北京出租房新政

　　(一)仪表

　　仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关系。

　　1、卫生：清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的基本要求。不管长相多好，服饰多华贵，若满脸污垢，浑身异味，那必然破坏一个人的美感。因此，每个人都应该养成良好的卫生习惯，做到入睡起床洗脸、脚，早晚、饭后勤刷牙，经常洗头又洗澡，讲究梳理勤更衣。不要在人前"打扫个人卫生"。比如剔牙齿、掏鼻孔、挖耳屎、修指甲、搓泥垢等，这些行为都应该避开他人进行，否则，不仅不雅观，也不尊重他人。与人谈话时应保持一定距离，声音不要太大，不要对人口沫四溅。

　　2、服饰：服饰反映了一个人文化素质之高低，审美情趣之雅俗。具体说来，它既要自然得体，协调大方，又要遵守某种约定俗成的规范或原则。服装不但要与自己的具体条件相适应，还必须时刻注意客观环境、场合对人的着装要求，即着装打扮要优先考虑时间、地点和目的三大要素，并努力在穿着打扮的各方面与时间、地点、目的保持协调一致。

　　(二)言谈

　　言谈作为一门艺术，也是个人礼仪的一个重要组成部分。

　　1、礼貌：态度要诚恳、亲切;声音大小要适宜，语调要平和沉稳;尊重他人。

　　2、用语：敬语，表示尊敬和礼貌的词语。如日常使用的"请"、"谢谢"、"对不起"，第二人称中的"您"字等。初次见面为"久仰";很久不见为"久违";请人批评为"指教...

　　本租赁合同(“合同”)由下列双方于_____年_____月_____日签订：

　　出租方：___________ (甲方)

　　法定代表人：________________

　　注册地址： _________________

　　邮政编码：__________________

　　电话：______________________

　　传真：______________________

　　承租方： ____________(乙方)

　　法定代表人：________________

　　注册地址：__________________

　　邮政编码：__________________

　　电话：______________________

　　传真：______________________

　　甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就___________房租赁事宜达成如下协议。

　　一、租赁标的及面积

　　租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米;

　　甲方保证：

　　(1)其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务;

　　(2)租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形;

　　(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制)，也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。

　　二、租赁用途

　　乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________ 。

　　三、租赁期限

　　甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，由乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算(乙方保证在______年______月______日前进场装修)，乙方在免租期内无需向甲方支付租金。

　　免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为______年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。

　　四、租金及付款方式

　　租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计)，租金中含物业管理费。

　　1.租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的 日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的______日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币______元整(____________元)。

　　2.其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。

　　3.其它费用支付：电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话费、数据通讯费用等...

　　出租房屋合同【一】

　　出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过________人。

　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租...

　　个人出租房屋【合同】

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**。

　　二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。

　　三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。

　　五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

　　九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　个人出租房屋【合同】

　　出租方(以下简称甲方):

　　身份证号：

　　承租方(以下简称乙方):

　　身份证号：

　　为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条 甲方将自己租赁的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条 租赁期限为__ _年___月，从_ __年__ _月__ _日起至_ __年__ _月__ _日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

　　第三条 付款方式每半年支付一次，可分两次支付，在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_ _元。另一次性交押金___ __元整。

　　第四条 其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、气以等租赁期间产生的费用。

　　第五条 甲方的责任。

　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 _%计算，向乙方偿付违约金。

　　2.租赁期间，如甲方...

　　现在很多朋友需要租房，所有出租房合同我们经常用的到，下面是出国留学网小编为大家整理的：出租房合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　出租房合同范本(一)

　　出租方：______，以下简称甲方

　　承租方：_________，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由___方承担(　);

　　所有权属___方(　)。

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法...

　　买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。以下是出国留学网小编为大家精心整理的“出租房买卖合同”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注出国留学网!

　　出租房买卖合同(一)

　　卖方(以下简称甲方)：______

　　姓名：_______(身份证号码)：

　　地址：______　联系电话：______

　　共有人：姓名：___(身份证号码)：______

　　地址：______联系电话：______

　　买方(以下简称乙方)：______

　　姓名：______(身份证号码)：______

　　地址：______联系电话：______

　　第一条　房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于______。位于第___层______ 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____________平方，房屋权属证书号为

　　第二条　价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米____________元，该房屋售价总金额为____________万元整，大写：__________________

　　第三条　付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写____________　，　____________日内交付____________万元(大写____________)，余款____________元(大写____________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条　房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条　乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条　关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　　　日内，将户口迁出，逾期超过...

