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新罕布什尔州在美国升值潜力巨大的十个州中荣登榜首,那么原因为何呢?跟着出国留学网来详细了解一下吧,欢迎阅读。
1.曼彻斯特房地产
房屋价值指数:201,200美元
人口:108,616
2.纳舒厄房地产
房屋价值指数:236,900美元
人口:84,377
3.康科德房地产
房屋价值指数:191,500美元
人口:42,590
4.德里房地产
房屋价值指数:237,600美元
人口:33,306
5.多佛尔房地产
房屋价值指数:221,000美元
人口:30,272
6.罗切斯特房地产
房屋价值指数:164,600美元
人口:29,579
7.塞勒姆房地产
房屋价值指数:278,100美元
人口:28,794
8.梅里马克房地产
房屋价值指数:251,600美元
人口:23,631
9.基恩房地产
人口:23,443
10.伦敦德里房地产
房屋价值指数:284,200美元
人口:21,556
11.哈德森房地产
房屋价值指数:258,100美元
人口:21,362
12.朴茨茅斯房地产
房屋价值指数:336,800美元
人口:21,175
13.贝德福德房地产
房屋价值指数:376,700美元
人口:18,381
14.拉哥尼亚房地产
房屋价值指数:157,000美元
人口:15,976
15.达勒姆房地产
房屋价值指数:326,000美元
人口:14,835
16.米尔福德房地产
房屋价值指数:228,200美元
人口:14,765
17.温德姆房地产
房屋价值指数:369,800美元
人口:13,767
18.胡克西特房地产
房屋价值指数:225,000美元
人口:13,694
19.黎巴嫩房地产
房屋价值指数:201,900美元
海外买房的人很多,那么如何升值自己的房屋呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看如何升值房屋,欢迎阅读。
如何升值房屋
1.保持对海外投资市场的客观判断
这一点显而易见,只有卖了好价钱才可以有好的回报,也就是说你的改造需要迎合市场。特别前卫的吧台和或者在浴室中间的独立浴缸显然都不是好的选择。一方面,这类改造占用了房子的许多空间,另一方面,这样一些相对小众的内部设计,在市场上不一定受欢迎。
2.开发阁楼和地下室
两个影响房屋价格的主要因素,一个是屋子的大小,一个就是地段。地段并不能改变,那就在屋子空间上动动脑子吧。但是,花费10万英镑去装修房子并不能代表就能收获10万英镑的回报,因为你并没有增加房屋的实际面积。不过,改装地下室和阁楼就不一样了。一般来说,这样可以平均增加20%到40%的房屋价值。
3. 周边市场和房价
关注自家房子周边的房屋价格和市场是非常重要的,因为,不管你再怎么改装,在同一个区域房子的最高价是不会变的。在看房的时候,有一个法则叫“三屋法”,也就是比较被估房子周边最近的三座屋子,然后取平均价,从而得到被估房子的价格。一般来说,海外投资的买家的价格不会高出这个太多。
4.节能改造
估算一下家用能源的价格涨幅,因为用不了十年时间,家用能源的开支将会成为除了房贷之外的最大一笔开销。也就是说,对于那些越来越关注日常开销的买家来说,一个节能的屋子将占有很大的优势。如果你有装修或是改装计划,那么一定要做好墙壁和天花板的隔热工作,因为70%的热量是这样流失的。更换一个节能的锅炉,或者安装地暖地板都是不错的选择。事实证明,时间越久,低能耗的房子就越能显示出竞争优势。
5.房屋格局
海外投资房产在改变房屋格局的时候,注意避免减少房间的数量。如果从3房改变到2房是不明智的,即使你在创造一个非常炫酷的格局,那房子的估价也大多只减不增。还要注意的是,保持房屋格局的灵活性,考虑到增加隔间的可能性,这样买主在看到屋子的时候也会意识到他们之后将可以根据自己的需要来轻松改变房屋的格局。
以上是小编整理的房屋升值,谢谢浏览。
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说到在加拿大买房,温哥华和多伦多这两大城市肯定是首选,但其实还有很多价格适中环境又好的地方,今天,出国留学网小编就给大家整理下加拿大几大具有升值潜力的城市,而且房价还不贵。下面,一起来了解下吧。
VICTORIA, B.C.——房屋均价$585,745:加拿大气候最温和的海滨城市,房价不仅比温哥华便宜很多,而且升值潜力巨大。
2.VERNON, B.C.——房屋均价$466,678:几乎占尽Okanagan Valley的各项地利与好处,可以享受全年的悠闲度假,虽然房价一年来也经历了双位数的增长,但仍然比附近城市Kelowna的均价便宜$150,000。
3.REGINA——房屋均价$313,903:萨省首府,尽管气候比多伦多寒冷一些,但却是人口不断增长的年轻城市,不仅充满活力,而且生活与休闲费用更易负担。
4.MONTREAL——房屋均价$349,549:这个加拿大第二大城市的地产市场正在复苏,升值潜力显而易见,何况这里的建筑独具一格,文化底蕴与夜生活也是极具特色。
5.THUNDER BAY, Ont.——房屋均价$219,249:安省最适合退休人士的城市之一,生活花费便宜,附近风景旅游景点众多。
6.GUELPH, Ont.——房屋均价$441,880:虽然过去一年来的房价涨了26%,但仍然比多伦多便宜不少,何况这个大学城距离多伦多也就个把小时的车程!
7.BARRIE, Ont.——房屋均价$469,700:巴里距离多伦多也只有个把小时的车程,过去一年来的房价涨了10%,由于交通便利,服务设施完善,这个多伦多之北的湖滨之城也具有相当的升值潜力。
8.MONCTON, N.B.——房屋均价$168,300:也是一个文化底蕴深厚的商业之城,比较收入而言,这也是一个经济压力小、生活开支相当便宜的城市。
9.CHARLOTTETOWN, P.E.I.——房屋均价$178,489:美丽的海滨城市,生活方便且便宜,房产很有升值潜力。
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