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要说全球房价比较高的几个城市，那么纽约肯定会名列前茅，当地的经济发展速度非常快，也是全球最大的金融中心，这里拥有很多跨国知名的企业，和出国留学网小编一起来看看美国纽约豪宅投资是否很高。
纽约的豪宅价格都是非常贵的，让很多人都意想不到，这里最贵的豪宅售价达到了9000万美元，房屋的租金每个月是21万美元，所以说这样的价格是很多人无法承受的，不过这些豪宅的地理位置非常优越，房屋的内部空间居住环境很舒适。
纽约的豪宅房屋内部的实际面积非常大，还会有私人的游泳池和健身房，让人们对于纽约的豪宅投资充满了潜力，所以说纽约的豪宅非常贵，投资的潜力也越来越大，深受很多富豪的喜爱，越来越多的富豪都开始来纽约购置富豪。
纽约豪宅投资价格很贵，但是投资的收益空间很大，这里的很多豪宅都卖出了天价，所以说房屋的投资潜力非常大，像纽约曼哈顿等地区房屋的价格都是非常贵，豪宅的价格更加昂贵，使得纽约的豪宅房价投资越来越贵，但是豪宅因为房屋户型和地理位置的原因，投资的收益空间也是很大的，中国很多富豪对于纽约的豪宅情有独钟，对于发展自己的事业也是有好处的。
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八九月份预示着新的一学期开始了，无论你是对即将展开的美国生活激动又忐忑的小鲜肉，还是将离别看作老生常谈的老司机，大家都要拖着拉杆箱坐上十多个小时的飞机，奔赴各自学校，开始美国留学生活。下面在出国留学网看看美国留学生的纽约豪宅是什么样的。
中国的房地产广告说：再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。似乎在中国人眼中，别墅天然是豪宅。不过这事儿到了美国，还真就不一样了……
你以为的美国别墅是这样的
结果
美国各大学校所在村子里的房子大多情况下可以简单分为公寓(apartment)和别墅(house)两种。
为什么美国年轻人喜欢住学生公寓?
大型学生公寓的设施配备也是按照标准执行，水电网煤供应到位，必备家具一应俱全，健身房、自习室、机房、图书馆、游泳池、篮排球场等各项小区设施为公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，当你看到社区里有绿植有喷泉赏心悦目，保安人员24小时巡逻，车辆进出按密码，大门上有摄像头，是不是感觉很踏实呢?
美国年轻人爱玩，经常运动，重视社交，这些都是我们有目共睹的，而小区式学生公寓则为他们提供了这样的环境——学习之余，男生们到小区的娱乐中心打打台球玩玩游戏，姑娘们在lounge里晒晒太阳喝个下午茶顺便八卦;到了周末，公寓里还经常有泳池派对，吃炸鸡喝啤酒，认识几个新朋友，这才是美国的大学生活。
再往大一点说，美国人的活法和中国人不同：趁着年轻趁着单身，住公寓开party，尽情挥洒青春;等结了婚有了娃，就牵着狗抱着猫一家人搬进house其乐融融。
而在美国的中国人更多则是刚来上学就几个人租个house，关系好了一起做饭，关系不好各自关门看美剧;美国人喜欢把自己放进大社会，中国人则享受小圈子，这一点从一个简单的租房选择上就可见一斑。
美国的公寓(apartment)和别墅(house)谁更适合你呢?
房租
就美国大部分地区而而言，公寓的人均价格首先要看一套公寓有几个房间。单人间公寓一般是最贵的，但不需要跟任何人share任何区域也算是值了。整个家都是你的!全是你的!其他的双人间、三人间、甚至四人间就需要与室友share厨房、卫生间等公共区域。价格也会递减。
再来说说house。我几乎没有见过只有一个房间的house，或者说只有一个房间的我们也不称之为house。所以，house基本都是要跟靠谱的小伙伴共同撑起一个风雨飘摇的家，当然也要平摊房子的房租。一般来说，房租平摊下来的价钱还是比较可观的，这也给了很多人house要比公寓便宜的印象。
还有一点要说明的是公寓大多是从office那里签下来的。而house一般都是从私人手里租过来的。
公共设施
一般来说，公寓会配有泳池、健身房、公共娱乐区域等公共设施，为公寓住宿提供了非常高的附加值。
学习生活之余，可以在小区里打打桌球玩玩游戏，或者在泳池边晒晒太阳喝个下午茶;到了周末，公寓里还会不定期地举行泳池party，吃吃pizza喝喝啤酒，认识几个新朋友。
住在house呢，这些对房东个人来说是一笔不小的花费，所以一般很难帮租客去...
