出国留学网专题频道离婚证栏目，提供与离婚证相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。办理离婚证需备好户口薄、居民身份证、《结婚证》等材料，离婚需双方自愿。
用假离婚证买房会有哪些后果？今天出国留学网小编给大家分享几个真实案例，以便大家了解假离婚买房的后果。现在这社会真的是什么都有，希望大家能遵纪守法，通过正规渠道买房。
用假离婚证买房会有哪些后果？
律师提示有刑事风险，谨防人财两空
银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套 房。
律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。
案例一 骗买首套房可能人财两空
刘先生原本已有多套房，去年12月的一天，他听从渝北某楼盘开发商的怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。
现在银行已通过了审查，只是还没放贷款。但房子当时套内8300元/平方米，现在喊价才7200元/平方米。刘先生与开发商协商退房，愿意支付合同规定的房款3%的违约金，每套2万多元。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价，每套可能接近10万。请问，现在有退房的可能吗？按哪种方式退才合理？
专家解答
百君律师事务所秦代友律师：若刘先生在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但刘先生当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。
若银行突然放款下来，想退房就不能实现。刘先生想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。
现在刘先生与开发商协商退房，即使合同约定违约责任为房款的3%，但违约方刘先生对开发商造成的损失大于合同约定的，按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同，法律不禁止。
案例二 二手房买卖费用“名堂”多
廖先生在北碚通过一中介公司买了套二手房，总房款24万，用公积金贷款12万元20年。中介公司收了300元评估费、1000元多退少补的押金，然后要求交总房款3%的公积金贷款担保费7200元。可是，廖先生咨询了解到只有市公积金中心指定的担保公司才有担保资格，且费用不是该中介公司所说的那样。请问，该中介公司是否乱收费？
专家解答
朗世地产总经理曹雁飞：用公积金贷款买二手房的中介收费，总共有4大项。一是担保费，需要交给公积金中心指定的担保公司，为贷款金额的1%。二是保险费，交给公积金中心，是贷款年限×贷款金额×万分之4.5以及80元的查档费。三是评估费，约200—300元。四是中介公司收取的贷款服务费，约为房款的1%—2%，一般是房款的1.5%。
据这4大项收费算出廖先生应该缴担保费1200元、保险费1080（另有查档费80元）、评估费300、服务费3600，共计6260元。而该中介公司不算那1000元的押金，已经收了廖先生7500元，多收了1240元。并且，一般没有押金一说。
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我不再结婚，从此独身……作文网小编为大家精心准备了《余秀华：离婚证》，希望对大家有所帮助，如果想了解更多的写作技巧请继续关注我们出国留学网的作文栏目。
一叠新翠，生命里难得一次绿色环保
和我的残疾证放在一起
合成一扇等待开启的门
36岁，我平安落地
至少一段时间里，我不再是走钢丝的人
比身份证显眼呢
在我近视的眼睛里，身份证总是可疑
她背后的长城时常出现我前生的哭泣
而前面的名字和数字
仿佛没有根据
只是，身份证我总是用到
比如生病住院，邮局取东西
残疾证我偶尔用到
比如申请低保
但是离婚证有什么用呢
——我不再结婚，从此独身
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离婚证到底是绿色还是红色一直是广大网友争论的热点问题!那么离婚证到底是红色还是绿色呢?留学网小编为大家解读!希望对大家有用。
原来离婚证的封面曾经是绿色，而结婚证的封面是红色，这反映了中国人认为结婚是好事，而离婚不是好事的传统观念。国家为了破除这种迂腐、愚昧、残忍的传统观念，把离婚证也改为红色，因为需要与结婚证相区别，所以为紫红色。
而新结婚证、离婚证的封皮封底颜色均为紫红色，一改以往结婚证大红色、离婚证绿色的格调。传统观念上，人们总觉得离婚不是好事，证书颜色就是这一种观念的体现。而新结婚证、离婚证统一为紫色，则体现了“新人新家美好祝福、好合好散各找幸福”的人文关怀观念。两人结婚是一种幸福，两人不适合生活在一起，离婚去寻找各自的幸福，同样是一种幸福。
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