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其实现在办理加拿大移民的过程中，往往夹杂着许多骗局，那么到底有哪些骗局呢?下面和出国留学网一起来看看加拿大购房一存在哪些骗局吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大移民骗局
1. 假扮移民局
刚刚来到加拿大的新移民对政府官员和执法人员都比较恐惧，如果有人假扮官方索要信息、资料或金钱，新移民大多选择“多一事不如少一事”的方式，通常就全盘接受，让给什么就给什么。2016年上半年，新移民总计已经被骗了41.6万加元。
前几天就有一位新移民接到了自称移民局官员的电话，电话中这位所谓的官员知道新移民的电话、地址和移民身份，自称是官员的人声称新移民提供了错误资料，并恐吓他移民局将把他遣返回国，除非他缴纳一定金额的保证金。
以上图片来源于网络
骗子一般会选择移民聚居的城市，并从电话号码本上选择看起来像外国人的名字。需要注意的是，移民局永远不会要求你把钱转入私人银行账户、或使用私人汇款服务。
2. 假扮税局
对退税手续不太了解的新移民一直是骗子的重点目标。近期正是收到退税的时候，就有新移民收到了来自自称税局(CRA)的短信和邮件，短信中提到有机会可以得到高额退税，但需要上网填写一些个人信息。
这些骗子通常是撒网式行骗，如果有人上钩，就可以得到很多重要的个人信息如社会保险号、信用卡号等等。加拿大税局特别提醒民众，税局绝不会通过电话、短信或电子邮件来通知纳税人相关的税务事宜，无论是欠税还是退税，税局都只会通过信件来告知。
3. 假扮统计局
今年刚刚进行的人口普查为第一次强制性作答，很多骗子就利用这一点来假冒加拿大统计局进行“跟进访问”。事实上，加拿大统计局确实会上门进行跟进访问，但一定会出示有效证件，并且绝对不会询问工卡(社会保险)号码或银行资料。
加拿大统计局特别提示，所有上门进行跟进访问的工作人员都会主动出示带有自己名字和照片的工作证，民众可以记录其工号，也可以对工作正进行拍照。民众不必请调查人员入屋，也不用提供工卡号码及银行资料。任何其他方式上门调查的都有可能是骗子。
4. 非法职业介绍所
刚到一个新的城市，很多新移民都会选择职业介绍所来暂时找一个工作。但是，在联邦劳动局的突击抽查中发现，近75%的职业介绍所都是非法或存在违规行为。其中主要的违规行为包括不支付加班费、不安排带薪假期、公众假期不休假等等。很多初来乍到的新移民由于不了解加拿大的法律和假期安排，很多雇主都会让其超时工作、拖欠工资或克扣工资等。
受到这样对待的华人新移民不在少数，主要原因就是华人的维权意识没有那么强。如果雇主出现不给加班费或不提供带薪假期这样的事情，华人大部分会选择辞职，而不是通过法律途径。所以不仅要在选择职业介绍所时仔细挑选，如果遇到这样的情况，大家还是要学会用法律来保护自己。
5. 伪造车保
很多新移民第一次购买车辆，对于加拿大的汽车保险制度并不了解，当不小心出了车祸...