根据最新消息，2016年共有8.2万百万富豪完成移民，和2015年仅6.4万富豪移民相比，增加了近30%。澳大利亚打败了传统的移民目的国家——美国和英国，成为全球最受富豪欢迎的移民目的地，尤其受到中国和印度富豪们的青睐。下面出国留学网带你看看比纽约豪宅更具吸引力的澳洲移民。
根据财富研究机构新世界财富(New World Wealth)的最新报告，截至2016年底，全球总共有大约1360万名百万富豪，合计财富高达69万亿美元(约合人民币480万亿元)。该报告预计，下一个十年(2016年~2026年)，全球财富还将增长35%。而富豪表现最佳的国家多在亚洲地区，比如越南、中国、印度、毛里求斯和斯里兰卡。
澳大利亚富豪移民增加四成
根据上述最新报告，2016年约有1.1万名百万富翁移民澳大利亚，和去年同期8000人相比增加了近40%，成为全球吸引富豪移民最多的国家。
虽然美国和英国等传统移民国家也依然保持着强劲吸引力，但近几年，澳大利亚在吸引来自中国和印度的富豪方面成绩斐然。
上述报告称，移民的富豪主要看中的是澳大利亚充满阳光的生活方式和完善的医疗保障体系，这些都被比美国和英国更胜一筹。更重要的还有，澳大利亚的地理位置让它免于受到来自欧洲难民潮的冲击。因此，澳大利亚是生活以及抚养孩子最安全的选择之一。
另外，商业优势也在移民考量之中。澳大利亚是连接几个新兴市场国家最好的桥梁，给富豪们的全球化生意提供了极大便利。澳洲就业如何?
特朗普上任不影响富豪移民
2016年，美国也吸引了1万名外国百万富豪，仍然保持高位。新世界财富的负责人艾默思(Andrew Amoils)表示：“新的美国总统上任并不会对富豪移民产生巨大影响。我们预期，另一个高净值人群移民美国的净流入高潮将在2017年出现。”
加拿大也在去年接受了8000名百万富豪移民。根据报告，中国富人最喜欢移民温哥华，而欧洲富人更喜欢去多伦多和蒙特利尔。
法国富豪流失最严重
和上述几个国家加速接受全球富豪的趋势相反，法国正在遭受大批富豪的逃离。根据报告，去年共有1.2万名百万富豪“逃离”法国。从2000年开始，这个国家总共净流出超过6万名百万富豪。
报告作者将这种严重的流失现象主要归因于宗教冲突，不少富豪因此举家搬到英国、加拿大、澳大利亚、美国和以色列。其次，法国萎靡不振的经济和最近的恐怖袭击也是重要原因。
总体来说，犯罪、税负和经济问题是让富豪逃离的三大主要原因。这种逃离让人担忧，因为富豪的出走总是会带走一大批资金，从而对当地的货币、股市和房地产市场产生负面影响。
上述报告是根据财富数据、资产信息、投资者签证信息、移民专家的访谈、第二公民平台、财富管理师和房产中介等多方信息总结而出。
仅五分之一选择投资移民
富豪移民和一般人一样，也都会面临签证和护照的限制。移民投资项目越来越流行，尤其是对来自中东和亚洲的富豪群体。
但是全球也只有五分之一的百万富豪会通过投资移民项目进入新的国家。上述报告作者表示：“大部分人仍然会通过工作...
