中国富豪冰岛购地

黄怒波

那时我只是一名普通的公务人员，不想在党政部门工作了，决定经商办企业，这无可厚非。硬说我现在还有政府背景，完全是胡乱猜测。

一些人想以此挑拨中坤与冰岛方面的关系，破坏这笔双赢的投资。———黄怒波

“中坤投资冰岛纯属企业行为。”在中坤集团计划购买冰岛300平方公里土地引发媒体关注后，中坤集团高层昨日对本报表示，国外媒体有关中国借此在冰岛获得战略立足点的猜测“不可理喻”。中坤集团董事长黄怒波接受媒体采访时也表示，购地行为无关地缘政治。

对于买地的用途，中坤方面表示用于旅游项目。此前，中坤曾在美国购地，用途同样为旅游度假项目。

Grimsstadir牧场

面积10．3万平方公里的冰岛，是欧洲第二大岛。

中坤集团计划斥资约2亿美元在冰岛开发旅游项目，其中约800多万美元用于购买冰岛一块300平方公里未开发土地Grimsstadir牧场，其余资金用于具体项目建设。

项目获批后，将先期投入约1亿美元，建设2万平方米左右的度假设施，其中包括高尔夫球场和跑马场等，其余地方建成户外运动区，包括漂流、山地车（运动场）等。

■ 经过

冰岛政府搭桥中企投资

昨日，中坤集团副总裁、直接参与了前期购地工作的徐红向记者介绍了冰岛购地的原由。其间，冰岛政府部门和有关人士扮演了重要角色。

在冰岛遭遇本轮经济危机后，冰岛有关人士基于对中坤投资旅游文化产业的了解，去年便有意借助冰岛的自然和文化优势，邀请中坤前去投资。

今年上半年，冰岛又向中坤推荐了现在位于冰岛东北部的土地项目。中坤集团经过考察，认为该地块出价合适，也有助于填补中坤旅游产业在北欧的空白，便有了投资的意向。对于媒体报道的300平方公里800多万美元的购地价格，徐红并没有否认。根据这一价格计算，每亩价格只有大约20美元。

至于黄怒波和冰岛的结缘，徐红介绍说由来已久。30年前，黄怒波在北大读书，在校期间结识了两位冰岛籍同学，并一直保持着良好的关系。其中一位同学希约利（音）的母亲还曾为黄怒波织过一件毛衣。后来通过希约利，黄怒波和冰岛有关方面建立了友好关系。

9月5日，冰岛投资署官员在接受本报记者独家采访时说，冰岛政府欢迎来自中国的投资，现在国际上一些媒体炒作所谓中国扩张战略的新闻，其内容大都与冰岛政府立场无关。日前，冰岛总统格里姆松也发表声明， 表示欧美等国在国际金融危机爆发后抛弃了它们的北大西洋邻国，而这些投资象征着冰岛与中国这个正在崛起的亚洲强国之间蓬勃发展的关系。

冰岛各界欢迎投资

在中国开发旅游地产的中坤集团8月份向冰方提出，要投资收购位于冰岛东北部的一块面积320平方公里的土地，以用作旅游地产开发。由于该地块相当于冰岛国土面积的0.3%，该投资在冰岛乃至国际社会引起热议。

针对有中国公司计划投资收购冰岛土地一事，9月5日,冰岛投资署项目经理阿纳尔·古德蒙德松接受了本报记者的独家采访。他说，冰中两国经贸关系近年来发展迅猛，1997年两国签署了双边投资协议，以鼓励和保护两国间的投资。冰岛投资署近年来大力推动中国企业在冰投资。中坤集团提出上述投资意向后，冰岛总理西于尔扎多蒂和工业、能源与旅游部长于吕斯道特都表示欢迎，并指出，该土地不涉及冰岛重要的自然资源，而且冰岛现有的法律框架足够完备，冰岛人不应该害怕外国投资。