移民加拿大的小伙伴会选择在温哥华买房，那么温哥华买房移民有什么好处呢?别着急，往下看吧，想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看加拿大温哥华买房移民有什么好处，欢迎阅读。
加拿大温哥华买房移民有什么好处
享受海外名校教育资源
不少中国移民背井离乡来到枫叶之国，主要目的就是为了让下一代得到更好的教育，为子女选择名校而投资物业的现象十分普遍。中国虽然是教育大国，但高等教育还是和发达国家有不小的差距。于是，有条件的家庭大多选择让孩子留学海外。但国外学校对于本国学生和国际学生是采用两套标准对待的。对于国际学生的录取更为严格，每个学科都有名额限制，而且收费更昂贵，学费相当于本国学生的4-6倍。
近年来，精明的家长计算后，发现孩子留学海外的花费甚至还高于投资移民无利息储蓄损失的利息。所以，很多家长都为了孩子日后能进入一个国际名校而选择了移民。一来可以节省费用，二来可以让孩子享受移民国学生待遇，更轻松地被世界名校录取，选择热门专业。
加拿大社会具有包容性和人性化管理的特点。无论中学还是大学，学校可以让学生根据个人爱好选择专业，不喜欢了还可以随心情换专业;教育体系合理，学分制灵活。学校注重培养学生的个性和特长，老师从来都没有命令，仅仅是教授知识和培养学生的学习习惯。另外，学校还设有大量的实践课，让学生充分发挥想象力、创造力和动手能力，培养学生各个方面的兴趣和爱好。
福利养老条件被看好
温哥华的生活很轻松、悠闲。而这种轻松也是基于该国良好的福利与社会保障制度，就医诊费减免，医疗水准高。加拿大公民或移民到65岁时，就可领取政府的一些养老金福利。对于移民，加政府规定在满18岁后必须住满十年以上才可领取养老金，住满40年能拿全额。老年金是每个人都有的补贴，不过在收入高过一定程度后政府会停止发放此项福利。基本保证收入补贴和配偶补贴是给低收入老年人的补贴。政府会根据老人家庭收入给予相应的补贴。
投资置业待遇丰厚
近年来，人民币升值让中国的资产尤其是房地产价值高估更为严重。这时，新财富阶层中的许多人选择了以投资移民的方式移居加拿大温哥华。加拿大政府设立投资移民项目的目的，是吸引一些成功企业家带着资金来发展和生活。这样，既能引资用于加拿大的经济建设，又可吸引高素质人才。
对于新移民，加拿大政府推出的购房政策非常人性化。首先无论国籍，无论在当地有无工作、收入保障等，购房时可向银行申请最高65%的贷款。在缴税上，土地和二手房买卖规定省和国家的两个税(HST)，12%都免缴。从开发商手中买预售楼盘时，不仅有7天的无条件毁约期，还可以在规定内自选装修材料和颜色。清水房一般都配有洗碗机、洗衣机、干衣机、冰箱、炉罩、烤箱、微波炉、抽风机和碗橱等。为保障本土公民的竞争利益，加拿大政府已将原来40万加元的投资移民门槛上升到80万加元无利息死期五年储蓄。这造成了移民政策改革前大批中国人闻风而动，纷纷办理投资移民手续。这批新申请者的办理时间大概在2年左右，所以说加拿大的中国移民高潮还没真正到来。现在，已有不少待批的投资移民申请者前往温哥华置业，为审批提供保障，也想趁早买房好挣差价。
加拿大买房的人在增加，那么加拿大买房移民好还是移民后买房更合适呢?别着急，往下看吧，想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看去加拿大买房移民好还是移民后买房合适，欢迎阅读。
去加拿大买房移民好还是移民后买房合适
在投资类移民越来越占据主流的同时，美洲与欧洲的房地产市场也跃跃欲试，在各国相继出台房产投资类移民政策时，是选择“买房移民”还是“移民买房”? “买房移民”简单来说，就是通过购置房产来实现移民的目的，移民与买房同时进行，欧洲几个国家如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等目前都开放了此项政策。而“移民买房”是指在一些老牌移民国(如美国、加拿大等)移民通过后在海外购置房产投资或自用，属于移民后续的一部分。虽然两者都涉及到“移民”与“买房”，但两者还是有所区别，也各具优势。
申请门槛低、办理周期短
与传统移民申请条件相比，“买房移民”对于申请人的要求宽松不少，既无语言、专业技术要求，也无教育程度、经商管理经验的要求。以葡萄牙的“黄金居留计划”为例，申请人只要购置50万欧元房产即可获得居留身份，5年后全家都可申请永久居留权，拿到欧盟移民身份，且申请人购得符合要求的房产后，一般在2-3月即可获得居留签证，流程简单，办理周期短。
投资额度低、签证通过率高
目前，开放购房获居留权的欧洲国家为振兴当地的房地产市场、提振经济，鼓励外国人购置房产，纷纷出台了一系列利好政策，如无需面试，审批快捷，签证通过率高，且购置房产的额度要求也并不高，希望得到移民身份但暂时无法满足其他国家较高要求的人士也可以申请。如葡萄牙为50万欧元，塞浦路斯30万欧元，希腊25万欧元，相较其它如购买价值200万欧元以上国债、购买价值100万欧元以上企业股票等形式获得居留权而言，买房移民无疑是性价比较高的一个项目。
居住要求低、兼具投资价值
2013年1月，葡萄牙政府将居住要求从每年30天降至7天，成为居住要求最低的西欧移民国之一，这意味着只需要每年去度个假，就能满足居住要求。而且在移民的同时已获得一套拥有永久产权的房子，对于并不长期停留在移民目的国的投资者而言，既可将房屋出租，用获得的租金收入支付买房所需缴纳的应付税费等，以租养房;也可长期持有，待获得永久居留权后进行出售，获得投资收益，进行资产的有效保值、增值。
“移民买房”一直是社会的热点话题，近几年中国人购置海外房产势头越来越猛烈，除了热衷房产投资的投资者外，已取得居留权的移民者也纷纷将目光投向了这块 “香饽饽”。移民买房备受青睐，分析认为，主要受以下几大优势影响：
定居海外 家庭事业双不误
良好的居住环境与优良的教育体系吸引了大批中国人选择移民美国、加拿大等经济发达、教育资源优越的国家。移民后在移民目的国购置房产可全家定居海外，享受同本国居民相同的福利待遇，子女还可以享受当地的公共教育资源。以加拿大为例，加拿大不仅居住环境优越，教育体系完善，还拥有令人羡慕的社会福利制度，其公费医疗制度、家庭辅助金，退休养老金、损伤辅助金等福利包含面广，可以说全家生活质量均得到保障和提升。
投资移民的主要目的...
购房移民是欧洲国家的热点，如果来到加拿大，那么加拿大可以购房移民吗?必是不少人感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解加拿大可以购房移民吗，欢迎阅读。
加拿大可以购房移民吗
