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其实，俄罗斯对居住环境和条件的严肃性和严谨性远超乎了我们的想像。那在俄罗斯置业怎么样?下面出国移民网就来说说中国人在俄罗斯买房怎么样，下面就一起来看看吧。
俄罗斯的前身是苏联，苏联时期国有企业，计划经济几乎占据了苏联的经济版面，但是，大家可能对一件事并不陌生，那就是在几十年前的中国，国有企业的居民区里或者附近都有企业开设的诊所，幼儿园，小商品商店，甚至是小学初中。这并不是中国特色，而是参考了当时作为中国的苏联老大哥的风格。那么现如今的俄罗斯，仍然基本上保持了当时的风格，除高档公寓小区除外。一个小区里，有公园，足球场，篮球场，诊所，幼儿园，中学，各种类型的小商店。基本上不用出小区，就能满足日常生活，和孩子的教育。现在说说最开始要说的案例，几年前有一个莫斯科的小区楼盘，是中国房地产商和俄罗斯房地产商联合开发的，在中国设计师和俄罗斯设计师讨论小区方案设计的时候产生了很大的分歧。中国设计师对俄罗斯设计师讲到：“我们设计的方案，精致而典雅，喷泉，树木，路灯使小区非常的美观。”俄罗斯的设计师，摇摇头，反问到：“楼间距这么窄，如何保证采光的充分性?楼房设计了三十层，而正常的消防栓和消防车的喷水距离是十二层，那么如果小区高楼层失火了如何处理?孩子们在哪里运动?老人们和在哪里打发时光?孩子们的学校在哪里?最近的医院在哪?”从这段对话中，我们不难反思出很多很多问题，但也证明了，俄罗斯的整体建筑风格和人文情怀。
据各大网络媒体报道 称，中国人在莫斯科大量购房。许多房地产企业发现，中国人在莫斯科住宅市场的表现异常活跃。主要是购买莫斯科周边地区较便宜的便宜楼房。
据俄罗斯卫星网7月15日报道，从去年年底以来中国人在莫斯科购房的兴趣大增，当时外币持有者开始涌向莫斯科房地产市场。其中不仅有在银行存外币的俄罗斯人，而且还有外国人，主要是俄罗斯邻国的公民。
国人海外购房注重移民和教育
近年来，随着国内海外置业的热潮持续升温，中国的购房者已经成为国外许多房产经纪人眼中的大红人。究其原因，不外乎移民和教育这两大关键词。
无论是最早的塞浦路斯购置30万欧元房产获欧盟绿卡政策，还是只需25万欧元获绿卡的希腊，以及西班牙50万欧元置业移民新政、匈牙利债券移民等，都以其手续便捷、获批通过率高、没有移民监等特点吸引了中国投资者的广泛关注，这股热潮还将持续升温。
如果说在欧洲买房更多是因为拿身份，那在美国购置房产，考虑的多是子女教育。同是为了子女教育，与“遥不可及”的美国相比，“近在眼前”的俄罗斯成了一个新的选择。
例如，作为房主的外国人，跟俄罗斯人一样，要付房地产税，是房子价格的0.3-2%。具体数额取决于房子面积、质量和位置。而销售房子时，外国人要交30%的税。拥有永居权的外国人除外。
那么，莫斯科现在的房价如何呢?
靠近莫斯科外环的房子，一套小两居 66㎡的房子，总价是440万卢布，合成人民币大概在40万人民币左右，合成人民币6200元左右一平米。
而在莫斯科的市中心，距离红场附近的住宅，费用相比较2环或者2环外这样的地段，费用则要高出许多。
一套同样大小的房子，精装修，买入价是4800万卢布，大概在480万人民币左右，合成人民币在6万6千元左右一平米。<...
12-03
据俄罗斯卫星网报道，俄罗斯法律允许外国人在俄购置不动产，但也有一些限制和法律上的细微之处需要提前了解。近日，“你好，俄罗斯” 节目就此问题向北京德和衡律师事务所莫斯科分所主任原毅进行了咨询。
主持人：现在来俄罗斯经商、学习、旅游的中国同胞很多，也有很多中国人在俄罗斯买房。那么，在俄罗斯购房有哪一些针对外国人具体的法律法规呢？
原毅：从大的原则上来讲，根据俄罗斯宪法的规定，外国公民与俄罗斯公民享有同等的权利和义务。但是法律另有规定，和国际协议当中另有约定的情况除外;那么外国人在俄罗斯做为自然人的法律适用问题，我们可以来看一看俄罗斯民法典中有关私法方面的规定，比如说在第1195条当中就规定：外国人做为自然人在一般情况下是适用其国籍所在国的法律;但如果外国人在俄罗斯是具有长期居住的，那么就会适用俄罗斯的法律，这是什么意思呢?我们可以举一个简单的例子，比如说在俄罗斯买房是需要配偶的同意，甚至有时候是需要公证过的配偶的同意书，但是在中国如果买房，配偶的同意就不是一个必要的条件;那么，要是按照俄罗斯的民法的规定，中国人如果是在俄罗斯买房，如果这个中国人在俄罗斯有绿卡，有的人也叫蓝卡，就是有这个长期居住的话，他就应该遵守俄罗斯的法律，需要取得配偶的同意;如果是在俄罗斯临时居留的情况就可以按照中国的法律来实施，可以不用进行公证配偶的同意;当然了，在实践当中，对于外国人来讲，很多地方，比如说公证处还是为了更多的保险起见，它会要求外国人也来出具证明，这个就是属于在法律的实践当中适用上的一些区别了;作为外国人在俄罗斯买房具体来讲并没有什么特别的规定，基本上是跟俄罗斯(人)是一样的，除了刚才我上面谈到的这些问题。但是，这里边我想提到一点，就是在农业用地上，是有特殊规定的：外国人是没有权利购买农业用地的。这个也是做为一个方面来跟大家介绍一下。
主持人：据我所知，房地产有期房和现房以及二手房几种。期房大家都知道是购买楼花，也就是在楼房建成之前，就付款购买；而现房指的就是已经建成的房子；二手房是本身已经有主人，而房屋主人有意向交易给别人的房子。那么在购买这些房子的时候，需要注意的有哪几点呢？在价格上又有什么样的不同呢？
原毅：确实是这样，在实际购买房产的时候，一般会出现这么几种情况：第一种，就是我们所说的购买楼花，也就是还没有建成的房子，在购买这种房子的时候，一般是由买方和施工方签订一个协议，这个协议还不是叫做“房屋购买协议”，而是按照俄罗斯第214号的联邦法律，签订的是一个参与建设楼房的合同，因为房子还没有建成，这种房子一般来讲是比较便宜的，但是也会存在很大的风险，尤其是现在俄罗斯处于经济危机，汇率也不稳，如果一旦出现施工方资金链的问题，往往会出现不按时交工、甚至停工的情况，那么，这里面就需要注意在合同当中一定要写明完工交房的期限，一旦遇到这种问题的话，可以通过法律的...
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