古德蒙德松说，该收购引起冰岛一些人的担忧，并不是针对中国企业和中国政府，而主要是从环保考虑的。除了能源和渔业等领域外，冰岛对一切外国投资都很欢迎。冰岛法律规定，欧洲经济区以外的个人或企业购买冰岛土地时需要向内政部提出申请。2007年以来，共有25宗外国人购买土地的申请，而其中只有一个申请被否决。由于中坤集团想购买的格里姆斯塔迪地区面积很大，可能会涉及水资源问题，因此，冰岛内政部长约纳松从自然资源和环境保护的角度提出了自己的担忧。

前几年，当一个冰岛当地企业提出要购买一块渔业资源丰富的地块时，同样引起一些民众的担忧。对于环保和可持续发展问题，只要中坤集团能妥善解决，这个问题就不复存在。

9月4日，北冰岛旅游开发办公室也发表声明，支持中国企业的投资。声明指出，只要符合当地法律法规，有助于实现冰岛旅游产业环保和可持续发展的目标，所有对该地区旅游项目的投资都是受欢迎的。当地旅游界人士认为，如果中坤集团的投资能实现上述目标，将有力地带动当地旅游产业的发展，并改善当地居民的生活环境。

中国企业投资被妖魔化

业内人士认为，中坤集团此次购地320平方公里，投资880万美元，相当于一平方公里约3万美元，一亩地只有20美元，再考虑到欧洲经济复苏后的升值潜力，这是一个很有价值的投资。该项目一旦通过，前期投资是两亿美元，主要用于建宾馆、度假村、高尔夫球场、马场等，使之成为一个高端度假俱乐部。

目前，中坤集团已经与冰岛的私人土地拥有者之间达成协议，但由于该地块有一小部分土地属于政府所有，所以，目前该投资还需要中国政府和冰岛政府的批准。

其实，中坤集团海外置业不是第一次。在欧债危机加剧、美债风险扩大，世界经济复苏态势较大波动之时，中坤集团已在美国等地投资了数个商业项目，最近又投资收购了美国一座写字楼，这些项目甚至得到了美国银行的贷款。而在中坤集团的规划中，在未来10年内，该集团将形成美国板块、中国板块，以及以冰岛为基地的北欧板块。这与冰岛...

　　出国移民网据《巴伦周刊》文章，如果你是一位来自中国的富豪，你想移民到美国，那你可能会把孩子送到美国的波士顿、曼彻斯特等大学读书，或者会想在加拿大的惠斯特村附近买座公寓，或者经常飞到巴黎买一些香奈儿包包或者古奇手表等名贵物品。

　　中国富豪正在成为所谓的世界公民，他们把自己的孩子送到国外的住宿学校和大学接受教育，并在全世界购买房产。

　　在中国280个富豪中，12%的人有境外护照、绿卡或者境外永久居留权。加拿大、美国和澳大利亚是中国移民最多的国家。根据去年秋天来自签证咨询集团和出国移民网的调查研究显示，26%的中国人有居留海外一年多的权利。

　　随着中国经济增速的放缓和国内高等教育质量的提高，中国富豪移民这种趋势将会继续下去吗?答案是“会!”

　　到底是什么原因驱使中国富豪移民到外国呢?在外国如美国、英国和加拿大更好的教育是主要原因，接下来是中国环境污染和食品安全等问题。

　　根据国际教育学院在2015年做的一项调查，在美国大学里，约有304,000学生来自中国或者进行相关培训，人数每年约增长11%。这个数字不包括在美国寄宿学校或者公立高中读书的学生。该调查还显示，洛杉矶、旧金山和纽约是中国富豪最受欢迎的移民目的地和房地产投资地。

　　在加拿大取消投资移民项目之后，温哥华从中国富豪移民目的地的第3位滑落至第5位。为了移民加拿大，你要有大约1000万加元的资产，还要在风险基金中投资至少200万加元以促进加拿大新企业的发展。如果你给加拿大5年期无息贷款80万加元，你就可以移民加拿大。

