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09-17
出租方(以下简称甲方)：___________ 厂房承租方(以下简称乙方)：___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
1.1甲方将位于__________________的场地转让承包于乙方使用。物厂房租赁面积为_________平方米。
1.2本厂房租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方负责乙方场地转让承包的外围的安防防盗!
2.1场地转让承包期限为 年，即从年 月 日起至 年 月 日止。
2.2厂房租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订场地转让承包合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
厂房租赁场地转让承包金每年为人民币 元正;
1. 有实际照明电供乙方使用。
3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5. 由于厂房租赁场地转让承包的土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年场地转让承包租金。
5.1 在厂房租赁场地转让承包期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的厂房租赁场地转让承包租金。
厂房租赁场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有场地转让承包物所有设施的专用权。乙方应负责场地转让承包内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在厂房租赁场地转让承包期限内应爱护场地转让承包物，因乙方使用不当造成租场地转让承包损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在厂房租赁场地转让承包内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
经甲方书面同意后，乙方方可将厂房租赁场地转让承包的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、厂房租赁场地转让承包期限不得超过乙方对甲方的场地转让承包期限;
2、乙方应在厂房租赁场地转让承包租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租厂房租赁场地转让承包约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因场地转让承包行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
厂房租赁本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续场地转让承包协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离厂房租赁场地转让承包，并将其返还甲方。
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协...
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