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买房还是租房 别让公积金账户的钱闲着

 

  【不管买房还是租房 别让公积金账户的钱闲着】

  刚刚看到一个新闻:安徽一贫困县房价破6000/平,该县紧急限价。

  你有没有累觉不爱,现在可能连国家级贫困线的房子都买不起了。

  更别提那些一线、二线城市的小青年,爹妈没点底,真的是买不起啊。

  疯涨的房价,让很多人决定效仿高晓松,租一辈子房。

  不过,不买房的朋友们千万别忘了你们有笔“巨款”——公积金,不要以为公积金只有买房的时候才能拿出来哦。

  公积金不能直接用作购房首付,如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决, 并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。所以即使你的钱躺在公积金账户里积少成多,付不起首付还是白搭。

  你的公积金有多少?

  以北京为例,假设平均每月工资5000元,个人缴存比例为12%,企业同样缴存12%,那么一个月总的住房公积金就是:

  5000×12%×2=1200元

  一个月1200元,一年就是14000多。如果你已经工作5年,那么公积金账户中应该有70000多块,这还没有算利息。即便是工作3年,也应该有40000多。

  有朋友可能会说,这个缴存比例太高了,我们这里是按5%缴的。即便是5%的话,一年下来也有6000块,工作5年也是30000多。

  倘若把公积金提取出来用来理财,那么本金多了,收益自然也就多了。

  公积金存款利率仅为1.5%!

  当前住房公积金的存款利率仅为1.5%,一万块钱,一年下来利息只有可怜的150块。

  如果我们将这一万块取出来,用于理财就不一样了。

  近期又开始蹦跶的余额宝,七日年化收益率已经到了3.7%,一年下来,一万块的利息也有370块。

  如果购买P2P的话,按照平均收益率8%算的话,一年的利息就是800块。

  一万块一年的收益就足足差了650元,如果是几万块呢……

  哪种情况可以取出?

  注:公积金提取过多,会影响以后买房贷款的额度吗?

  讨论如何提取公积金时,先要提醒各位,有很多人说公积金提取过多会影响以后公积金贷款买房的额度。

  关于这个,大多数地区,公积金提取后,是不影响以后公积金贷款额度的。不过也有少数地区除外,比如深圳,当提取了公积金后,购房时能贷到的公积金贷款额会有所减少。

  所以提取时,最好提前联系下当地公积金管理中心,问清楚提现后,是否影响以后公积金贷款额度。

  为什么这么说,因为公积金贷款额度很重要,能为你省不少钱:

  比如说,买一套100万的房子,贷70万。若用商业贷款贷20年,每月的月供是4581元,付款总额1099466,支付利息高达399466。而同样是贷款20年,公积金每月的月供是3970元,20年共需还款952889元,需还利息是252889元,同商业贷款相比,每月少还611元,20年算下来可节省利...