出国留学网专题频道房源个性描述栏目，提供与房源个性描述相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
房源优势：
价格优：急售房源，价格超低。业主发现商机，急需用钱。可为您节省一大笔资金。
户型好：全南朝向，2室2厅1卫，全天采光。让您时刻感受温暖的阳光。 装修佳：精品装修，典雅风格，家具齐全可拎包入住。阳台视野开阔。可鸟瞰小区全貌。
交通利：交通便利，紧邻公交和地铁。周边300多条公交线路。驾车，做公交全都方便。
小区美：小区环境幽静，绿化率达60%。周边京客隆超市，飘香阁饭庄，台球KTV 俱乐部，一应俱全。享受生活从这里开始。出国留学网
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描述热点：简单整洁，用最简单文字描述处房源的最佳特点。能够让看房用户一眼看到房源的特点和优势。
房源优势：
1.房本满五年：为您节省5.5%营业税。最高可达15.21万元。
2.得房率高：房子是开间改一居的户型，朝南向，黄金楼层，装修很棒，可以直接拎包入住，一直都是也只自己住呢，保持的很好，希望有缘的您不要错过这次机会。本小区目前市场在售的开间，这套房是价位、楼层、装修都是最好的。
3.有学区名额：小区是东方小学指定学区房，针对中学7中。
4.停车位充足：小区有停车位，目前尚有空闲，可租可售;
5.近地铁：出门就是公交车新华大街站，坐车第二站就是通州北苑站，相当方便。。
公司优势：
在北京，**地产拥有超过45%的市场占有率，并连续数年蝉联行业前五;十年间我们积累了30多万次成交经验，为上百万家庭圆了家的梦想。
自我介绍：
我是**地产高级经纪人。目前我主做美景家园，画画苑，时尚空间商圈的二手房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议。我工作了5年，共卖40套房子。我将尽最大努力为您提供购房建议，解答购房政策及税费等问题，24小时随时为您服务!
描述特点：描述规范，房源，公司以及经纪人的服务和经验都清楚的介绍。让人感觉很规范，给看房用户一种信任感。
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房屋描述的重要性：
1、填写房屋描述相当于告诉您的客户购买房子的理由。
2、填写房屋描述时，将房屋卖点一一分条阐述清楚，一定要突出房屋的特征，突出卖点，这样才能够得到客户更多的关注，满足客户对房屋的需求。
房屋描述并不是一沉不变的，也没有必要完全按照特定模式来写，自己可以随时创新，总之一点：要真实反映房屋信息，满足客户特定需求，充分展示房屋优点。具体要包含如下几点：
1、突出房子的卖点：
例如：装修风格、通风采光条件、送家私或入户花园、车位等、带阁楼、复式错层、首付低月租抵月供、免个税营业税、红本在手等等。
2、突出小区的卖点：
例如：可以从该房屋所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套和环境等方面作概括性介绍。
3、突出周边配套：
例如：学校、银行、超市、交通、医院、商圈等等
4、业主卖房的心态。
5、当描述屋内配置和装修时与图片相结合会更生动。
结合本人长期的一个总结，制作了一个房屋描述模版，希望对经纪人有所帮助，具体如下：
一、 本房屋详细信息
二、本房卖点
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三、周边配套
四、温馨提示
尊敬的客户你好，感谢您查看XXX房产的本套房屋，相信您对我们的房屋是感兴趣的，如果您对此套房屋不满意的话，请您按照下面的链接查看我们为您提供的更多优质在线房屋，相信总有一套能够满足您的需求!
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环境优美，周边配套设施齐全!占据上风上水之位置，小区主要 以高层高档住宅 为主!方正户型，南北通透，高档住宅，视野采光无 敌! 黄金楼层!年轻人或老年人都可以居住!
