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进入黄金十年的马来西亚房产,极具投资潜力,此时正是低点购房的大好时机。那么,在购置马来西亚房产之前,以下这三个方面你一定要门清! 和出国留学网小编一起来看看马来西亚移民买房流程。
马来西亚购房流程
1、寻找您想投资或自住的房子;
4、在马来西亚购买物业须聘请房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金;
5、14天以内,签署购房协议;
6、按规定程序分期支付;
7、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查;
8、转让必须在土地注册处注册。
马来西亚购房税费
1、总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉,每年缴付一次,由建商先行缴付后,再向各户收取。
2、门牌税和地税
依地段而有差异,无法确切计算,每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月,地税缴纳时间为5月。
3、印花税
办理分层地契更名时缴付:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。
买卖不动产时缴付:买方购买预售屋时,此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价,无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时,即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%。
4、律师费
根据房地产总价按比例征收,0-15万令吉,律师费用1%;15-85万令吉,律师费用0.7%;85-200万令吉,律师费用0.6%。
5、贷款印花税
贷款总额的0.5%。
6、赠与税或遗产税
不征收。
7、其他费用(检索费、登记费等)
180马币(约合400元人民币)
马来西亚房产贷款
1、贷款利率:4.40%-5.25%;
2、贷款期限长达30年,按揭不超过70岁;
3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者高达80%;
4、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;
5、贷款印花税:贷款总额的0.5%。
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马来西亚的移民人数越来越多,不少人会选择申请合适的移民方式,那么马来西亚绿卡移民需要申请条件呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题,和出国留学网移民栏目一起来了解马来西亚绿卡需要什么条件,欢迎阅读。
马来西亚绿卡需要什么条件
入境许可证
1.马来西亚永久居留
i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。
ii.获得永久居民身份的外国公民,将被授予入境证及身份证(MyPR)。
iii.任何外国公民,永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。
2.作为永久居民在马来西亚的权利
永久居民在马来西亚享有以下权利:
i.马来西亚停留没有任何时间限制;
ii.工作和在马来西亚做生意;
iii.购买马来西亚境内任意地区的物业;
iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚;
3.永久居民在马来西亚的义务
i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律;
ii.禁止参与任何政党和协会;
iii.需要提醒的是,如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份
4.永久居民身份资格的新规定
A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人)
i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行,且至少有200万美元,5年后才可以提取
ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份
iii.申请人必须提交申请至国家移民局
B.专家(才华横溢和高技能个人)
i.拥有专业知识的人士,天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑
ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐
iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书
C.专业人员
i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。
ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐
iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书
iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司,3年为最低期限,是由马来西亚相关机构的认证
iiv.申请人必须提交申请至国家移民局
D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童
i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年
ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年
iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。
iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可
v.申请人必须提交国家移民局
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