　　许多受人欢迎的移民目的地都有一个共同的特点，就是有很多的中国人，难怪到了之后，有宾至如归的感觉。但是，近半数的调查显示，教育是驱使中国富豪移民的主要因素。然而，西班牙、葡萄牙和安提瓜岛也越来越受欢迎的原因不是他们的教育因素，而是他们实施一些促进国外投资的政策并提供低成本免签证旅行的服务。

　　点击下载：中国投资移民白皮书

　　为让中国富豪更容易权衡所有这些移民因素，胡润公司和签证咨询集团提出了中国移民指数最好的移民目的。他们认为八大因素在人们移民选择中起着主要作用：教育、房地产投资偏好、移民政策、生活成本、个人税收水平、免签证旅游、医疗保健和缓解的适应性。

　　尽管高税收和昂贵的医疗保健费用，美国仍然是最受中国人欢迎的移民目的地，这主要归因于其素质教育、房地产投资偏好和移民政策。尽管具有较为严格的投资政策，英国仍居第二，加拿大居第三。

　　如果你想移民，请记住：你需要拥有至少1,900万美元的财务自由。

　　相关阅读：

　　中国富豪移民首选香港和美国

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　 清华大学

　　张朝阳(搜狐公司)——目前资产34亿

　　北京大学

　　俞敏洪(新东方)目前资产——64亿

　　北京航空航天大学

　　高云峰(大族激光)——目前资产23.6亿

　　电子科技大学

　　丁磊(网易公司)——目前资产220亿

　　复旦大学

　　郭广昌(复星集团)——目前资产300亿

　　哈尔滨工程大学

　　戴志康(康盛创想)——目前资产1.5亿

　　杭州师范大学

　　马云(阿里巴巴)——目前资产100亿

　　辽宁大学

　　王健林(万达集团)——目前资产450亿

　　南京师范大学

　　张近东(苏宁电器)——目前资产350亿

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　　武汉科技大学

　　许家印(恒大地产)——目前资产460亿

　　深圳大学

　　马化腾(腾讯公司)——目前资产340亿

　　武汉大学

　　陈一舟(千橡互动人人网)——目前资产18亿

 

　　对许多移民美国的中国内地富人来说，美国护照是个无法放回瓶子里的妖魔，他们中有越来越多的人正在考虑放弃美国国籍。下面是出国留学网盘点的他们后悔的原因。

　　中国富豪已吃不消美国的高税收

　　美国的高税收让很多移民的富豪吃不消了，一位不愿透露全名的女士声称“后悔死了”。

　　吴女士不愿意透露自己的全名，却不介意透露自己的心声：“我后悔死了，我所有的朋友都后悔死了。”在谈起自己的美国身份时，她的后悔之情溢于言表。她说自己开始考虑放弃美国国籍已有一年有余，更赌咒发誓地说“我再也不会回去了”。

　　她的故事并不是孤例。对于华人富豪来说，美国国籍如今变成了一座围城，外面的人想进去，里面的人却想出来。这在十年前几乎是不可想象的，当时移民美国还是许多中国有钱人的终极梦想，而现在，情况却大有不同。

　　纠结的不仅是华人，事实上，各个族裔的美国富豪都正在逃离美国。据美国政府联邦登记局的数据显示，放弃美国国籍的人数在近几年来急剧上升，已从2008年的235人上升到了2011年的1788人，这其中还不包括放弃绿卡的永久居民。

　　“你省下来的每一块钱，最后都落在了税务局手里。”税务律师马修-莱德维纳说，“这是人们放弃美国公民身份的原因之一。”唯有死亡和纳税无可避免，富兰克林的这句名言很好地形容了美国作为“万税之国”的情景。

　　在美国，打工有收入税，投资赚了有资产盈利税，卖东西有销售税，买东西有消费税，买房有房产税，送礼有赠与税，死了要留遗产给子女有遗产税。除了联邦税之外，各州还会自行收取五花八门的各种税，比如说，纽约州便一度收取过“假发税”。