加拿大购房移民是怎么回事呢?事实上，加拿大并没有购房移民政策。在加拿大买房属于一种商业投资行为，这种投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。而加拿大投资移民政策所要求的投资方式是，投资者必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金。因此加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴，而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。
目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”(Gold Visa)自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。
葡萄牙黄金居留许可计划(Golden Residence Permit Programme)，是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展投资活动而设的签证。葡萄牙黄金居留签证政策较宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。申请人获签后，可自由出入26个申根国家。
加拿大移民项目主要包括：投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民(留学移民PEQ)、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中，移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。
1. 加拿大经验类移民
加拿大留学移民PEQ是加拿大魁省特有的经验类移民项目。申请人要在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。
2. 加拿大投资移民
加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。加拿大投资移民项目中更为国人所熟知的有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大与各个省份签订的移民协议。协议允许各个省份根据该省的具体情况，包括：经济、劳动力、人口、文化等等因素来挑选适合该省的新移民。当然省提名通过之后，是否签发移民签证还要(CIC)最省审核通过。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、萨省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技术移民、省提名商业移民、省提名留学移民、省提名亲属移民等。一旦获...
其实在加拿大买房子的贷款汇率非常低，相比而言租房还不划算，很多费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。所以很多留学生考虑买房。下面出国留学网就来说说加拿大留学生购房移民要求。
如果买一个小一点的公寓，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长，往往都会选择为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子，父母比较放心和省心，以后孩子学成如果留下来，还省了买房子的烦恼。如果孩子学成离开，就把房子卖掉，短期置业还有可能获得投资收益。
那么究竟留学生没有加拿大的身份能不能贷款-好不好贷款-下面是对留学生贷款常见问题做一个小结，供大家参考。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生贷款，对首期有要求吗】
留学生既然没有这边的身份，也就自然不太可能有合法的full time打工收入来源，所以在申请贷款的时候，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么相应来说，银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%，也不是完全没有可能申请到贷款，只是银行会需要申请人提供的文件增加，诸如国内的银行存款证明，资产证明，工作证明等等。
还有一种情况，就是留学生在这里已经找到了工作，并且工作收入是足以承受贷款的金额，那么银行业会case by case，对于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
【加拿大留学贷款买房指南须知——未成年的留学生可以贷款吗】
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能贷款的。不仅如此，即使是成了年的留学生，如果年纪太小，比如只有18，9岁，那么银行往往也会担心他/ 她还尚未有足够的经济能力，去负担贷款。不过加拿大的银行政策还是比较灵活的，笔者也有做过19岁的留学生单独成功贷款的先例，这种情况会要求申请人需要证明有较强的经济实力和背景。
【加拿大留学贷款买房指南须知——听说留学生很难贷到款，所以利率会很高】
留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异，都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留学生贷款的利率会比较高的说法。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生能买几套房产】
留学生作为“非居民“，通常在银行的定义里，买来的房子并非“自住房”，尽管大部分的留学生申请人在购买房子之后，都是真正用于自住，但银行的定义里，留学生随时有归国的可能性，因此，这个房子在银行看来，只能属于“投资房”或者“度假屋”。留学生一般只允许持有一套物业。如果一对留学生夫妻共同持有一套物业，亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。
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现在移民加拿大都会想买房，那在决定购房之前，也要先了解一下加拿大的房地产的一些政策，出国留学网小编也为各位整理了2018加拿大购房移民相关政策，一起来看看吧!
