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其实英国房产保险除了建筑保险，还有NHBC十年保险，这是怎么样的保险呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国房产保险之NHBC十年保险
一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC(英国国家房屋建筑委员会)的10年保险(Buildmark)，这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的;若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟著房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。
什么是NHBC?
NHBC(英国国家房屋建筑委员会)成立于1936年，早期的名称是NHBRC(NationalHouse Builders Registration Council)，自1973年重新命名为现在的NHBC(National House Building Council)，是一个在英国具有领军意义的“房屋建造标准制定”和“新房保障与保险提供”的独立机构。NHBC可以说是为英国的房屋建造业设立标竿，通过NHBC认证的开发商才是能被信赖的基本标准。
开发商必须要成为NHBC的注册会员，才能够提供给购屋者10年保险(以下皆直接称为Buildmark)。要注册成为NHBC会员，开发商必须先接受调查，显示自己符合NHBC所设立的房屋建造标准，才有资格成为会员。NHBC的技术调查员会在房子的设计初期就开始审查，并会在房屋建造的各个关键阶段进行巡察。
银行贷款会倾向于给有NHBC Buildmark的房子，因为他们认为这样的房子才是符合标准所建造的，因此这样的房子也会比较容易拿到贷款。
NHBC Buildmark(10年保险)都包含了什么?
Buildmark可以分成三个部分，分别是“房屋建造完工前”，“新房完工后投保期的头两年”，“投保期第3至第10年”。以下我们就来说说这三个阶段分别的保障内容：
房屋建造完工前
开发商必须遵照NHBC所订定的标准来建造房屋。若是因为资金不够或者诈骗等原因，开发商不再继续将房子盖完，NHBC将会提供“退还头期款”或“将原房产完工”的保障。NHBC的退还金额将会是原房屋购价的10%，或是10万英镑(以最少金额者计之)。
新房完工后投保期的头两年
如果房子出现“材料物理性损害”，也就是因为施工不当等原因所造成的房屋建构性的损坏，开发商必须负责修缮，并且承担所有的相关费用。
如果在您买新房的头两年，房子出现什么问题的话，您可以直接写信(包括电邮)告知您的开发商，要求他们来负责修缮。请记得，若是一发现房子有什么问题就要尽快告知，因为整个处理过程很可能需要好几个月的时间的。
投保期第3至第10年
如果房子在这段期间出现因施工不当等原因造成的房屋结构上的损坏，NHBC会负责...
在英国买房的人士其实忽视了保险的重要性，那么英国房产的常见保险有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国房产保险之建筑保险介绍
在NHBCBuildmark为您提供房屋建造上结构性的保障的同时，若您还希望屋里的内装、家具、摆饰等也能受到保障，或是因自然、人为因素受到的损害与损失都能获得赔偿，那您就需要了解一下Buildings Insurance(建筑保险)和Contents Insurance(财物保险)这两种保险。
Buildings Insurance(建筑保险)和Contents Insurance(财物保险)不像是NHBC Buildmark由开发商提供，这两种保险是由您自由选择投保的;因此也没有固定的投保商，您可以选择自己偏好的保险公司，比较过价钱与投保内容后，找出最合适自己的来做投保。下面我们就来聊一聊这两种不同的房屋保险：
Buildings Insurance(建筑保险)
Buildings Insurance顾名思义就是为您整栋房屋建筑所保的保险，主要针对房屋内部的固定内装和整栋房屋的建筑性结构，这包括了屋顶、墙壁、天花板、地板、门窗、厨房、内建橱柜和卫浴系统等;车库、车棚等通常都有包含在内，但是依照保险公司的不同，保障内容可能也会有差异，所以最好是在购买之前都确认清楚实际的保障范围。此外，自然灾害与他人造成的人为故意损害也在保障范围内，像是火灾、闪电、暴风雨、树木倒塌、爆炸(瓦斯外泄等引起)、地震、他人故意破坏房屋、房屋被汽车撞到、管路爆裂或冻住。
Buildings Insurance可以保障房屋建筑方面，NHBC Buildmark所不能保障的范畴。因此，当您需要向银行贷款的时候，他们很可能会要求您投保Buildings Insurance，其投保长度是从您申请贷款，直到还完贷款那天;也就是您整个贷款期间都必须保有Buildings Insurance。有时候他们会直接帮您找保险公司让您投保，这时候您不见得非得投保他们为您选择的保险公司;除非是合约上有详细载明，否则您还是可以自行选择保险公司的。
另外，若您要对您的房子进行任何的整修或改装，请先跟您的保险公司确认，这么做是否仍能拥有他们的保障。千万别擅自行动，在您敲下一砖一瓦之前都要先问清楚，以免得不偿失
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