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很多人会选择去英国买房，那么英国的房产销售情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产销售怎么样，欢迎阅读。
英国房产销售怎么样
首先总体来看，全国范围内本月房价与上月相比出现回落，但新 英国房价 依旧走高，部分地区房屋销售量增加猛增，创历史新高。本月新上市房产数量比去年同期增长7.6%，不过由于需求量大因此对于买家来说形势依旧严峻。
英国Rightmove住宅调研中心主管MilesShipside针对本月房市表现评论道：在目前英国基准利率与失业率双底的大背景下，住房需求量一直居高不下。
与一年前脱欧公投结果刚刚揭晓时相比，一个事实就是房产市场活跃度明显增高，更多的买家和卖家加入房产买卖的交易中，总体销售量与去年同期相比上涨4.6%。
伦敦地区2017年7月房价年增长/下降幅度最大的行政区 相对的，东伦敦纽汉姆区(Newham)表现抢眼，房价与去年同期相比大幅上涨8.5%，约为42.5万英镑;泰晤士南岸的兰贝斯区(Lambeth)以及萨瑟克区(Southwark)也表现不俗，房价年涨幅均超过5%。
根据英国房地产网站，英国平均物业销售比去年同期更快为10天，伦敦热点地区销售较快，剑桥整体上销售最快，历史越悠久的城市交通较好商贸繁华集中了科学技术。
1、十个销售最好的地方中有七个位于英国首都伦敦，销售周期也比去年同期要快。
2、剑桥排名第一，通勤较好，从伦敦到利物浦只需要大概一个小时，而且可以去河边晒太阳，并且还有来自世界各地学生，集中了著名大学，是许多购房者热点选择。
3、根据代理商Rightmove数据，销售最快十个地区依次为：剑桥、路易舍姆(Lewisham)、萨顿(Sutton)、沃尔瑟姆(Waltham Forest)、西米德兰兹都(Warwick)、哈克尼(Hackney)、圣奥尔本斯(St Albans)、格林威治(Greenwich)、贝克斯里(Bexley)、布罗姆利(Bromley)。
4、也有销售最慢地区，布雷肯贯穿博伊斯(Powys)，波伊斯是销售最慢地区，威廉姆斯和古德温销售平均是三到四个月，甚至超过十二个月。
5、销售最慢十个地区。
买家想了解到市场上最好的房子，卖家期望尽快销售房子找到合适买家。与去年同期相比，伦敦房价上涨20.1%，英国平均房价上涨10.5%，伦敦平均每个家庭购房成本大约49.2万英镑，英国平均购房成本大约26.2万英镑。
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英国是一个房产大国，不少外来人士会选择去英国定居，那么英国房产销售的流程有哪些?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产销售手续，欢迎阅读。
英国房产销售手续
能源效能证书
房产是以下情况需要能源效能证书(EPCs)：1、已建 2、出售 3、出租如果你出售或出租你的房产，你必须在销售你的房产前为潜在的买家和租户定制能源效能证书(EPC)。
一个能源效能证书(EPC)包括：1、有关能源使用和典型的能源成本的信息。2、如何减少能源使用和节省资金的建议。
能源效能证书有效期为10年。一个能源效能证书(EPC)给一个房产一个从A(最有效的)到G(高效率)的能效等级。
如果你正在出售或出租你的房产，你需要找到一个认可的评审员。他们会评估您的房产和出具证书。当你需要时如果你没有得到一个能源效能证书(EPC)，你会被罚款。 如果您是正在购买或租用，那么卖房子的人，业主或房屋中介必须向您出示能源效能证书(EPC)。
不需要能源效能证书(EPC)的建筑物 这些包括：1、礼拜场所;2、使用少于2年的临时建筑;3、独立的非住宅建筑总使用面积少于50平方米的建筑;4、不使用大量能量的工业用地，工作间和非住宅的农业建筑;5、一些将被拆除的建筑物;6、一年出租不到4个月或需要占用许可证出租的度假物业。
其他房产的能源效能证书
你可以免费看一下其他物业的能源效能证书(EPC)。这使您可以与类似的家庭比较你家的能效。您可以根据房产的地址或能源效能证书(EPC)的报告序列号搜索。
如果你不希望他人在能源效能证书登记上看到你的能源效能证书(EPC)，可以选择不加入。地产代理 如果您使用的是地产代理出售你的房产，你必须与他们签署具有法律约束力的合同。你必须信守合同条款，或者你可以诉至法院。
地产代理还必须公平对待买家。他们必须及时提供任何出价，并以书面形式给出售房子的人。 地产代理有法律上的责任传递任何其他的出价知道合同被交换。
有关地产代理的投诉
所有的地产代理必须属于1-2计划的投诉处理：1物业监察员;2申诉专员服务 在你向任何一个计划投诉之前，你必须先向地产代理投诉，并给他们一个公平的机会来解决问题。
出价
如果一个房产是通过地产代理出售，买方必须通过代理报价。对于私人出售，买方直接向卖方出价。 买家可以口头(电话或当面)或书面形式出价。在英格兰和威尔士出价不具有法律约束力，直到合约被交换。如果买家的报价以合同的签定为依据，这意味着价格还可以协商(例如，如果调查发现物业有问题)。转移所有权(物业转易) 一旦报价被接受，卖方负责制定一个所有权转移的法律效力的合同。
合同包含有详细介绍：
1、出售价格;2、物业的边界;3、包含的装置及配件(如地毯，厨房设备)4、任何法律限制或权利，如公用道路或物业使用规则;5、任何规划限制; 6、物业服务，如排水和燃气等;7、什么时候出售将完成。
如果卖...
