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英国买房之后的一些费用

 

  在房屋到手了之后,还有一些费用需要花费的,今天我们来说说英国买房之后的一些费用,大家对于这个肯定是很想了解的,那么就来看看出国留学网小编整理的一些资料。

  1. 房产整修改建费用 (新楼盘没有这个成本)

  对于买房自用的人,大多数人都会对新买到的房产做一些整修,例如粉刷墙壁,重贴墙纸、换地毯、窗帘等。 此外大部分人也会按照调查报告中指出的问题做相应的修缮工作,比如装修厨房,更换锅炉等等。在英国,入住新居的平均整修费用为5750英镑。

  2.房产维护费 (新楼盘没有这个成本)

  无论您购买房产是用作自住还是出租,房产维护费用都不可避免。对于出租的房产,房产维护更为重要,因为英国法律要求房东有责任保证其提供的设备能正常工作,以保证房客的使用安全。

  一般来讲每隔3-5年房产需要一定的检查和维护。每隔10到15年房产内的一些主要设备就需要更换。 比如锅炉一般15年就需要更换(因为保险公司只给15年以内的锅炉上保险。)锅炉更换费用一般在2,000到5,000镑之间。另外同样的时间段厨房、浴室等也需要翻新。其费用也可能高于锅炉。每隔15-25年,门、窗、房顶等都需要修缮。

  一般来讲对于出租房产,每年租金总收入的1/6左右会花费在房产的维护、修缮、翻新和燃气安全证书等专案上。如果您通过租房代理(rental agent)来寻找房客、收取租金并管理房产的话,您的花费会占到租金收入的10%~15%。

  总体而言,购买楼房,特别是新建的楼房对于投资用途的房产购买而言相对比较划算,就像买车一样,你买的新车相应需要维修维护的机率和成本就要更低。

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