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美国买房移民虽然没有欧洲国家热门，但是不少富豪还是会选择去美国生活，那么2018年的买房移民动力或来自中国，什么情况呢？想必是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解2018年美国房产移民动力将来自中国，欢迎阅读。
2018年美国房产移民动力将来自中国
在去年七月的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告中显示，中国买家在2016年4月到2017年3月之间，总共花费了317亿美元购置美国住宅房产，其中有8%的比例用于留学购房。这意味着中国人在过去的一年当中花费了25亿美元购买美国的学区房。而和极其重视子女教育的中国买家相比，其他国际买家的比例基本不超过5%。
和移民房产、投资房产相比，留学购房有其特殊性，不仅要考虑到房产本身，还有房产所处的学校情况以及家人陪伴等。如果要就读美国的高中，家人的陪同是十分重要，不仅是有法律要求，更重要的是这个时候是孩子成长的关键时期，需要和孩子保持密切联系和沟通。为此，通过购买学区房，家人能够陪伴在孩子旁边也是一件重要的事情。
由于各种原因，加州历来是中国人选址落户的重地，有1/3的中国人选择这个地方。很多家长会带着中国地产投资的惯性，对美国房地产投资具有一定的盲目性，需要做仔细分析。考虑到加州的生活成本高，房价贵，加上芝加哥名校的增多，很多中国家长发现芝加哥和达拉斯这些地方的房产的性价比是最高，成为选址落户的新目标地。
在纽约，好的公立学校大多分布在近郊区，根据Zillow网站的数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右，约合人民币1300万人民币，着实不便宜。除此之外，家长们每年还要支付1%~3%的地税，纽约周边的地税就在2.5%左右。
学区房是刚需，房价上去后，房产税会增加。而随着亚裔学生的加入，也能够使当地学校文化多元化，丰富学生的阅历，这也让美国的地方政府对亚裔购买学区房是乐见其成，所以学区房投资政策风险也很低。
近些年，赴美留学的中国学生呈逐渐低龄化趋势，但绝大部分低龄留学的中国学生很难进入到美国顶尖的私立学校。为此，通过购买美国顶尖公立高中周边的学区房，进而获得进入美国顶尖公立高中就读的资格，就成了很多家长的选择。而且在美国，购房程序相对比较简易，并没有身份的特别要求，这就导致好学校周边的房价上涨快，成为受捧的学区房。
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美国移民一直受到很多人士的青睐，那么投资美国房产可以直接移民吗?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
投资美国房产可以直接移民吗
购房移民对于国内人们来说一直都是去海外定居的主要方式，像葡萄牙、西班牙和希腊这样的国家，都可以通过购房申请移民去当地居住，不过对于美国这样的超级大国来说，在美国买房可以办理移民么?
其实在美国买房跟申请移民是两种不同的方式，两者之间没有必然的联系，就算你没有美国居住的合法身份，你也是可以在美国当地购房的。
美国人购房不代表你可以移民美国生活，美国移民的方式有很多种，投资移民、技术移民、企业家移民等方式，都需要你在美国进行投资来获得移民的条件，在美国买房可以作为你投资盈利的一种方式，不过想要移民美国需要满足一定的条件，美国买房可以让你更好的了解当地的风土人情，对于移民后可以在美国更好的生活。
美国买房只是个人的投资行为，跟获得美国绿卡是两种不同的方式。想要移民美国生活，一定要投资事业并且要给人们创造工作机会，就算你在美国买房一处价值非常高的房产，都不能作为你移民美国的依据，所以说这点上一定要清楚，明白移民美国的方式。
通过上述的回答后，这回大家了解到美国买房不能移民，不过可以通过在美国买房达到房屋增值的目的，作为自己盈利的一种可靠的方式，深受海外投资者的欢迎。
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很多中国的成功人士近几年来热衷于投资美国的房地产。但是，您是否知道，投资美国房地产可能存在着五大误区。今天86留学网专家就来为大家介绍一下这五大误区具体指的是什么。
存在着“一夜暴富”的心理
对于很多打算投资美国房地产的中国投资者来说，由于大多亲身经历过中国房地产的泡沫时代，所以他们误以为美国房地产亦会如此。因此，大家最容易犯的一个错误就是怀揣着“一夜暴富”的心理。
而事实上，美国房地产从来都不是一个可以从中牟取暴利的行业。美国政府通过征收房产税 (Property Tax)、个人租金收入所得税 (Rental Income Tax) 等手段，来有效抑制房产过热的问题。
而且，美国的经济“杠杆”(财政政策、货币政策)都在自始至终地调控房价。统计显示，扣除通货膨胀等因素，从1980年到2006年的26年间，全美国的平均房价实际上只涨了一倍。
不预先作好足够的市场分析
投资者一定要对所计划投资的目标房产预先作好充分的分析。比如，如果你打算在德州的休斯顿购买出租房，则你首先需要搞清楚：哪些区域的出租房的需求比较大;其次，你必须搞清楚出租房的支出与收益各是多少，尤其需要注意一些隐性的支出与长期的收益(比如房产的增值)，以正确地计算出其“投资回报率”。
又比如，你希望在休斯顿先买一栋旧房，然后推倒它，最后再建一栋新房。那么，你首先要搞清楚：休斯顿的哪些区域值得建造新房?其次，你要搞清楚大多数买主的喜好是什么?什么样的房子最受买主的欢迎?只有准确地进行了定位，你才能在美国市场上立于不败之地。
不仅如此，你还必须把握好整个美国房产市场的发展、趋势、走向，通过对美国房产市场的历史、规律、贷款利率的调整、国际局势、金融市场的波动等因素的分析，大体地预测一下美国房产未来的走势，提前作好必要的财力、心理、风险准备。
人云亦云的从众心理
作为投资者，你应该通过理性的分析，寻找未来新房地产的增长点，抢先占领这个市场，才可能获得高回报率。而被大家已经炒热的区域，实际上已经失去了投资的价值;有头脑、眼光、理性的投资者这时就应该去寻觅下一个可能的增长点了。
“人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我转。”——这个思维方式也适用于投资者投资美国房地产。
任何事情“独狼”式地单独行事
对于房地产的投资，动辄几十万、甚至上百万，可以称得上是一个“声势浩大”的工程。无论是对出租房的选择、购买、出租、管理，还是对翻修房的评估、购买、装修，还是对新建房的选址、建造、出售等等，都不是一个人所能够单独完成的事情。
作为房产投资者，你一定要有“团队”精神，善于利用房地产经纪人、建筑商、装修公司、会计师等各类人士的专业知识与经验，建立长期、稳定、互利互惠的合作关系。而反过来说，短期、暂时的合作也很难建立起充分的信任，更不利于大宗款项的投资。
只关注所投房产的收益忽视其风险
尽管投资美国房地产是目前最稳定、可靠的投资手段之一，但是...
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