深圳市融资担保风险资助

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　　2017深圳市企业融资担保风险资助计划

　　为贯彻落实中共深圳市委、深圳市人民政府《关于支持企业提升竞争力的若干措施》(深发〔2016〕8号)，根据《市支持企业提升竞争力战略领导小组办公室关于印发〈关于支持企业提升竞争力的若干措施实施细则〉的通知》(深经贸信息综合字〔2016〕149号)要求，深圳市中小企业服务署自即日起开始受理2017年小微企业融资担保风险补偿项目资助计划的申报。有关事项通知如下：

　　一、资助对象

　　深圳市境内依法设立，主要为深圳市小微企业银行贷款提供担保业务的融资性担保公司。小微企业依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)有关规定划分。

　　二、资助条件

　　(一)在深圳市登记注册，依法设立，具备独立法人资格，取得融资性担保机构经营许可证;

　　(二)规范经营，近三年无违反国家和省、市有关融资性担保机构各项监管法律法规，无不良信用记录;

　　(三)以融资性担保为主营业务，2016年融资性担保业务发生额占担保业务总额60%以上，平均年担保费率不超过银行同期贷款基准利率的50%;

　　(四)为深圳市小微企业银行贷款提供担保发生代偿，单户企业担保金额不超过500万元人民币。

　　三、资助范围与标准

　　(一)资助范围：融资性担保代偿于2016年1月1日至12月31日期间被确认为损失;被担保企业与融资担保公司之间没有资产关联关系。

　　(二)资助标准：2016年度，融资担保小微企业户数占总户数60%以上的，按代偿实际损失的20%进行补偿;融资担保小微企业户数低于总户数60%但中小微企业户数占总户数80%以上的，按代偿实际损失的10%进行补偿;单户小微企业代偿最高补偿100万元。liuxue86.com

　　代偿实际损失是指有诉讼判决书或仲裁书和强制执行书，或者其他足以证明损失已形成的证据，证明代偿已无法收回的损失净额。

　　代偿损失补偿额的计算公式：

　　代偿损失补偿额=代偿实际损失额×补偿比例

　　代偿实际损失额=代偿金额-通过司法诉讼程序和其他途径已追回的金额-通过市中小企业信用再担保中心获得的相应项目风险补偿金

　　四、申报时间和方式

　　先网上填报再提交纸质申请材料。

　　(一)网上申报系统填报时间为：3月1日-4月27日。申报企业登录市经贸信息委财政专项资金申报系统，按要求填写和上传申报资料。

　　(二)纸质申请材料提交时间为：4月20日-4月28日。企业将申报资料上传后，打印《深圳市小微企业融资担保风险补偿项目资助计划申请书》(见附件)并盖章，连同其他申报材料按要求装订成册，一式两份，报送市中小企业服务署。

　　五、申报材料

　　(一)《深圳市小微企业融资担保风险补偿项目资助计划申请书》;

　　(二)加盖公司公章的工商营业执照、税务登记证复印件，...

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　　出租方：　　　　　　　　(简称：甲方)

　　地址：　　　　　　　电话：

　　承租方：

　　地址：　　　　　　　电话：

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落在深圳市　　　　区　　　　路(村)　　　　街(坊)　　号的房屋，建筑面积　　m2，(　　房　　厅或间)出租给乙方，作　　使用。

　　甲方将座落在深圳市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积

　　深( )房现买字( )第号

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条 【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：

　　房地产证号为：

　　房地产用途为：

　　登记建筑面积为：

　　套内建筑面积为：

　　该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。

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　　出 租 方：

　　承 租 方：

　　深圳市国土资源和房屋管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　年 月

　　特 别 告 知

　　一、本合同为深圳市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。

　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

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　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：_____________________

　　身份证号码：____________________　　　　　　　　 商业登记号码：____________________

　　联系人：____________________　　　　　　　　　　 联系电话：____________________

　　联系地址：_______________________________　　　　传真：____________________

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　　房屋租赁合同备案

　　私有房屋租赁合同备案应提交材料：

　　1、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》(核原件，收复印件)

　　2、房屋租赁合同或协议(核原件，收复印件)

　　3、出租人、承租人和经办人(被委托人)有效身份证明(核原件，收复印件)

　　4、房屋租赁合同备案申请书

　　5、如房屋转租的，提交同意转租证明;委托出租的，提交委托书

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　　甲方(用人单位)___________________

　　名称 ______________________________

　　地址 ______________________________

　　法定代表人

　　(主要负责人)______________________

　　联系人_____________________________

　　联系电话___________________________

　　乙方(员工)_______________________

　　姓名_______________________________

　　性别_______________________________

　　身份证号码_________________________

　　住址_______________________________

　　联系电话___________________________

　　深圳市劳动和社会保障局编制

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《深圳市员工工资支付条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、诚信守法、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

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