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美国奥兰多房产投资回报率怎么样

 

  很多人士会选择去美国奥兰多买房,那么美国奥兰多买房的投资回报率是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考。

  美国奥兰多房产投资回报率怎么样

  据统计,目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%,房龄短的房子升值潜力大一点。

  1、 房价不高,增速惊人

  奥兰多作为美国的二线城市,其房价与纽约、洛杉矶、旧金山等城市相差甚远,再加上佛罗里达州是当年次贷危机的重灾区,房价一度跌至低谷,虽说这几年有了明显的上涨,但依然离高峰期较远,在2016年的5月,奥兰多房产中位价仅为161300美元。与此同时,在过去的两年中,奥兰多房价整体上涨了37%,并且随着外国买家的进入,未来几年奥兰多房价将依然保持快速增长。

  2、 租房市场火爆

  全球最大的迪士尼乐园就坐落于奥兰多,每年接待上百万的海内外游客,因此租房市场极其火爆。据数据统计显示,奥兰多2016年5月份租金的中位价已经上涨到了1296美元,增幅超过了4.4%,远超过全国的平均涨幅。需要注意的是,根据奥兰多政府规定,迪士尼周边的100多个社区只需提供短租,所有的房子都是以天或星期计费的。

  3、 外国买家进入推动房价上涨

  据数据统计显示,在2016年,外国人购买的弗罗里达州房产占总销售额的3.8%,而在最受外国人青睐的区域内,奥兰多排名第二,仅次于迈阿密,占到了13.5。值得关注的是,中国人对佛州的影响不断扩大,占据国外购买量的6%,这一数字在几年前仅为1%,而一般中国人关注的区域,房价都会迎来大涨。

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