(一)
1：小区管理严谨，干净整洁
2：全明户型，方形板正，南北通透
3：地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便
4.客厅连接阳台，美景直线眺望;
5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活;
6.客卧观景明窗，让您与自然更接近;
7.餐厨一线，佳肴美食及时品尝。
(二)
1、房型好，南北通透，户型合理
2、单价低，总价低。单价24000元每平，市场价28000元每平。面积：136 平，总价只有330万
3、精装修，欧洲现代风格，拎包入住。
4、交通便，步行到莲花路地铁站只需10分钟;
5、升值空间大，回报率高，小区南面南方商城旁正在建商务楼;
6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有!
房源推荐特点：
(1)大型社区，院内环境好 (2)户型合理，南北通 透，通风采光好 (3)位置好，交通生活方便
房源推荐特点：
1.主卧外延飘窗，阳光充足，尽揽美景生活;
2. 客卧明窗设计， 视野无限延展;
3.采光阳台连接客厅， 生活、 休闲两相宜; 4.厨卫干湿污洁分区，便捷生活起居。
房源特色：
1.私属卧室，观景明窗，自在心情;
2.专属生活阳台， 便捷生活;
3.客厅尺度开扬，领略豁达境界;
4.精致卫生间，干湿分离， 生活舒适。
房源特色：
1.客厅连接阳台，美景直线眺望;
2.主卧独有外飘窗， 让更多阳光融入生活;
3.客卧观景明窗，让您与自然更接近。
房屋特点：
1.温馨两房，动解分区，功能布局清晰;
2.南向阳 台连接客厅，极目美景;
3.主卧私享大面积飘窗，明朗温馨，感受自然芬 芳;
4.超大明窗客卧，通风顺畅，尽享舒逸。
5.小区环境优美，物业管理也是非常到位，多层物业费也非常低，周边配 套设施齐全，交通更是 非常方便，在这里您的生活成本非常低!
房源特点： 小区环境优美，有花有草，让您回家犹如逛公园 般惬意。交通便利，有多条公交路线通过，交通四通八达，出行非常方便。
小区物业管理完善，...
好的房源描述可以让成交量更加精准。以下是留学网为您整理的二手房个性描述。供您参考!
一、精品模板之中高档住宅描述
标题：绝版复式，精装修，5分钟到城铁站，高档小区，落地窗
描述：
一、 满5年商品房，仅有1%的契税，可以直接过户，不用等待
二、 首套贷款只要30%的首付，低于市场价，购买成本更低
三、 小区中间不临街不把边，视野开阔，无遮挡
四、 装修精美，光装修费用30多万元，可以拎包入住
五、 阳光充足，早晨的第一缕阳光直达
六、 格局好，每个卧室有效的隔离，很强的私密性
七、 步行地铁站5分钟可直达
八、 人文环境一流，隶属中高档次社区
二、精品模板之学区房地铁房描述
标题： 9号线大学城站下的学区房，投资潜力大，自住更实惠
描述：上班上学都方便!为自己为孩子选择它，绝对没有错!保利西子湾位于松江大学城的近距离辐射之内，感受上海外国语大学、上海对外贸易学院、东华大学、华东政法学院、上海工程技术大学、复旦大学上海视觉艺术学院、上海立信会计学院等七所大学高尚人文素质环境，学术氛围、人文气质、艺术气息全然渗透，成就书香门第之家。
教育：西外外国语学校、华师大实验中学，上师大附属外国语中小等多所中学、小学、幼儿园，西外外国语学校幼儿园、新城实验幼儿园等。
综合商场：紧邻规划中超大型“城市综合体”集松江交通枢纽中心、购物中心、休闲娱乐中心三大功能为一体的综合建筑群，这个总规模超过20万平米大型城市综合体，定位为上海西南新的城市副中心。新城购物中心与休闲娱乐中心SHOPPINGMALL，规划有大型品牌大卖场、中高档百货、青年时尚广场等丰富业态，以及大型美食广场、文化艺术中心、健身中心、电影院等丰富的文化休闲娱乐设施。
医 院：上海最高标准的三级甲等综合性医院——第一人民医院
交 通：轨道交通9号线松江大学城站;
公 交： 松江15路(广富林路龙马路站、广富林路嘉松公路站)、嘉松线(广富林路站)。
三、精品模板之豪宅描述
汤臣一品
标题:我们卖的不是楼，是艺术品，是古董，是成就,地位与历史
描述:中国第一豪宅，全球限量，成就与地位的象征。与明星比邻，与富豪为伍，您的生活将会更加的丰富多彩，您的事业也肯定会更上一层楼。
汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩。动静之间感受多面的上海。
除了可以欣赏动静美景，其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、美食广场。10万平米的中心绿地，犹如一个巨大...