1、加拿大的土地所有制分为：
1)皇家所有(类似于国有)
2)市政厅所有
3)原居民(土着人)所有
4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等
5)其他
2、购房过程中涉及的法律法规：
授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。
REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。
合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。
安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。
3、拥有房产过程中涉及的法律法规：
地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。
MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。
每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。
选择在加拿大买房的人不少，那么在加拿大买房可以移民吗?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大买房可以移民吗？欢迎阅读。
加拿大买房可以移民吗
萨省是先工签再申请身份的，就是说要先过去做生意，但加拿大对于生意盈利与否没有规定，这一点对申请人来说还是很好的。
由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。
对于想在加拿大买房子的人来说，最好是先移民加拿大，然后再购房，这样会方便很多，那么怎么样才能移民加拿大呢?移民加拿大分很多种，有加拿大投资移民，加拿大团聚移民，加拿大技术移民，加拿大创业移民。
加拿大魁省投资移民：
加拿大魁北克投资移民项目，是世界上众多移民项目中最受欢迎之一。自1978年魁北克省政府与加拿大联邦政府达成协议后，魁北克政府就拥有了独立甄选移民的权利，该项目以无年龄、语言、学历要求，也不需要申请人实际创业，一直受到中国投资人的追捧。
申请条件：
1. 拥有超过160万加币的净资产;资产是通过合法商业努力所得;
2. 最近5年中有2年以上企业管理经验，承认部门经理的管理经验;
3. 投资22万加币(一次性支付不返还);
4. 申请人全家符合体检要求;
5. 申请人全家符合安全背景调查要求;
6. 申请人全家没有犯罪记录。
以上是小编精心整理的加拿大买房移民，谢谢浏览。
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加拿大购房移民是怎么回事呢?事实上，加拿大并没有购房移民政策。在加拿大买房属于一种商业投资行为，这种投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格。那么在加拿大投资房产的话可以移民吗?这是大部分人最为关心的问题之一。出国留学网小编就给大家介绍一下。
而加拿大投资移民政策所要求的投资方式是，投资者必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金。因此加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴，而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。
目前，真正施行购房移民政策的国家有：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中，葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”(Gold Visa)自2012年开放以来，一直备受中国投资者青睐。
葡萄牙黄金居留许可计划(Golden Residence Permit Programme)，是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展投资活动而设的签证。葡萄牙黄金居留签证政策较宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。申请人获签后，可自由出入26个申根国家。
加拿大移民项目主要包括：投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民(留学移民PEQ)、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中，移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。
1. 加拿大经验类移民
加拿大留学移民PEQ是加拿大魁省特有的经验类移民项目。澳臻移民提醒，申请人要在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。
2. 加拿大投资移民
加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。加拿大投资移民项目中更为国人所熟知的有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大与各个省份签订的移民协议。协议允许各个省份根据该省的具体情况，包括：经济、劳动力、人口、文化等等因素来挑选适合该省的新移民。当然省提名通过之后，是否签发移民签证还要(CIC)最省审核通过。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、萨省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技术移民、省提名商业移民、省提名留学移民、省提名亲属移民等。一旦获得该省的提名并通过联邦政府移民局的健康和安全性检查后，申请人全家可获得加拿大永久居住签证(俗...
