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04-18
很多朋友都需要租房子，首先要签订租赁合同，房屋租赁合同里有很多学问，涉及方方面面，下面是出国留学网小编为大家整理的：拟定房屋租赁合同的方法，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网。
方法/步骤
首先，当然是确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。这里要注意，记得看承租人的身份证哦，如何来写更为标准，你可以参考“房屋租赁合同（标准版）范本”。
其次，要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，租房选择上，有选择租简易房屋，签订租赁合同时，看看“简易房屋租赁合同样本”，了解具体有哪些条款，如果是租带家具的，那么要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚，该如何来拟定这种带家电家具租赁合同，您可以看看“租房带家电家具合同范本”，双方明确权利和义务。
第三，租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。
第四，租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。
第五，租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。
第六，押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。
第七，相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。
第八，房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。
第九，房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。
第十，乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。
第十一，甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。
第十二，当然，还有未尽事宜，所以记得补充“未尽事宜，由双方协商解...
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