1. 远离都市喧嚣，回归自然本色，识交三五良友，共享尊雅生活。
2. 房如人生，买房如择偶，不可儿戏。
3. 我的房源没别的，就是性价比高。
4. 不是仙境胜似仙境，不是别墅胜似别墅。
5. 毛坯房想怎么装就怎么装。liuxue86.com
6. 别不信，确实有这房，别不买，机会很难得，别嫌贵，其实很便宜。
7. 结合所有优点，躲避所有缺点，它就是经典。
8. 还不出手?还等什么呢?现在观望，将来奢望。
9. 名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来。
10. 没住过刚装修玩的新房子?业主急需用钱，低价仅这一周。
11. 有故事的房，花心思的家。
12. 要享受，不要忍受。
13. 遇见好房一声吼，该出手时就出手。
14. 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务。
15. 此房只应天上有，人间难得几回寻。
16. 超大房间，你甚至可以在房间里荡秋千!
17. 这个景色就值300万——该房仅要您280万。
18. 你拥有你亲友不想离开你家的景观。
19. 做了这么多年房产，这样的房子第一次有这样的价格。
20. 接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。
21. 千万不要以为照片是假的——装修超豪华。
22. 看了房子我想有个家——装修很温馨。
23. xx年在观望，12年还在观望，13年你还要再观望吗?机会只有一次。
24. 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事?
25. 黄金楼层 的房率高 实用三房 欢迎来电咨询
26. 点点鼠标，花园就属于你了
27. 最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格
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29. 急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步!
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33. 商住两用,性价比高,不限购不限贷,有三证
34. 双学区房 全明东边套 无营业税
35. 全新装修无双税的市中心好房急售!
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只有文字描述的模式
--该案例介绍的是一套多层商品房
购物方便：该房位于亚运村安慧北里秀园，步行五分钟可至飘亮百货、北辰购物中心
交通方便：十分钟可至地铁5号线大屯东路站，步行10分钟的范围周边有108、124、702、853、328等等50余条公交线路四通八达
可进名校：小区可进名校陈经纶小学，陈经纶中学
其他卖点：总高6楼，该房位于中间楼层，楼层佳，采光好，南北通透，装修非常好，装修仅有一年多。厅朝南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明。
房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，在寸土寸金的亚运村，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，该房都是您的理想选择
只有文字描述的模式
【位 置】：位于北京航空航天大学南门附近 公交车线路：671，641，653，386，944，826，604，304路，知春路城铁，地铁10号线(在建)。
【地 址】：海淀区知春路东口6号(轻轨知春路站向东500米)
【楼 层】：3楼以上、10楼以下
【间 隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。 南北通透、采光非常好!南北均正对小区花园!
【面 积】：建筑面积：151㎡、使用面积约：130㎡
【物业状况】：精致装修
【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场(物业公司：北京经中太联物业管理公司)
【售 价】：现售21000元/㎡、总价约317万元实收。
【特 点】： 附近小学、中学、市场等一应俱全;东距元大都遗址公园2000米左右，沃尔玛超市，北医三院等大型配套设施近在咫尺
描述中加上交易税费的案例
物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。
小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。
周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池```````
交通情况：小知春路城铁(走路5分钟)，地铁10号线(在建)家门口过
买家的税费如下:
契税(成交价)317万*3%=95100元
交易服务费:总价*3%=**元
交易印花税：交易价*0.05%=1585元
业主税费：
交易...
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