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在英国，有一种房产叫做期房，那在英国买期房，那么如何买呢?想必是不少买房投资人士比较关心的问题。下面和出国留学网一起来看看英国期房怎么买!欢迎阅读。
去英国怎么买期房
一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘。
二、确定交易交付￡2000-￡5000的定金给开放商。
以上图片来源于百度
三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为英国房产首付款支付给买方律师。
四、再付款：根据开发商要求在首付款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款)，再交付5%或10%给买方律师，作为再付款。
五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作买方律师将向卖方律师支付购房款的余款完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
六、产权过户：合同完成之后卖方将向买方律师移交产权证书在缴纳印花税之后申请土地所有权登记完成登记之后土地登记部门出局土地证书确认买方现为房产所有人。
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期房是很多人购买的房子，那么在英国怎么买期房呢?想必是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解在英国如何买期房，欢迎阅读。
在英国如何买期房
一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘。
二、确定交易交付￡2000-￡5000的定金给开放商。
三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为英国房产首付款支付给买方律师。
四、再付款：根据开发商要求在首付款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款)，再交付5%或10%给买方律师，作为再付款。
五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作买方律师将向卖方律师支付购房款的余款完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
六、产权过户：合同完成之后卖方将向买方律师移交产权证书在缴纳印花税之后申请土地所有权登记完成登记之后土地登记部门出局土地证书确认买方现为房产所有人。
以上是小编精心从网络整理的英国买期房，感谢您的阅读。更多资讯，请继续关注出国留学网!
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随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么转让期房要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看英国期房转让注意事项，欢迎阅读。
一、购房预订申请表有玄机
通常来说，在期房购买合同上会对何时可以开始转卖合同及转卖次数有明确的规定，依照合同所规定的起始日期就可以联系中介进行期房合同转卖了。对于转卖者来说，相关的中介费用分为“”和“多家”两种，就是只把该房产的信息发布在这个中介的平台上，通常来说代理的中介费会相对便宜，不过如果想尽快出手的话还是建议选择多家代理。
律师建议，定价一般以周边房产的成交价为参考。如果开发商还在继续售卖同一楼盘的其他房产的话，可以参照开发商售价，略低1万到2万镑都很有竞争力。“在英国买房会在房屋登记署备案以保障价格，但是期房在终完成交易之前还不会登记，定价就要看中介所掌握的内部消息和开发商信息的准确度。
也可以在快竣工时，找相关的房产价格评估师，他们给出的价格会更权威。但是注意要先获得开发商的授权，测量费用一般在300-800英镑之间。”一般 期房转卖的客户都希望过程尽量快，所以通常由中介评估后给出价格，再根据市场反应做相应的调整。
当找到有意向购买的买家后，中介会协助双方签署一份购房预订申请表，由买家向卖家支付预订费，通常是1500-5000镑之间，越高对于卖家来说越有保障，但对于买家的风险就越大。石律师特别强调：“如果该房产通过多个中介同时销售，卖家律师需要在预订申请表上附加一条：卖家有权取消预订的条款。
如果通过多家中介代理出售房产，两家或两家以上的中介有可能在同一时间内与潜在买家签订预订申请表，形成重复出售，继而产生后续纠纷，附加条款可以避免这种情况的出现。”相对的，从买家的角度上来说，就需要提前确定一旦发生这种重复出售的情况时是否可以拿回自己的预约金。“在签署预订表的同时，建议同时签署一份购买权合同(Exclusive Agreement)，对双方交易时间、双方的权益、发生何种情况及是否退还押金等细节进行约束。”。
完成预订后，在协议规定日期内会进行的交易，此时卖方需要准备的文件包括：转让合同(Assignment Deed)和产权证明(Title Documents，包括开发商所提供的文件和信息，买家购买权的证明等)。买家需要准备好的资金包括购房者交给开发商的押金和增值部分。此外，涉及 相关的律师费用和购房时的利益是否同时转让都是双方代理律师沟通的核心问题。
二、房产额外利益可靠律师争取
转卖期房过程中主要的就是售价，也就是盈利部分(Uplift)，除此以外，双方律师通常会在以下几个方面为各自的代理人争取利益：初买家与房产商洽谈得到的津贴部分和家具是否会转给下一个买家、双方各自的律师费、支付给开发商重新签署合同的律师费(Assignment Fee)等。
律师建议：“每一个律师本着为自己的代理人争取利益化的原则，当然是会尽量争取更多，但是在处理了很多案例后，也发现有一些不成文的规则：比如现金利益不转，实物利益可转。”与开发商洽谈得到的津贴，如律师费(约1500英镑，有的会在交换合同时给50%，完工时给50%;有的在完工交房的时候一起给)是不会随着转让合同转给买家的，需要买家提前支付给...
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