　　在中国，坊间流行的是“在北京三环买套房就能赶上在纽约买别墅”，但没有人告诉他们买房时要缴纳交易税，每年还有计价税和市政建设税，等到了卖房的时候，还有资产所得税在等着他们。

　　华人老人难以适应西方的生活方式

　　分析指出，目前海外华人的老年群体主要有两类：一是“老年新移民”，他们在年老后漂洋过海，“投奔”早已在国外扎根的子女们;二是年轻时赤手空拳出国打拼，如今年华已逝的老人们。对他们来说，如何养老，在哪里养老，都是问题。

　　对于“老年新移民”来说，文化隔阂和语言壁垒是摆在生活中的两座大山。面对陌生的海外生活，老人们更需要子女的悉心照料。然而，海外较大的生活压力使许多子女在陪伴父母一事上力不从心，因此，“空巢”生活的阴影笼罩着许多旅居海外的老人们。

　　李老半年前被儿子接到西班牙生活，可来了以后他却成了名副其实的“空巢老人”。儿子在西班牙开了家百元店，生意繁忙，很难抽出时间来陪李老。由于语言不通，李老每天都只能在有限的范围内活动。他抱怨说：“在这里我觉得自己也没什么用，好像是家人的累赘一样。”

　　一些年轻时出国打拼、现已年老的华人，如今也陷入尴尬的养老境地。一部分第一代移民不是专业人士，收入不高，只能靠政府的养老补助勉强度日。此外，相当一部分华人老人选择进入养老机构。但是，要寻找适合他们文化背景和生活习惯的服务机构并不是一件容易的事情。以西雅图为例，目前当地的退休中心很少是由华人管理的，它们大多都遵循西方的生活方式，这让许多华人老人不适应。

　　“中式父母”遇上“西式子女”

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　　美国一直以来都是移民的热门国家，对于中国富人投资者而言，美国更是首选的移民国家。高质量的教育、高品质的生活、广阔的经济发展前景、以及完善的生活福利都吸引着中国移民申请者。下面和出国移民网一起来看看吧。

　　中国人移民美国的人数：

　　美国投资移民是从上世纪90年代开始的。1990年，为了吸引投资者，美国国会通过了投资移民法案，即EB-5法案，自此打开了美国投资移民的大门。当然，近年来，移民美国的人越来越多，一方面是因为美国的门槛一直保持不变，另一方面是因为以往中国人钟情的几个热门移民国家因为各种各样的原因门槛在日益变高，移民代价越来越高。如最热门的投资移民目的国——加拿大资金要求大幅提高：2010年10月，新的加拿大投资移民法启动。该法规定，联邦投资移民需要拥有160万加元(约合1016万元人民币)资产，并在加拿大投资不能少于80万加元(约合508万元人民币)，而以前的规定是：资产80万加元，投资至少40万加元(约合254万元人民币)。

　　据美国移民服务局2011年年底发布的数据显示，全球很多富豪都申请投资移民美国，而中国人是最大的申请人群。仅去年投资移民美国的移民中，中国人就占了3/4。据相关数据预统计，整个2012财政年度，EB-5移民签证的使用数量达到近8000个，其中6000多个配给了中国投资者，其他国家只有不到2000个。

　　根据胡润百富旗下的胡润研究院与汇加移民(Visas Consulting)10月28日联合发布的《2016年汇加移民。胡润中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2016)显示，在今年8月-10月对中国240位平均财富2700万元人民币(约合400万美元)中国富人的专项调研中发现，60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。

