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07-28
做事情的关键在于做好准备工作，制定方案时要充分结合理论和实践。今天小编为大家带来一篇关于“别墅方案”的文章，希望大家能将这个页面加入收藏夹，以便下次访问时能方便查阅！
1.丽水房地产业的旗舰[金龙公司及本案物业档次]
2.100%都市村庄[环境定位]
3.丽水最后的风水宝地[地理价值]
4.告别传统，开始丽水新的居住时代[文化内涵]
5.珍稀席位，弥足可贵[稀缺资源]
6.人生价值的体现[人文内涵]
7.无论现在还是将来，无论丽水还是世界，它同样不可多得[传承价值]
l 艺阁公司围绕上述定位，展开本案的品牌塑造、营销策划和整合传播。
本案的推广主题及广告口号
主题：云山翠谷，都市村庄
广告语：
l 结庐在人境，而无车马喧
l 让思想与白云共舞
l 云是多情的，你是自由的 l 云山翠谷，都市村庄
l 忠告云山翠谷的业主们：不要在社区中乱丢金币，以免污染环境
项目的销售策略建议及价格定位
1、销售策略
基于本案的档次及区域内资源的稀缺性，建议销售策略为：高开高走
2、价格定位建议（略）
第叁部分
Part Three
本案整合传播的基本理念和思路
▓准确的定位，并围绕于此进行有效的营销推广，从而保持整个行销过程的统一性和连贯性。这个过程称之为整合营销传播。整合营销传播可使有限的投入获得最限度的回报。
本案整合传播的基本理念
房产的消费是理性的，高档物业尤其如此
消费者选择目标大多并非为利益驱动，他们更注重物业所带来的人生价值、社会地位及其他形而上的东西
这是一个鉴别接受的过程。他们首要考虑该区的地理位置、配套、文化氛围、身份档次、物业管理以及其他的各项后续的服务，其次才是性价比及升值空间。
因此，我们确定本案的整合传播的核心内容有：
物业的文化价值、物业的社会价值、物业的传承价值，这一切最后归于物业的品牌价值我们拥有的传播资源有：项目最优的地段、最佳的环境，本地唯一的高尚别墅区，最贵的单体物业价值，最优实力的开发商、丽水的最后一块风水宝地策略为制定合理的品牌定位,目标是营造高档物业的文化内涵和居住软环境，最终形成其独有的品牌价值。
打造丽水房地产业旗舰
因此，我们必须制定科学的整合营销传播策略，进行有效的实施，为开发商出谋策划消费者对本案的未来还存在疑虑，开发者尚未构成100%的信心运作的最终体系未能确定真正的高尚社区还尚未诞生；关于项目的定位尚未最终确定，品牌价值尚未体现。
基于项目的本身就具备这样的优势，而且优势明显，只是优势尚未被有效地发掘
我们的目标是构建白云山生态小区的品牌，同时使金龙房产的品牌更富有价值
本案整合营销传播的战略目标
整合营销传播的战略目标取决于企业经营目标。其目标必须与开发商自身的经营目标相...
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