据美国侨报网综合报道，在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。然而，在美国的一些高档住宅区，这些来自中国的新邻居并不十分受欢迎，他们被指对美国的“房事”一无所知。下面出国留学网为你解析移民美国如何投资纽约豪宅。
事实上，在美国持有一座房屋并不仅是一纸房产证或是稳定的投资收益那么简单，美国人终生都在与房屋打交道，房屋投资也绝非一锤子买卖，对于掘金美国房市的中国投资人来说，需要补的功课还很多。
在美国购置一幢房屋，通常意味着永久拥有100%的地权及产权，但却并不等于可以随心所欲处理这幢房屋。美国的住房既是独立的私人财产，也隶属于特定的社区，社区又有专门的社区管理局(HOA)监督管辖。也就是说，自从屋主买下房子的那一刻起，他就必须恪守社区的规章制度，并履行社区成员的义务。这些规章制度中最多的是对小区业主在房屋以及周边环境维护上的约束与规范。
美国的社区管理局和中国的物业管理公司不一样，它负责挑选合适的物业管理公司，有点类似于中国的街道委员会，但是权力要大很多，如果屋主违反了某些规章，它可以强制执行惩罚措施。还可以在地产上加上扣押权，使得该地产的出售十分麻烦。笔者的一位朋友，就因为在厨房擅自装了不符合社区规定的排烟管道，而在房屋最后交易的时候被社区管理局给扣下，只能请人将管道拆除才让交易顺利进行。
一个环境美观、房屋齐整的社区意味着房产上更多的附加值，以及整个小区在市场上更高的估值。许多华人买家往往在买房之初看重了这一点，殊不知，一个社区的环境是需要业主们付出相当的克制和代价的。
据撰写此文的笔者称，去年从一个环境普通的社区搬到了一个学区好、环境优雅的社区，小区居民以白人为主，本以为也能过上“优雅”的生活，但自从入住的那天起，便麻烦不断。他过去的生活经历中，庭前花草树木全有物业或公寓管理方帮忙打理，从没接触过剪草和修理花枝的事务，对于草长高了几寸、花枝是否过长，也通通没有概念，因而接二连三地接到社区管理局的“贴条”，而那些看上去友善优雅的美国邻居在这种事上，也总会乐此不疲地敲门提醒。
自住房尚且如此，那些投资房的屋主，若是没有雇请一个专门的地产中介来打理房屋事宜，或是人在外地，未能及时回应社区管理局的要求，通常会被处以高额的罚金。而一个高档小区的社区管理局为了控制社区的流动性，也通常不欢迎租客，因而会千方百计地刁难投资房的租客。
你还在为国内节节升高的房价头疼不已时，网友已经在纽约买上了豪宅，房价还不高，直让人羡慕。下面出国留学网带你看看中国留学生如何买下纽约豪宅吧。
据网友自曝其现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，网友是数学系的研究生。
实拍中国留学生美国买房 210平别墅总价15万
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。 树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商尝学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。当年计划2012年轻轨就能延长到学校，但是现在又说可能要2019年以后。上下班高峰期有几条路比较堵，但绝对没有中国堵。
美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。
网友住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间，只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。
世界首富比尔·盖茨面湖而建的6000万美元豪宅，被誉为美国除白宫外最受瞩目的名人官邸。而今，比尔·盖茨的新邻居中出现越来越多的中国人。受楼市调控的影响，海外置业一年多来轮番掀起高潮。和国内类似，中国人海外买楼同样偏爱豪宅和学区房。下面出国留学网告诉你500万买下纽约豪宅，和比尔盖茨做邻居。
500万美元做比尔·盖茨的邻居
“不到400万，北京二环里能买俩厕所。”《北京遇上西雅图》里女主角文佳佳的一句调侃，让中国人关注到西雅图这个房价“洼地”。而也是这个西雅图，在其卫星镇雷蒙市，坐落着世界首富比尔·盖茨的超级豪宅。
“在比尔·盖茨还是微软CEO时，每年夏季，他都会邀请微软的部分实习生去他家做客。而现在，多数人只能从华盛顿湖上遥遥眺望首富的豪宅。”美国西雅图的房产经纪人Frank介绍，华盛顿湖称得上是西雅图市的豪宅区，一套房子的价格在500万美元到1000万美元之间，只有身家过亿者才能买得起。而且，湖边的房子需要游艇出行，每年的游艇养护费和通行费就价格不菲。
今年春季后，随着电影的热播，就连华盛顿湖的房子也变得很吃香。“在中国这被称为‘海景房’。多数买家都是中国人，包括企业老总等。”Frank告诉记者，随着中国买家的增多，西雅图市的整体房价正以超过10%的速度上涨，而诸如这样的“海景房”，正变得越来越稀缺，再不买就没了。
50万美元投资“学区房”
除了豪宅外，在西雅图市，另一类很受中国买家欢迎的就是华盛顿大学附近的学区房，平均一套的价格在50万美元上下。