　　选择美国移民的原因：

　　1、走进美国，您可以自由呼吸新鲜空气，不会担心食品安全问题，提高您的生活质量和健康指数。

　　移民美国后，您将从此告别雾霾弥漫的天空，不会为孩子的奶粉问题而担心，不会为食品的安全问题而失望。在美国，让您惬意的享受生活的同时，提高健康指数。

　　2、选择美国投资移民，一人申请全家移民。让您教育、医疗、高福利生活一步到位。

　　在中国，泡沫房产让人们可望而不可及，甚至有些人为了房子需要倾尽一生，生活质量下降很多，同时承载着更多的压力。但是走进美国，买房子并非那么艰难，对于白领一族，三到五年就可以买套房子，所以较中国生活会比较轻松。

　　3、美国的教育在世界首屈一指，并且名校汇集，是子女求学教育的最佳地。

　　美国的教育一直居于世界领先地位，是盛产名校的摇篮。美国是最大的留学输入国，这是国内很多人选择美国投资移民的主要原因之一。移民美国后子女在当地就读小学、中学公立学校免费，在这种英语语言环境下，孩子的语言适应能力快，并且就读世界名校几率也比较大。

　　移民美国后孩子上学比留学费用会节省很大成本。

　　4、美国完善的医疗体系和社会福利体系能够让居民生活无后顾之忧。

　　美国拥有先进的医疗技术和设施，不会存在看病难的问题。美国是个高福利的社会，移民美国后您可以与当地居民享受一样的社会福利，包括医疗服务、残废保险、退...

　　移民加拿大的人很多，其中大部分是富豪，那么中国富豪为何选择加拿大呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网移民栏目一起来看看中国富豪为何移民加拿大!欢迎阅读。

　　中国富豪为何移民加拿大

　　在吸引全世界百万富翁移民这件事，加拿大做的不错。根据新世界财富杂志New World Wealth最近的一份报告，加拿大去年吸引了大约8000名百万富翁，仅排在澳大利亚和美国之后，名列全球移民三大天堂。

　　新世界财富杂志表示，加拿大富翁的移民主要是大规模的中国富人移民到温哥华，以及欧洲富人移民到多伦多和蒙特利尔。

　　一家位于南非的市场研究集团New World Wealth表示，去年全球移民的百万富翁总数从2015年的64,000人增至82,000人。

　　新世界财富研究主管安德鲁·阿莫伊斯表示 ，改进的教育和更高的人身安全是这些富人寻找新目的地的主要动力， “他们希望为他们的孩子寻找最好的学校及最安全的环境，” 另外，气候、健康、环境也是这些富豪们移民考虑的因素。

　　对于投资者来说，移民加拿大，有哪些热门的途径?

　　曼省提名计划

　　曼尼托巴省提名计划，是曼省政府于1996年开始与加拿大联邦签署的移民协议，旨在寻求那些符合曼省发展需求，且有意愿在曼省建立新的生活的技术移民，商业人士以及他们的家人们。申请人快速获得加拿大移民身份的一种快速移民途径，是加拿大省提名PNP项目之鼻祖。

　　基本要求

　　资产：家庭净资产至少35万加币

　　管理经验：至少3年经营/管理企业的经验投资要求

　　投资：投资15万加币创办企业(如入股持股需不低于1/3或投资不低于100万加币)

　　投资保证金：10万加币

　　申请人须经常居住曼省并积极参与在曼省的企业的经营运作

　　项目优势

　　资产要求低

　　投资金额低

　　名额充足

　　速度快，6个月内获得省提名结果

　　先审批，后投资

　　一步到位获得永居身份

　　萨省提名计划

　　萨省省提名移民计划能为申请人入境加拿大提供另一条快捷的途径。经萨省提名的符合资格的移民申请人，可以向联邦政府申请落地移民身份。

　　基本要求

　　申请人至少拥有净资产达加币50万

　　其资产需通过合法途径获得并积累，需要经过指定的第三方机构认证

　　申请人须至少拥有3年经营/管理企业的经验投资要求

　　如投资到里贾纳或萨斯卡通，最低投资额为30万加币;如投资到萨省其他地区，最低投资额为20万加币;

　　申请人需在萨省建立新企业或购买企业

　　新建企业申请人至少占有三分之一股权或至少作出等同于100万加币的投资到该企业;购买企业申请人需要全权拥有该企业

　　如果在里贾纳或萨斯卡通建立新企业，至少要为萨省的加拿大公民及永久居民(非...

