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02-21
商品房房屋贷款合同是比较重要的文件，大家要妥善保管好。以下是出国留学网小编为您整理商品房房屋贷款合同有什么用，供您参考，希望对你有所帮助，更多详细内容请点击出国留学网查看。
商品房房屋贷款合同有什么用
有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦。
商品房房屋贷款合同：
抵押人（借款人）：_________
地址：_________
抵押权人（贷款人）：_________银行
地址：_________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安...
05-30
劳务合同与劳动合同的区别体现在如下几个方面：
（1） 主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方必须是劳动者个人，劳动合同的主体不能都是自然人；劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织。
（2） 主体性质及其关系不同。劳动合同的双方主体间不仅存在财产关系即经济关系，还存在人身关系，即行政隶属关系。劳务合同的双方主体之间只存在财产关系，即经济关系。
（3） 主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等；而劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬。
（4） 报酬的性质不同。因劳动合同的履行而产生的劳动报酬，具有分配性质，体现按劳分配的原则，不完全和不直接随市场供求情况变动，其支付形式往往特化为一种持续、定期的工资支付；因劳务合同而取得的劳动报酬，按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定，是商品价格的一次性支付，商品价格是与市场的变化直接联系的。
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08-16
合同 的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com 合同网
问：
我于2008年初到单位上班，公司一直没有与我签劳动合同也没有上保险。但有一份假合同，是公司自己造的假的。上面也没有我的签字。我见到的是复印件，盖的章是黑的(复印件)，到今天2010年我才知道公司有一份这样的合同。但是今天公司让我补签了2008年全年的劳动合同，让写的日期是2008年1月至2012年12月。落款的日期也是2008年1月。我当时不想签，但是公司领导硬逼着签。而且我只签了我的部分，公司要签的那部分他根本就没签。还有些附加的项他让我空着，不让划封线。就这样被软禁着签完了。结果他收起来了，也不签，也不给我一份。公司好多人都是这样被逼着补签的。请问这种情况下我还能拿到11个月的双倍补偿吗?
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(2001年11月15日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过)
第一章 总则
第一条 为了调整劳动关系，建立和维护适应社会主义市场经济的劳动合同制度，根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 在本市行政区域内的企业、个体经济组织，以及国家机关、事业单位、社会团体等用人单位以下统称用人单位与劳动者建立或者形成劳动合同关系的，适用本条例。
第三条 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
第四条 劳动合同应当以书面形式订立，但本条例有特别规定的除外。
第五条 订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并且符合法律、法规和有关规章的规定。
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合同如今成了一个热门话题，为了更好的维护自身的权益，无论做什么，我们都得有合同意识。所以我们需要懂得一些必备的合同知识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关信息请参考waww.liuxue86.com 合同网。
劳务合同与劳动合同的区别体现在如下几个方面：
(1) 主体资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方必须是劳动者个人，劳动合同的主体不能都是自然人;劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织。
(2) 主体性质及其关系不同。劳动合同的双方主体间不仅存在财产关系即经济关系，还存在人身关系，即行政隶属关系。劳务合同的双方主体之间只存在财产关系，即经济关系。
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(3) 主体的待遇不同。劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利待遇等;而劳务关系中的自然人，一般只获得劳动报酬。
(4) 报酬的性质不同。因劳动合同的履行而产生的劳动报酬，具有分配性质，体现按劳分配的原则，不完全和不直接随市场供求情况变动，其支付形式往往特化为一种持续、定期的工资支付;因劳务合同而取得的劳动报酬，按等价有偿的市场原则支付，完全由双方当事人协商确定，是商品价格的一次性支付，商品价格是与市场的变化直接联系的。
(5) 用人单位的义务不同。《劳动法》给用人单位强制性地规定了许多义务，如必须为劳动者交纳社会保险、用人单位支付劳动者的工资不得低于政府规定的当地最低工资标准等。劳务合同的雇主一般没有上述义务，当然双方可以约定上述内容，也可以不存在上述内容。
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