“你知道的，中国人喜欢为子女安排好一切。许多中国父母为了安排子女在西雅图读书，在子女上学前，把周边的房子已经给买好了，子女来学校报到后可直接住上已买好的房子。”Frank给记者举了个数字，以表示他所言非虚。去年，在华盛顿大学上学的中国学生仅三四百名，而今年，报到的中国学生已达1200名。除了饮食、服饰、社交等开销外，租房成本是这些中国学生的最大开销。在华盛顿大学附近，一套小公寓的月租金得要2000元美金。“所以，很多家长到这后，就会果断地给子女买房，我的很多客户都是这样的家长。”
豪宅和学区房最受青睐
无独有偶，同样是豪宅遍布的英国伦敦，近日也被传出有大量中国买家的身影。位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目——Battersea Power Station 住宅项目，一位中国买家豪掷7000万人民币拿下一套套内面积达280平方米(约3000平方英尺)的顶层户型。
伦敦最高的住宅公寓——水岸豪宅，一位中国买家以4300万人民币买下一套186平方米(约2000平方英尺)的3居。
一位业内人士也告诉记者，受限购、限贷等诸多制约，中国人的海外置业热度在持续上升。之前都以移民为主，而现在纯投资者越来越多。“和购房人在国内买房类似，在海外置业，中国人也是偏爱豪宅和学区房。”
《中国妈妈花650万买纽约豪宅 令人疑惑(图)》由网易博客03月27日报道。
本文作者：姚鸿恩
网易博客供稿 据央视报道，去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为女儿买学区房，结果买下了一套650万美元的公寓豪宅。其经纪人凯伦-布朗给中央台驻美记者讲述了这个真实的故事：
“我们绕着纽约城里不停地看，我最后问她你究竟为什么要买房呢？她说是为了她的女儿。她女儿将来要上哥伦比亚大学，或者纽约大学，也有可能要上哈佛大学，所以她需要在城中心有个住所。所以必须挑这样一套特别的房子。我说好吧，你女儿多大了？她说两岁了。我简直惊呆了。”
中国妈妈此举令人惊异，亦令人疑惑。
这位中国妈妈瞄准的三所大学，都是私立大学。“学区房”跟私立大学是没有任何关系的。美国公立大学的学费，则州内州外有别。比如外州（包括外国）学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万出头。享受州内学费优惠的条件是，在开学前，在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。
中国妈妈的地理知识也需要补课。哈佛大学在麻省剑桥。纽约曼哈顿离哈佛约207英里（约333公里），开车单程起码3个半小时。如此距离，怎么能每天去上学？
如果中国妈妈计划让女儿读私立中小学（微博），那么，也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学是不管学生的居住地区的，优质学校，首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后发现是“朽木”或“坏料”，就会清除出校。
美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。显然，学区的资金跟房地产税的数额是成正比的。学校资金多，则有财力提高教学质量。美国的公立中小校都是就近入学的。学校质量好，会吸引有孩子的家庭搬到好学区，便形成了所谓“学区房”。
如果中国妈妈计划让女儿读公立中小学的话，买“学区房”是可以理解的。但是，通常外国父母必须至少有一人在美国工作、求学，其孩子才能就近入读公立中小学。当然，如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的，那就是美国公民，可理所当然享受免费教育。即使是非法移民（微博）的孩子，也可享有美国教育权利，接受从幼儿园到高中毕业的13年义务教育。
问题是，现在是商品社会，凡事讲究一个性价比。中小学最关键的阶段是高中。美国新闻（USNews）2012年对全美将近2万2千所公立高中，根据学术成绩等方面进行排名，列出最佳高中名单。前20名中，没有纽约州的高中。纽约有所高中名列21，但在长岛市（Long Island City）,不在曼哈顿。
名列第一和第三的，都在德州达拉斯（Dallas, TX）,邮政区号为 75203。查找该区的房子，三卧室、三浴室的独立房，1716平方英尺，要价145,000千美元；三卧室、两浴室的独立房，1381平方英尺，要价85,900美元。
中国妈妈可能不喜欢达拉斯夏季的炎热，愿意多花点钱，那么不妨看看名列第二的高中所在地，亚历山大市（Alexandria, VA），邮政区号为 22312。查看该区的房子，大体行情是：四卧室、三到四浴室，3千平方英尺左右，要价65万美元左右。亚历山大市在首府华盛顿南边，开车到白宫，也就二十分钟。
曼哈顿的650万的公寓可以换首府南边10栋65万的独立房，而且那儿公立学校比曼哈...
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