　　中国现在经济高速发展，中国人越来越有钱了，与此同时中国人大举走出国门，去国外旅游、留学或是移民。金钱是否能买来幸福?这永远是个可以检验你是否三观正确、五观端正的话题。但是，对中国富有阶层来说，这并不妨碍他们尝试到另一个国度追求幸福——当然，路要用一沓沓人民币铺就。下面是中国留学网为你带来的相关信息。

　　当地时间9月1日，《今日美国》报道称，中国最富有阶层正越来越热衷于利用手中积累的财富，将自己和家人送往海外。最常见的形式就是通过投资移民，获得签证。

　　另一方面，许多国家都对中国富人敞开热情的怀抱，谁让中国百万富翁数量据说已超过100万之巨……谁还会跟这些金光闪闪的“移动钱包”(还是坚挺的人民币!)过不去?这就像是一场全球各国参与的竞购大战，在争夺中国富人的竞技场中，澳大利亚是最大赢家。

　　澳大利亚政府规定，投资500万澳元就能够申请永久居留权。根据最新的外汇牌价，500万澳元相当于约2865万元人民币。按照智联招聘今年上半年公布的中国2014年城市白领平均月薪，以全国月收入最高的上海(平均月薪7214元)来计算，一位普通的上海劳动者需工作330.9年，不吃不喝不玩，才能凑齐这2865万元。

　　如果这让底层的中国百万富翁有点为难的话，还有其他国家可以选，他们可没澳大利亚那么贪婪。由于各国具体要求有所不同，很难直接对比拿到签证的难易程度。

　　例如美国，只需100万美元(约合614万元人民币)就能拿到绿卡获得居留权，但同时要求这一投资能在至少两年内提供10个工作岗位。在所谓的EB-5计划下，富豪们可从事公共项目开发投资，这降低了前述投资的风险。如果是投资于边远地区或者劳动密集型的行业，这一数字还可以减半。

　　另外一些国家的要求也不尽相同：

　　在英国投资100万英镑(约合1020万元人民币)，可以换取5年的居留权;外国人如在西班牙购置50万欧元(约合403万元人民币)的房产，就能在房屋存续期间一直拥有居留权。

　　根据美国国务院的数据，中国公民占据了美国去年投资移民名额的80%。

　　中国有钱人纷纷去了美国，连英国绅士也坐不住了。英国财政大臣乔治·奥斯本宣布，英国将调整政策，使中国投资者更容易进入该国。

　　加拿大则采取了相反的策略。今年早些时候，因为中国申请者人满为患，加拿大取消了投资移民签证。加拿大曾是中国富人移民的最便宜路径之一。但加拿大政府认为，此前的投资移民计划显著低估了加拿大的永久居留权(价值)。这一举措也激起不少民怨：富有移民的进入曾显著抬高了部分城市比如温哥华的房产价格，现在这一财源被切断，楼市降温冷却只是时间问题。

　　不得不问的是，为什么中国富豪要移民?海外市场从经济衰退中复苏可以提供赚钱机会，这只是一方面。良好的营商环境也是一个优势。

　　实际上，中国准备移民的富人几乎从不考虑经济因素。

　　中国的富豪父母们越来越担心孩子生活在严重空气污染的环境中，更不用说环境破坏导致缺乏清洁饮用水，以及时不时见诸报端的食品安全事件。

　　深谋远虑的父母们拿到签证，更方便地将孩子生在海外从而直接获得外国国籍，他们要去海外旅行和出国上大学也更为便利。

　　还有那些不法商人，在中国政府当前反腐行动的高压下，他们急切想要在被揪出之前，带着积攒的身家逃往海外。