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02-08
你有没有了解过合同呢?在这个人人懂法的时代,签订合同时应当严格审查合同的各项条款,出国留学网的编辑特别整理来自网络的房屋拆迁合同协议书范本,欢迎分享给你的朋友!
甲方:xxx有限公司,位于xx镇xxx四巷xx号,法人代表xxx
乙方:xxx,xx镇xx村村民,住xx镇xxxxx5号。
丙方:担保人xx镇xx村
甲方因开发需要,受xx市土地收储中心委托,征收并拆除乙方位于xx镇xxx5号的房屋。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定,双方在丙方监督下,就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商,达成协议如下:
一、乙方房屋、地基、菜地现状,宅基地面积共计280平方米,其中空地170平方,住宅面积单层110平方,四层,其中一、三层为住房,二层为两个门面、顶层2m以上,是收纳兼厨房,也可住人,底层架空。住房建筑面积共计330平方米,门面二个,(每个开间4.15m,进深(13.3+1.2)面积各为60平方米,)门面建筑面积120平方米。房屋右侧与后方有村级公路,房屋前面临xxx大道,可资利用的公共通道面积约80平方(52.2+31.92),前、后、右侧三方共可停小车7至10辆。三相电到户,内三相表一块,两相表四块,水到户,内有水表三块,电视电话均到每套房屋。
一二楼均已租出,每年房租收入10000元。
乙方土地使用证号:x集用第号
二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋,地点位于乙方现有房屋地点段,甲方给乙方的置换新建房屋为1-4楼,分别为一楼住宅房一套,地面必须为架空层。二楼门面二间,三、四楼住宅房二套,车位2个。面积大小的处理按以下方案:
还建房面积大于原房屋面积,乙方以建筑价格购买。
还建房面积小于原房屋面积,甲方按同等地段房屋销售价格加相应税、费乘以差额面积,现金补偿乙方。
还建房交房期限时间为两年,自签约日起计算。
甲方承诺,还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。
三,还建房屋质量要求:
所有房屋均应按xx市现行商品房标准建造,抗震为6-8级,并受监。其中第一层应为架空层
每套住房及门面均应水、电(其中一户三相)电视到户,其费用均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25,电到户电线截面不低于25.(其中一户三相)
每套住房均应有进户门一块,窗户均装铝合金,
门面应有进户门(卷闸门),窗户均装铝合金。水、电电视到户,其费用均由甲方承担。
四、甲方给乙方的还建房屋的各项证件,应含土地使用证,房屋使用权证,水、电、电视开户证件,所有证件的税、费均由甲方承担。并在交房时一并将所有证件交给乙方。
如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入,所有证件可只办一个。如二户或多户进出,每套房均应有各自的证件。
所有的土地使用证年限均应在70年以上(含70年)。
交房时,应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或承诺书。
五、甲方除给乙方还建房屋外,考虑到还建房屋内部仅为裸房等因素,补偿给乙方临时安置补助费,内部装潢补偿费,搬家费,乙方房屋租赁损失费,青苗补偿,农民宅基地占用补偿等费...
房屋拆迁并不是简单的事情,先来了解一下拆迁协议吧。下面是由出国留学网小编为大家整理的“房屋拆迁协议书范本简易版”,仅供参考,欢迎大家阅读。
被拆迁人(以下简称甲方):_______________
拆迁人(以下简称乙方):_________________
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______名,其分别为______(男)、______(女)。
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积______平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、有线电视安装成本:____________
2、交通运输费用:________________
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金______元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:____________银行帐号。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由______仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(甲方):____________
拆迁人(乙方):______________
__________年______月______日
建设单位(甲方):_________
拆迁户(乙方):___________
根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现...
07-29
房屋拆迁切实关系到老百姓的利益,那么这个房屋拆迁合同就要好好注意了。以下是由出国留学网小编为大家整理的“房屋拆迁协议书范本新版”,仅供参考,欢迎大家阅读。
被拆迁人(以下简称甲方):______________身份证:_____________________________
拆迁人 (以下简称乙方):______________身份证:_____________________________
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有_______名,其分别为_______(男)、_______(女)。
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为_______平方米,其中包括套内建筑面积_______平方米、公摊建筑面积_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:________________________
2、 有线电视安装成本:________________________
3、 交通运输费用:_____________________________
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_______元,乙方承诺将在_______年_______月_______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:______________银行帐号______________。
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由_______仲裁委员会解决。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁,二者的本质区别是,若选择申请仲裁,一裁终局,若选择诉讼,两审终审。
九、其他:本协议壹式_______份,双方各执_______份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。
甲:___________________________乙:__________________________
____________年________月_____日____...
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