市场房价的大幅下跌，而实际上，整个英国的房价增长都在减速。究其背后的原因，主要有两点。
英国最古老的银行巴克莱5月底发布英国房地产指标报告，报告中预测了未来五年英国房地产涨幅与房价，以及投资热点分析。而公布了英国未来房价涨幅前二十的区域，报告除了依据租赁趋势，就业水平，通勤时间，当前房价之外，还研究高净值人士购买房屋或投资物业的地点及原因，因此这份报告非常具有未来指标性。
2018年首先迎来的是0.4%(+1086英镑)的价格增长，表明市场对房产需求依然旺盛。现阶段来看，伦敦房价始终是数量占主导地位。去年新的印花税政策开始实行，同时脱欧的不确定性又进一步打击市场的积极性，但是现在还很难判断2018年是否还会持续受到影响。
英国买房压力大呀！在英国伦敦买房的价格一般是多少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国伦敦房价一平米多少钱，欢迎阅读。
英国伦敦房价一平米多少钱
根据英国统计局(ONS)的最新数据，伦敦的房屋在2017年12月份平均售价下降了-10.9%，但仍保持在729,134英镑，去年同期的时候伦敦房价达到了818,663英镑。伦敦的房价仍然是英国全国最贵的，但由于购房者继续受到负担能力的限制，伦敦房价继续经历了最低的价格涨幅，伦敦房价涨幅跌至2012年以来最低水平。
Garrington董事总经理Jonathan Hopper说：“伦敦的投资是最成功的，但是也是最受伤的，因为多年来不可持续性的投资，导致房价出现两位数的价格上涨，涨到最高处往往会往下跌，下跌又是投资者最受伤的时候，更不好的消息是现在堪称严厉的房屋惩罚的印花税。”
2017年12月份平均售价下降了-10.9%
虽然伦敦的房价处于下跌的状态，但是好消息是英国平均房价达到226,071英镑，年增长率为5.1%，部分原因在于较为便宜的地区年均增长强劲。这个增长势头是由西米德兰兹等多地引发的连锁反应，平均售价为19.2万英镑，比一年前高出7.2%。在东部地区，平均价格：£185047，排在第二，价格上涨6.4%。
2017年11月份英国各市的房价涨幅
英国金融报告称，十一月份新的首次购房者抵押贷款数量每年上涨15.2%，通常是便宜地区的廉价房屋。尽管英格兰银行决定在2017年11月2日将基准利率上调至0.5%，但这些数字也显示出向房屋贷款人和重新分配贷款的上升。英国金融抵押贷款负责人保罗•斯米(Paul Smee)表示：“数据显示，尽管11月份基准利率上涨，房地产市场仍然活跃。”
伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅
以上是小编从网络搜集的英国伦敦房价，谢谢浏览。
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英国伦敦是国际化大都市，也是欧洲租金最贵的城市之一，那么伦敦的房价是怎么样呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，下面是出国留学网小编整理的英国伦敦房价最便宜的地区，欢迎阅读。
英国伦敦房价最便宜的地区
1. Barking 和Dagenham
平均要价： £312,248
比2016年增长： 3.1%(2017年)
Barking和Dagenham地区的房屋要价(Asking Prices)差不多是伦敦平均要价的一半。东伦敦地区也有不少复兴工程。到2021年，Barking地区泰晤士河附近将建设11,000套住房，居民可享受这里的地上铁路(London Overground)服务。另外，Barking地区有District line地铁线，可直通金融城。
2. Bexley
平均要价： £371,996
比2016年增长： 3.8%
Bexley仍然是伦敦最便宜的自治市镇之一，不过这里房价每年都在上涨。关于Bexley，您听到最多的可能是Abbey Wood地区，因为Abbey Wood是伊丽莎白线上的站点。一旦伊丽莎白线在今年年底开放，居民将能够在不到半小时的时间内到达伦敦西区，或者在51分钟内到达希思罗机场。
3. Havering
平均要价： £412,698
比2016年增长： 5.4%
伦敦...
不少人会选择去英国伦敦购房，那么英国伦敦房产价格一直在上升，到底该不该买房呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网房产栏目一起来看看伦敦房价趋势明显 买房需抓紧，欢迎阅读。
伦敦房价趋势明显 买房需抓紧
经济与商业研究中心(Centre for Economics and Business Research)表示，未来几年，下跌的房价将重新回弹，到2021年，英国平均房价将增加4万英镑以上。
2015年，英国房价上涨6%，经济智库预测，2016年英国房价增长率将跌至5.7%，为19.4万英镑。估计2017年房价上涨速度继续放缓，涨幅约为2.2%，平均房价约为19.8万英镑。
尽管在未来几年英国房价涨幅较缓，但6年后均价仍将达到23.4万英镑，平均每年涨幅约为3.9%。
经济与商业研究中心(Cebr)资深经济学家、报告主要作者Nina Skero说：“英国退欧无疑是个冲击,但Cebr期望房地产市场减缓而不是暴跌。”
她补充道:“为了增加供给，长期建房意味着需求将大幅下降。英国退欧后，建筑公司很可能会进一步限制住房数量，供应方也会对价格施压。”
Cebr称，作为英国首都，伦敦受英国退欧的影响最大，预计在2016年房价上涨6.8%后，到2017年又将下降5.6%，而到2018年房价会再次上涨。
Skero女士补充道：“伦敦作为避风港的地位正受到威胁,非英国公民居民所占份额过高和英国退欧后财政不稳定的问题都集中在伦敦”。
报告称，近几年伦敦高端房地产市场一直吸引众多外国投资者，但在6月23日公投前就已显露出“崩溃”迹象。英国退欧引起的不稳定并不是房地产市场低靡的唯一原因。
2015年4月，英国采取对第二套房子增收印花税的政策,许多购买者为了避免高税收把房产交易转移,导致2016年下半年房产销售量减少。
据近期官方数据显示,英国房价在2016年5月上涨8.1%，达到21.123万英镑。在伦敦,2016年房价上涨13.6%，达到47.2163万英镑。
Cebr报告称,英国房地产市场的中期和长期发展将严重依赖于退欧后与欧盟达成协商的经济和移民政策。在中期,随着英国与欧盟谈判不断进展，期望英国房价恢复增长,投资者和各家庭也能够看清退欧后的英国房市行情。
与Cebr期望的一样，目前英国与欧盟的谈判进展较为顺利，最终英国能够维持与欧洲其他国家的密切经济关系,但这些国家不一定同意劳动力、产品和服务等方面的无限制自由流动。
Cebr还说，2021年以后,英国房地产市场的发展在很大程度上取决于与世界其他国家关于移民和经济政策的谈判结果。
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