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西班牙的房子相比于其他国家还是实惠，那么西班牙买房的流程有哪些呢?想了解具体的内容，就和出国留学网一起来看看西班牙房产推荐!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!
西班牙买房移民具体流程
具体流程
一般情况下，投资者只需赴西班牙(房源)2次，即可完成所有手续步骤(选房，取居留卡)。
购房意向 申请签证 组团看房选定房产支付预订 购买房产过户签字 申请居留 获得批复 移民(微博)出国。
存款移民和投资移民，办理程序与购房移民基本一致。
(一)15天(申请人即投资者)首次赴西班牙前的准备。
1. 投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。
2. 投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。
3. 投资者国内办理旅游/商务签证，赴西看房及实地考察(投资者第一次入境西班牙)。
(二)5-10天：赴西班牙考察，选房。
1. 参观楼盘房产，选定目标。
除房价之外：
+10%：房产税，国家征收。
< 3%：律师费、公证费、服务费等购房程序产生的所有费用。
2.签订房屋预订合同，支付定金(约房价的10% - 20%)。
3.签署全权委托当地律师事务所办理后续事宜的授权公证书，及服务代理协议。
4.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案，取得外国人临时居留号码。
5.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户，并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。
(三)90天内：购房及申请投资移民的过程。
1.投资者将全额房款汇款到其自身或房产公司提供的西班牙账户(有可能使用企业、公证处、或律师的账户)，该汇款过程可由投资者自行负责。除此之外，投资者还可以选择指定信任的人或自己亲自到场付款。
2.律师团队负责办理：房屋查底、交房产税、房产及税务登记、签字等房屋过户程序。
3.投资者准备申请居留签证的中方材料(投资者本人，及其直系家属)。
4.律师团队准备申请居留签证的西班牙材料。
5.律师团队将在西班牙使领馆递签为申请人及家人获得一年期多次往返投资移民签证。
(四)移民西班牙。
1. 投资者及家人在有效一年期移民签证时间内入境西班牙(投资者第二次入境西班牙)，递交欧盟卡申请，7-30天内，居留申请获批。
2. 到当地警察局录入指纹及签名，申请居留卡。
3.投资人及家人20天后可领取居留卡原件(2年)。之后换取2年+2年，若满足条件，5年时可申请永居。
4. 投资者可授权当地房产开发商对其房产进行后期管理，例如：出租，酒店式管理等。增加及确保房产的投资回报率。
移民西班牙后多久转永居：
成功移民西班牙后，获得的居留身份是可续签的，按照“2+5...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中西班牙就是个热门的市场之一。那么，西班牙买房的流程是怎样的呢?今天，出国留学网小编给大家介绍一下。
☑ Step 1：选房
此阶段也是买房的第一步骤，买家确定好地段价位后，委托中介找房看房。
☑ Step 2 ：买房的咨询
对这套房子进行买卖的双方需要了解并且建立双方的联系渠道,买方应该仔细了解房屋整体现状及房子的产权状况,在这期间买方有权利要求卖方提供相关的合法证件。
☑ Step 3：预定房产
买方需要支付一定的预定金，随即会产生一份对双方有约束力的协议。这个步骤的意义主要是让房屋中介公司停止对该房产继续贩售的行为，为您个人保留。从根本上消除因为买方还没有将购买房产的全款付清的情况下，房产中介将该房屋继续展示给他人，而被他人买走的情况。
预订房产后，如果所委托律师在检查过程中发现此房产出现产权、债务或合法性等一些列问题是，定金可以被要求全部退还。
☑ Step 4：签订私人合同
如在委托律师对该房产进行调查后，结果为符合其房产被购买的最佳条件。双方即可草拟并签署私人合同(购房合同)。合同中明确规定了购买协议的全部详细信息、付款期限和成交日期。此时，买方需要支付房屋总价一定比例的百分数作为购房订金(减去房产预定时缴纳的预定金)。这样。买卖协议就达成了。
☑ Step 5：房子过户
在买方支付了购买该房产所需要的金额后，买卖双方需要到公证处签署房屋产权证，以确认房产转移。产权公证后，买方将会收到该房产的钥匙并拥有该房产所有权。之后需要到土地注册处对该房产进行房产登记，通常需要两到三个月的时间，将会接到公证人取回房产证的通知。
☑ Step 6：缴税
房子的税费构成比较复杂, 须要根据在进行交易房屋的性质而定。不同类别的房子所要缴纳的税费也是不一样的。这一步骤由房屋中介以及公证处完成。想要了解购房税费，请看《西班牙购房税费详解》。
☑ Step 7：交易完成
买方领取房契副本、并向卖家付清所有房款之后,卖方也需要交付房屋并结清之前的所有物业费后双方的二手房屋买卖合同才全部完毕。
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最近海外房产投资那么热？那西班牙房地产市场该怎么办?下面出国移民网小编也为各位整理了在西班牙如何买房，希望大家可以参考一下。
1、实地看房;
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同;
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务;
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户;
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款。
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