出国留学网专题频道商住楼栏目，提供与商住楼相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其馀为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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出国留学网二级消防工程师考试栏目为你提供“二级消防工程师案例分析难点复习：一类高层商住楼”，大家要有计划的备考，多记多练，希望此文对大家有所帮助!
案例 一类高层商住楼建筑消防设施配置案例分析
一、情景描述
某一类高层商住楼地上30层、地下2层，总建筑面积85694.81m2。地下一层至地上四层为商场，建筑面积37275.01m2，地上四层以上为普通住宅，地下二层为汽车库。该商住楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室靠外墙布置，具备自然排烟条件。商住楼建筑高度 96.40m，裙房商场建筑高度20.70m。该商住楼设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，防烟和排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明和消防疏散指示标志，灭火器等消防设施及器材。
二、案例说明
本案例包含或涉及下列内容：
1)室外消火栓给水系统配置。
2)室内消火栓给水系统配置。
3)自动喷水灭火系统配置。
4)消防水泵房的设置。
5)火灾自动报警系统配置。
6)防排烟系统的设置。
7)建筑灭火器的配置。
8)应急照明和疏散指示标志配置。
9)消防电梯配置。
三、关键知识点及依据
1)根据《高层民用建筑设计防火规范(2005年版)》(GB 50045--1995)规定，高层建筑必须设置室外消火栓给水系统。该建筑为一类高层商住楼，其室外消防用水量不应小于301/s。室外消火栓的数量应经计算确定，每个室外消火栓的用水量为10～151/s，应设2～3个室外消火栓。室外消火栓给水管网应布置成环状，其进水管不宜少于两条。室外消火栓应沿高层建筑均匀布置，距商住楼的距离宜为5～40m，距路边的距离不宜大于2m，与被保护对象的距离不应大于150m。
2)根据《高层民用建筑设计防火规范(2005年版)》(GB 50045--1995)规定，高层建筑必须设
置室内消火栓给水系统。建筑高度大于50m的商住楼室内消火栓用水量不应小于401/s，消防管网应布置成环状。商住楼的住宅部分和裙房商场地下车库的各层均应设置室内消火栓，消火栓的间距应保证同层任何部分有两个消火栓的消防水枪充实水柱同时到达，且消火栓的消防水枪充实水柱长度不小于10m;因该建筑采用临时高压给水系统，在屋顶应设置储水量不小于18m3的高位水箱。
3)根据《高层民用建筑设计防火规范(2005年版)》(GB 50045--1995)和《汽车库、修车库、
停车场设计防火规范》(GB 50067--1997)规定，商住楼的裙房商场和地下二层汽车库，除不宜用水扑救的部位外，均应设置自动喷水灭火系统。该商住楼的商场和车库自动喷水灭火系统设置场所的火灾危险等级均为中危险级Ⅱ级，设计喷水强度不应低于81/min·m2，作用面积不小于160m2。洒水喷头应选用流量系数K=80的标准喷头，每个报警阀组控制的标准喷头数不应超过800个，并应在最不利点喷头处，设置末端试水装置。地上四层...
《最新的商住楼租赁合同》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://www.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的商住楼 商住楼产权 什么是商住楼的内容，以及《最新的商住楼租赁合同》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
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