很多人会选择去英国买房，那么英国的房产销售的优惠政策是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产销售有哪些优惠政策，欢迎阅读。
英国房产销售有哪些优惠政策
在英国安家，购置—套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。英国政府发布了一系列对本地居民的房辅助计划，帮助工薪阶居以及社会弱势群体购买属于自己的房产，如果你的条件符合，就能够有机会得到一笔不小的购房优惠。
这项辅助计划是专门面向没有购房经验的初次买家，且房产价值在六十万英镑以内。满足这两项条件的购房者只需支付房产价值的5%作为首付，政府将提供高达价值房产总值20%的贷款，剩余最多75%的贷款由购买者向银行申请。对比一般的购房者，需要支付房产总值的20%-30%作为首付。因此这项政策很大程度上减轻了初次购买者的圧力，转而由英国政府承担。同时，房产的所有产权将注册在购房者名下，并且在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用，偿还贷款时 也无需缴纳任何费用。
房屋抵押贷款担保计划
这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者，并不要求购房者是初次买家，且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下，政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款，以房产价值5%的订金获得房产的所有权。
但要求申请人必须满足以下几个条件：
-购买价格在六十万英镑或以内
不存在共享产权，或者共享股份的购买
-房产购置作为常住居所(而不是为租赁或出售购买，投资性购买)
-购买后不计划出租 -其目标房产并不一定是全新的建筑。
- 申请人不能够将这项政策用于任何其他的政府资助方案
产权共享计划
这项计划是由英国住房协会所提供的，购房者可 以根据自身的能力购买房产的一部分(房产价值的 25%至75%之间)，然后对剩余部分的房产支付租 金。这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁 权，且申请者一生只允许使用一次这项计划。
申请者需要满足以下三个条件：
-你的家庭年收入在六万英镑或以内
-你是初次购买者(或者你曾经拥有过一栋房产，但是目前没有能力购买)
-你目前是政府救济房的租户
另外，这项计划还面向不同的社会人群提供不同的辅助计划：
老年人：
如果你的年龄在55岁或55岁以上，就能够享受“老年人共享产权”。这项计划在原有的共享产权基础 上，老年人将只需要购买房屋产权的75%,在这之后就不需要再对剰余部分支付任何租金了。
残障人士:
为长期残障人士提供房屋产权(Home Ownership for People with Long-Term Disabilities,简称HOLD)的持有者能够帮助购房者通过共享产权方案购买任何待售的房产。
购房者在其他辅助计划不满足你要求的情况下才能够申请HOLD，比如当购买者只需要底层建...
在英国买房的人很多，很多没有尝试买房的人也许会有这样的疑问，英国房产靠谱吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产销售靠谱吗，欢迎阅读。
英国房产销售靠谱吗
根据特许测量师学会的统计数据，今年8、9、10月三个月时间里，英国每个房地产中介平均出售房屋数量仅为10.9套，是自1978年该学会有此数据统计以来的最低值，比去年同期低53.6%。
曾经房价涨幅最大的伦敦地区目前情况最为严重。该学会的数据显示，伦敦地区的每个房屋中介上述三个月的房屋出售数量平均只有6.4套。
另据英国社区和地方政府部公布的统计数据，9月份英国房屋价格同比下降5.1%，高于8月份4.6%的同比降幅。
该特许测量师学会发言人伊恩·佩里说，抵押贷款供给短缺仍然是目前阻碍绝大部分有购房意愿者买房的主要因素。
此间媒体报道，尽管上周英国央行已将银行基准利率降到自1955年来的最低水平，同时英国首相布朗也呼吁银行提供更多贷款给购房者，但仍无法推动房地产市场活跃起来。
欧盟此前曾预测，明年英国将是发达工业国家中经济情况最糟糕的一个。它预测，明年英国经济将出现1%的负增长，欧元区、美国和日本的经济增幅将分别为0.1%、0.5%和0.4%。
如今经济全球化，各国经济相互牵连，如今在中国，大部分人人均经济水平高于近几年的经济水平，其经济条件优越，也让更多人选择理财，理财最普遍的和常见的就是投资海外房产。
因此更多人选择投资海外，那么，投资海外中，选择哪个国家呢?
一般大部分人都是投资在欧洲各国，其次是美国。那么哪个国家投资最靠谱呢，也是最好的呢?
首先是英国，最近因英国移民政策的变动影响，再加上其留学政策中免学费这一项，因此吸引了不少国内外的学生移民留学，而且由房产数据可以得出这一结论，在英国的购房者中，很大一部分都是来自一线城市的工作人员，除了这些成员之外，剩下的则都是为了子女教育的家长。
在英国投资房产，不管是投资还是自住。其都是发展较好的，不管是投资自住房房产的升值，还是出租房的租金收益等，其投资还是蛮靠谱的。
而且因英国经济发展影响等因素，该国大部分地区房价飞涨，同样的，也吸引了大部分移民投资购房置业，随着留学生越来越多，在英国名校区，学区房成了房地产市场的新秀。其房产的升值稳定和经济产值高。
在英国房产投资中，除了商品房外，学区房也是英国房产中最靠谱的。一般中国有点资金条件的投资者，投资海外国家的话，要想投资靠谱的国家产业，最好投资英国房产。
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