近年来，加拿大投资移民通道关闭后，许多人都想在加拿大置业这一块买房随后达到移民的目的，房产经纪说得天花乱坠，但这其中的地雷又有多少人懂。下面出国移民网就来说说加拿大购房的风险。
海外投资者增值税很高
“50万加元实现置业加国梦”……这些看上去很美的广告究竟有没有陷阱?其实，加拿大买房存在很高的风险。
交易环节：交高额增值税
在加拿大购房后再出售，需要缴纳房产增值税，而非居民的投资者缴纳此税的税率高达25%~50%。以50万加元的房产为例，倘若不具有加拿大身份的买家在房产价值达到70万加元时出售，增值20万加元，增值税则高达5万~10万加元;如果该房产是用于出租，还要上交约25%的租金税。尽管业主可以在报税时申报因出租产生的费用，从而得到一部分的退税，但如果是加上物业税和其他费用在内的所有支出，实际上买家也没有赚到多少钱，而且还很有可能亏了呢。所以，非居民的纯投资者，在加拿大置业投资，确实需要三思而行。
在加拿大，买完房之后的“养房”费用也必须要考虑。其中，最大头就是物业税了，在当地也被称为“地税”。当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区约为物业估值的0.5%~0.6%。如果以评估值100万加元的房子为例，在多伦多业主需要每年缴纳1万加元的物业税，在温哥华则需缴纳5000~6000加元。虽然这笔费用和房价比起来显得九牛一毛，但每年累计下来，也是一笔不菲的费用了，买家需要将其考虑在内。
永久产权不是永久居住权
与在国内买房相比，在加拿大购置房产有几点不同。其中，最大的不同就是永久业权，买家拥有对土地的永久产权及使用权。业主拥有永久产权，但这并不是永久居住权。所以在加拿大拥有房产并不能代表可以移民，也不代表拥有移民的身份，各位家长要慎重考虑。
移民加拿大后，大部分人都将买房作为头等大事。有的甚至在举家移民之前，就已经派先遣部队探路，在当地买好了房子，那么，在加拿买房与在国内有什么不同，到底又有什么不同呢? 下面出国移民网来解析。
这大致有以下几点，以供加拿大新移民朋友参考。
1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系
在中国，人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多，我们称地产公司为地产经纪公司。 乍一看，“地产中介”和“地产经纪”好像没有什么不同，其实不然。中介在买家与卖家之间隻承担中间人的角色，主要提供中介服务。 而在多伦多，地产公司的服务已经由中介性质发展到了经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理的关系。并且，这个委托关系是一对一的。
多伦多的地产经纪提供的是“专人专项，一对一”的服务。反之，买家或卖家在同一时间段内也只能选择一位经纪与之签署委托协议，进行物业买卖或租赁。 但是买家或卖家可以根据自己的需要，选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是CLIENT客户关系，也可以是CUSTOMER消费者关系。而地产经纪对于自己的CLIENT客户，或CUSTOMER消费者，也有着相应的不同义务和责任。
另外， 从经营範围上来看，国内的地产中介服务以二手房的租赁，销售业务为主。而多伦多的地产经纪服务除了二手房的租赁，销售外，还涉及到楼花(期房)买卖以及商业物业投资或生意转让。 因此无论是从义务责任，还是从服务範围上来看，都对多伦多的地产经纪比对国内的地产中介有更高的专业要求。 所以多伦多的地产经纪必须考取地产执照，官方注册才可以代理客户进行房产交易。而且其执业行为受到RECO安省地产协会的严格规範和约束。
2、 关于房源
在中国，每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源，更有效率的买到心仪的房子。 而在多伦多，地产经纪行业通过国家，省级地产协会以及RECO的多重管辖，已经发展得非常整体规範。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库，
Multiple Listing System，简称MLS系统， 可直译为多重放盘系统。
它是由所有地产经纪联合起来，共建共享的信息资源系统。地产经纪採用独家销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约，然后将此Listing放盘信息输入系统，再由参加系统的所有地产经纪共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内出租，或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。
也就是说，实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您，取决于他/她对您的了解，对社区/学区的了解，对房屋本身的了解，对房地产市场发展的了解，对房产交易各个环节所涉及的法律，法规的掌握，以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。
3、关于产权
在中国， 买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限，一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。 而在加拿大，买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使...
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