　　开启一段漫漫寻房之路 ......想找一个通风敞亮，生活方便的地方，太难了!以下是出国留学网小编为您整理的【最强】出租房改造，供您参考，更多资讯请点击(https://www.liuxue86.com)查看。

　　【最强】出租房改造

　　机缘巧合下选择了一个时隔半月看过一眼扭头就走的房子，

　　(前方高能，不要在次饭的时候看～)

　　墙面掉灰，所以之前的房客贴了满墙面的烧烤海报/求子宝宝一进门就是个上下铺

　　废旧的电话线，摇摇欲坠的开关，木有一个窗帘，反正对这个房子的感受简直是历险记，风吹着破烂不堪的门窗，蟑螂精横行霸道，剥落的墙面，一股年久失修的味道

　　首先把能扔的都扔掉，蟑螂药蚂蚁药齐上阵墙绘步骤以餐厅为例

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　　详细过程

　　1.准备自己想画的图形内容和色彩作为参考

　　2.用铅笔轻轻的在墙面起稿3.乳胶漆和红黄蓝调色剂调色(多调点备用修补)4.买乳胶漆的时候一般会送刷子，大面积刷漆，从底部刷起，直线部分可以用纸胶带辅助

　　*注意乳胶漆干后颜色会变浅

　　下面踢脚线的部分使用瓷砖漆它具有附着力强，防水耐潮，常用于瓷砖/玻璃/塑料

　　过程和方法和乳胶漆一样

　　注意乳胶漆干后颜色会变深

　　门也用瓷砖漆刷新了一遍1L可以刷一遍80平的房子这些都刷完后整个屋子瞬间变明亮

　　*喜欢了很久的吊灯，洒满阳光的客厅一角

　　客厅& 餐厅

　　▲客餐厅功能分区明确，用浅灰色处理了大部分墙面

　　▲餐厅背景用简单的几何色块装饰，专治强迫症涂的手抽筋，各种过敏浅浅的的薄荷色视觉清凉

　　▲

　　绿色调贯穿整个空间，沙发的位置很通风，最适合来个“葛优躺” (￣▽￣)

　　主卧& 客卧

　　▲主卧也刷了一面灰色的墙，5L的灰色乳胶漆刚好可以刷两面浅灰搭配绿色就是和谐

　　▲入口的上下铺搬到次卧，打造大学宿舍的氛围，和同住的姑娘是大学同学，满满学生时代的回忆

　　▲为了搭配空间色彩，涂了一组色彩构成画

　　▲妙妙是一只爱吃草的喵公主，买来吸甲醛的绿植几乎都被她啃过，布置好所有空间后它选择了这个清新可爱的房间，看来她是真的有公主病。

　　▲卧室局部，小件物品选用原木材质

　　▲之前的水彩作品现在都不用压箱底了，装裱起来都派上用场

　　▲懒猫代言人厨房& 阳台

　　房子是租来的，生活却不是，谁说我们就一定要这么将就呢，很多女生，为了梦想和未来，一个人去到陌生的城市改造。以下是出国留学网小编为您整理的出租房改造攻略，供您参考，更多资讯请点击(https://www.liuxue86.com)查看。

　　出租房改造攻略

　　小航来了北京一年，这是她搬的第四个地方。她没有学过设计,但对家居很感兴趣。一开始只是单纯的觉得房子很丑，住的时候会心情不好，恰好房东也对改造十分支持，于是她花费2000亲手改造了出租房。下面赶紧跟小编一起瞧瞧她的装修改造日志吧，看看这个让房东都减租的房子到底是怎么样的呢?

　　小航说，记得她刚来北京的时候住在通州，而上班地点是在朝阳门;那时每天都要在上班高峰期挤公交，感觉一整天的能量都在那时候被消耗掉了。

　　因为有了之前的经验，这次租的房子选在了，步行时间2左右。所以，如果可以选择，一定要选择交通方便的住处，是站的住处。便捷的交通不仅会节省你上下班的时间，而且不会让糟糕的交通坏境影响你的工作状态。

　　尽量别找中介。如果能找到房东直接租房是 的，如果找不到，请找正规的中介租房。千万不要因为黑中介就去找黑中介，不仅不安全，还容易出现租房后乱收费的情况。

　　房子设施问题。地下室、隔断间、一楼的房子，这些统统不要考虑。房子朝向能选朝阳不选朝北;尽量选合租人数少的房子。

　　如果有做饭的需求，要看看厨房设施是否齐全;如果有洁癖，看房子的时候就应该观察下室友是否爱整洁了。

　　公共设施的要求。选房的时候，千万选择太偏僻、基本生活设施都没有的住址。如果喜欢跑步，/公园/体育场周边都是很好的选择。

　　改造前后对比。小航说，看房子的时候，内心整个就凌乱了......

　　凌乱的厨房。实在是恐怖，看着都没有食欲，更别提做饭了哟……

　　看着这样的墙壁，还有白天黑夜之分么?黑乎乎的，哪有一点家的感觉哟!

　　改造之后。房间的白天。是不是一下子就亮起来，这才是房间嘛!

　　房间的夜晚，也是很静谧的，增添了一份柔和感和安定感。

　　下面来细细分析小航的改造细节。

　　1，墙纸。因为喜欢简约风，再加上房间朝阳，所以选了灰色底的墙纸和白色砖墙纸，房间主色调为藏青、白、灰。墙纸的尺寸尽量买比实际大一点的。

　　2，刷框架。在刷墙之前她做了点功课，水粉是挂不住的，就买了丙烯和底漆。颜色是白色/佩恩灰/大红/翠绿/浅灰，底漆是为了上色快而已。

　　刚刷出来的时候，可能是线条的关系，总有一种地中海式的感觉......主框架：白色。暖气罩、踢脚线：佩恩灰。玻璃书架：红色加翠绿约等于灰色。...